---

Hej Gruppe

Jeg håber der er nogen der kan hjælpe med et eller flere gode råd.

Det drejer sig om at min kæreste og jeg bor til leje i hus på landet. Vores
udlejer bor på nabogården. Det er en ældre dame, der kun har gården, hvor
hun lejer øverste etage ud til en ung mand, og så det hus, hvor vi bor.

Vi har nu sagt huset op pr. d 15 juni, men det er ikke umiddelbart det
spørgsmålet går ud på.

Men i al den tid vi har boet her (Siden 15 dec. 2001) har vi haft problemer
med udlejeren. Hun ville ikke lave en leje kontrakt, som aftalt (Men så vidt
vi har forstået ( I henhold til lejeloven) så er vi faktisk bedre stillet
uden lejekontrakt end med) På et overgang råbte hun efter os hver gang hun
så os på vejen. Hun har fortalt vidt og bredt om vores gøren og laden.

Og flere gange kigget gennem vores vinduer.

For små 2 uger siden lånte vi en bil, og tog ud på en køretur. Vores 2 små
hunde blev hjemme. Vi plejer ikke at låse døren, da vi indtil for 2 måneder
siden oxo havde en rottweiler og en rottweiler blanding, som nok skulle
holde uinviterede gæster bort. Så på grund af vanens magt og fordi ikke
mange ved at de store hunde er bort, så fik vi altså ikke låst hoveddøren.

Men da vi et par timer senere kommer hjem, så fornemmer vi at der har været
nogen. En dør, som de små hunde ikke kan åbne, står åben og vi har bare den
hersens fornemmelse.

Min kæreste er sikker på at vores udlejer har været der, men jeg slår det
hen. Så dum mener jeg godt nok ikke hun er. Men vi er dog begyndt at låse
døren når vi ikke er hjemme.

Dagen efter ser vi pludselig gennem vinduet at vores udlejer render rundt i
vores have......min kæreste går derud, og det viser sig at hun er ved at
fjerne nogen asbest plader, som tømreren hev ned fra udhusets tag for nogen
uger siden. (Dem vil hun lægge i hendes lade eller brænde af på et
tidspunkt)

Udlejeren er i meget dårligt humør, og råber til min kæreste at nu kan vi
snart godt tag at male alt udendørs træværk på huset (Hvilket lige som ikke
rigtig er årstiden nu) Og at hun har haft sin advokat ude og kigge og han
giver hende helt ret i at vi har misligholdt huset så meget, at hun sagtens
kan sætte os på porten.

Det skal tilføjes at vi bor ret klemt, og her er nok lidt rodet indendørs,
men ikke værre end at en grundig oprydning kan ordne det.

Vi siger så selv huset op, da vi bliver tilbudt noget større og mere
velholdt.

Så igår var jeg på besøg hos nogen bekendte, der oxo kender vores udlejer,
de omgås dog ikke.

Min bekendt fortæller at vores udlejer havde ringet onsdag før påske, i en
brandert, for at spørge om min bekendt kender nogen der ville leje hendes
hus, og i løbet at samtalen fortæller vores udlejer at hun rent faktisk
flere gange har været INDE i vores hus, når vi ikke har været hjemme.

Mit spørgsmål er: Kan vi melde hende til politiet på det grundlag? Det er jo
tredjemands udtalelser.
Skal vi nøjes med at informere hende (Mundtligt eller skriftligt) om at sker
det igen, så melder vi hende?
Vil politiet i det hele taget gøre noget?

Det skal tilføjes at vi i mens vi har boet her, har fået stjålet øl af flere
gange, der stod på trappen, og min julegave fra min kæreste, en flot cykel,
oxo er blevet fjernet (Desværre havde vi ikke indboforsikring på daværende
tidspunkt, så vi fik den ikke erstattet)
Cyklen er meldt stjålet til politiet.

