Hej alle
Min kæreste og jeg er blevet tilbudt en lækker lejlighed og har fået
tilsendt en lejekontrakt. Der er dog nogle punkter i kontraktens §11
"Særlige vilkår", vi er lidt usikre på, så vi håber nogen derude kan hjælpe
os lidt.
1) Som det første står der, at kontrakten er foreløbig. Dernæst at den
endelige lejekontrakt "...vil blive fremsendt, når de endelige oplysninger
fra Byfornyelsesselskabet foreligger. Denne ændring vil indeholde
oplysningerne om den ydede støtte til byggeriet, som skal fremgå af
lejekontrakten." Hvad betyder det for os? Så vidt vi kan se, er det noget
med at byfornyelse kan medføre en huslejestigning, som det offentlige så
muligvis vil betale en del af. Men hele kareen er blevet totalt byfornyet i
2001 og der er ikke sket nogen byfornyelse siden den sidste lejer flyttede
ud. Vi er bange for, at vi risikerer at huslejen stiger kort efter vi er
flyttet ind og det er vi jo ikke interesserede i. Desuden har vi en stærk
formodning om, at huslejen er blevet sat 300 kroner op siden den sidste
lejer, uden at der er sket nogen forbedringer af boligen.
2) Senere i §11 står der, at "...fristen i lejelovens §98 stk. 2 er udvidet
til 5." Som vi forstår det, betyder det at udlejer sikrer sig at have fem
uger til at gennemse lejligheden for fejl og mangler efter vores
fraflytning. Det må også betyde, at de kan tilbageholde vores depositum i
fem uger, i stedet for de normale 2 uger. Hvorfor vil de have fem uger i
stedet for to, hvad får de ud af det? Er det lovligt at de gør det? Er der
nogen risiko for at vi bliver snørret på den?
3) Endelig anføres det også under §11 at "...det er lejelovens almindelige
bestemmelser, der er gældende for lejemålet på indflytningstidspunktet, dog
ikke ændringer heri." Det må betyde at fremtidige ændringer i lejeloven ikke
har virkning på vores lejekontrakt, men risikerer vi at blive snørret
derved? Eller er det i princippet ligegyldigt og umuligt for os at vide, om
fremtidige ændringer i lejeloven vil stille os bedre eller værre?
Beklager det blev en lang smøre - håber nogen kan hjælpe alligevel...
Mvh
Klaus