On Mon, 16 Jun 2003 06:19:50 -0700, Biker Mike
<xxxdko12134@vip.cybercity.dk> wrote:
> Gitta Og Ole Christensen wrote:
>> Hej
>> lige et spørgsmål .
>> vi har købt en gård , og der er den ene længe udlejet , der er lavet
>> 1 stk a 4 med et tidsbestemt lejemål , det løber til 1nov.2005
>> har vi mulighed for at sige dem op ???? da vi selv skal bruge
>> bygningerne, ligeledes betaler de husleje bagud , for 1 halv år ad
>> gangen , er det normalt ???
>>
>>
>> Hilsen Gitta
>
>
> Da jeg lejede ud var det helt normalt med tidsbestemte lejemål, og det
> har
> jeg aldrig haft problemer med, du bør dog gøre lejerene opmærksom på at
> lejemålet ophører, og at de skal være fraflyttet på datoen som i har
> aftalt,
> Jeg varslede opsigelsen 3 mdr før de skulle flytte ud, og det gav som
> sagt
> ingen problemer, du skal dog være meget opmærksom på at lejemålet ikke
> kan
> forlænges med de samme lejere, hvis du gør det kan de ikke tvinges til at
> fraflytte, samt at den tidsbestemte udlejning max må vare 2 år.
>
> At betale 1/2 år bagud har jeg godt nok aldrig hørt om, Hvilken sikkerhed
> har du for at få dine penge, har de betalt depositum ? Det normale er at
> de
> lægger et dep svarende til mellem 3 - 6 mdr leje, og selvfølgelig betales
> husleje 1 md forud, men måske har de været meget gode venner med sælger.
> --
> Hilsen Michael
>
>
>
Som jeg forstår spørgsmålet, ønsker man at opsige lejmålet inden 1/11-2005.
Det følger af LL § 80, at et tidsbegrænset lejemål ikke kan opsiges i
lejeperioden, medmindre man har aftalt at det kan opsiges.
Der er ikke noget til hinder for at indgå et nyt tidsbegrænset lejemål med
de samme lejere, når blot tidsbegræsningen er velbegrundet i udlejers
forhold. Derudover ser jeg heller ikke noget i lejeloven om at
tidsbegrænsning kun kan ske op til 2 år (det gælder derimod for fremleje,
jf. LL § 70).
Ovennævnte er afgivet under forudsætning af at det er et beboelseslejemål.
Mvh
Jesper
--
Using M2, Opera's revolutionary e-mail client:
http://www.opera.com/m2/