---

Jeg har en sommerhusgrund. Den blev købt i 1974 for 95.000,00 kr. Jeg
ønsker at sælge den nu, men hvordan er det med beskatning ved et
salget????

---

Hvis den er ubebygget, bliver du beskattet af avancen ved salg.

En lidt indviklet opgørelsesmåde, og slutresultatet tillægges din
indkomst det pågældende år.

Det er uden betydning i princippet, hvor længe du har ejet den. Der er
ubetinget skattepligt af avancen. Men du får et nedslag pr. ejerår.

Ligningsmyndigheden i deín kommune kan oplyse om den omtrentlige skat,
der jo afhænger af om du betaler topskat.
pp

amhviid wrote:
> Jeg har en sommerhusgrund. Den blev købt i 1974 for 95.000,00 kr. Jeg
> ønsker at sælge den nu, men hvordan er det med beskatning ved et
> salget????

--
Peder Porse
Boesvej 2, Svejstrup Enge
DK-8660 Skanderborg
Tlf 86577305 og 21407355
www.pederporse.dk - nu med side om skoven
Venstrefolk har det rigtig dejligt

---

Peder Porse <pp@pederporse.dk> wrote in message news:<3f12eea8$0$32450$edfadb0f@dread16.news.tele.dk>...
> Hvis den er ubebygget, bliver du beskattet af avancen ved salg.
>
> En lidt indviklet opgørelsesmåde, og slutresultatet tillægges din
> indkomst det pågældende år.
>
> Det er uden betydning i princippet, hvor længe du har ejet den. Der er
> ubetinget skattepligt af avancen. Men du får et nedslag pr. ejerår.
>
> Ligningsmyndigheden i deín kommune kan oplyse om den omtrentlige skat,
> der jo afhænger af om du betaler topskat.
> pp
>
> amhviid wrote:
> > Jeg har en sommerhusgrund. Den blev købt i 1974 for 95.000,00 kr. Jeg
> > ønsker at sælge den nu, men hvordan er det med beskatning ved et
> > salget????

Er det salgspris - købspris, eller er det salgspris - vurderingspris?
Jeg er interesseret i det, da vurderingsprisen er noget lavere end
købsprisen.
amh

---

amhviid@ofir.dk (amhviid) wrote in
news:7380747f.0307142249.f77424b@posting.google.com:

> Peder Porse <pp@pederporse.dk> wrote in message
> news:<3f12eea8$0$32450$edfadb0f@dread16.news.tele.dk>...
>> Hvis den er ubebygget, bliver du beskattet af avancen ved salg.
>>
>> En lidt indviklet opgørelsesmåde, og slutresultatet tillægges din
>> indkomst det pågældende år.
>>
>> Det er uden betydning i princippet, hvor længe du har ejet den. Der
>> er ubetinget skattepligt af avancen. Men du får et nedslag pr.
>> ejerår.
>>
>> Ligningsmyndigheden i deín kommune kan oplyse om den omtrentlige
>> skat, der jo afhænger af om du betaler topskat.
>> pp
>>
>> amhviid wrote:
>> > Jeg har en sommerhusgrund. Den blev købt i 1974 for 95.000,00 kr.
>> > Jeg ønsker at sælge den nu, men hvordan er det med beskatning ved
>> > et salget????
>
> Er det salgspris - købspris, eller er det salgspris - vurderingspris?
> Jeg er interesseret i det, da vurderingsprisen er noget lavere end
> købsprisen.

Den skattepigtige fortjeneste er principielt forskellen mellem salgssummen
og anskaffelsessummen, dog er der flere muligheder for valg af
anskaffelssum. Det kan enten være:
- den faktiske anskaffelsessum,
- værdien ved ejendomsvurderingen i 1993
- værdien ved ejendomsvurderingen i 1993 med tillæg af halvdelen af
stigningen i ejendomsvurderingen fra 1993 til 1996.

Hertil kommer forskellige nedslag.

Reglerne findes i ejendomsavancebeskatningsloven
http://www.retsinfo.dk/DELFIN/HTML/A2002/0069329.htm

--
Med venlig hilsen
Poul C
poulc@ofir.dk

---

Poul Christensen wrote:
>
> Den skattepigtige fortjeneste er principielt forskellen mellem salgssummen
> og anskaffelsessummen, dog er der flere muligheder for valg af
> anskaffelssum. Det kan enten være:
> - den faktiske anskaffelsessum,
> - værdien ved ejendomsvurderingen i 1993
> - værdien ved ejendomsvurderingen i 1993 med tillæg af halvdelen af
> stigningen i ejendomsvurderingen fra 1993 til 1996.
>
> Hertil kommer forskellige nedslag.
>
Anvendelse af 1993-vurderingen forudsætter dog at ejendommen er
erhvervet før 1993.

Der kan også være foretaget en vurdering i henhold til vurderingslovens §4b.

Og så er der jo muligheden med pristalsregulering, men den vil Erik nok
fortælle lidt om...*SSS*
pp

--
Peder Porse
Boesvej 2, Svejstrup Enge
DK-8660 Skanderborg
Tlf 86577305 og 21407355
www.pederporse.dk - nu med side om skoven
Venstrefolk har det rigtig dejligt

---

Peder Porse wrote:
>
> Poul Christensen wrote:

> Anvendelse af 1993-vurderingen forudsætter dog at ejendommen er
> erhvervet før 1993.
>
> Der kan også være foretaget en vurdering i henhold til vurderingslovens §4b.
>
> Og så er der jo muligheden med pristalsregulering, men den vil Erik nok
> fortælle lidt om...*SSS*

Næ, kun hvis det er landbrug, noget ned vurderingskode ?

Og 1993 + 10%

Men hvis du spørger får du altid et svar, eller overslag over hvad det koster,
for under 5 kkr..

Men først efter 1.8

--
Med venlig hilsen Erik G. Christensen
Rådgiver for flere danske svinebønder.
Søhøjlandets Landboforening tlf 8682 2666