VH Pernille

---

In article <3ea52699$0$134$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk>, Pernille Lauridsen wrote:
> Hej Gruppe

Hej Pernille.


[klip]

> Men i al den tid vi har boet her (Siden 15 dec. 2001) har vi haft problemer
> med udlejeren. Hun ville ikke lave en leje kontrakt, som aftalt (Men så vidt
> vi har forstået ( I henhold til lejeloven) så er vi faktisk bedre stillet
> uden lejekontrakt end med) På et overgang råbte hun efter os hver gang hun
> så os på vejen. Hun har fortalt vidt og bredt om vores gøren og laden.

Har i aftalt noget omkring lejemålet? Altså ud over hvor meget i skal
betale i husleje. Det havde været en fordel at få det nedfældet på
papir. Så er det lettere at se hvad i har aftalt.


[klip]

> Min kæreste er sikker på at vores udlejer har været der, men jeg slår det
> hen. Så dum mener jeg godt nok ikke hun er. Men vi er dog begyndt at låse
> døren når vi ikke er hjemme.

Det er da lige meget, udlejer har formodentlig en nøgle. Desuden må
udlejer godt bare gå ind hvis der er grund nok til det. Dette kunne
fx. være et sprunget vandrør.


[klip]

> Udlejeren er i meget dårligt humør, og råber til min kæreste at nu kan vi
> snart godt tag at male alt udendørs træværk på huset (Hvilket lige som ikke
> rigtig er årstiden nu) Og at hun har haft sin advokat ude og kigge og han
> giver hende helt ret i at vi har misligholdt huset så meget, at hun sagtens
> kan sætte os på porten.

Har i aftalt at i skulle vedligeholde huset ?




JonB

---

Jon Bendtsen <bendtsen@diku.dk> skrev:

> Har i aftalt noget omkring lejemålet?

Der er ingen lejekontrakt, så gælder lejelovens regler.

Lejeloven:
§ 4. En lejeaftale og andre aftaler om det lejede skal udfærdiges
skriftligt, når en af parterne kræver det.
Stk. 2. En lejeaftale anses for indgået på lovens vilkår i det omfang,
der ikke udtrykkeligt er fastsat andet i aftalen.


>> Min kæreste er sikker på at vores udlejer har været der, men jeg
>> slår det hen. Så dum mener jeg godt nok ikke hun er. Men vi er
>> dog begyndt at låse døren når vi ikke er hjemme.
>
> Det er da lige meget, udlejer har formodentlig en nøgle.

Hvilket udlejer ikke har ret til at have. Lejer kan kræve alle nøgler
til lejemålet udleveret eller udskifte låsen.

> Desuden
> må udlejer godt bare gå ind hvis der er grund nok til det. Dette
> kunne fx. være et sprunget vandrør.

Det lyder ikke just som om det er tilfældet her.

--
Morten http://miljokemi.dk

---

In article <Xns9365907453899.miljokemi.dk@130.133.1.4>, Morten Bjergstrøm wrote:
> Jon Bendtsen <bendtsen@diku.dk> skrev:
>
>> Har i aftalt noget omkring lejemålet?
>
> Der er ingen lejekontrakt, så gælder lejelovens regler.
>
> Lejeloven:
> § 4. En lejeaftale og andre aftaler om det lejede skal udfærdiges
> skriftligt, når en af parterne kræver det.
> Stk. 2. En lejeaftale anses for indgået på lovens vilkår i det omfang,
> der ikke udtrykkeligt er fastsat andet i aftalen.

Det synes jeg ikke helt underbygger din påstand om at uden kontrakt
gælder lejelovens regler. Man kan ikke aftale sig dårligere, men
bedre mener jeg godt at man kan.


>>> Min kæreste er sikker på at vores udlejer har været der, men jeg
>>> slår det hen. Så dum mener jeg godt nok ikke hun er. Men vi er
>>> dog begyndt at låse døren når vi ikke er hjemme.
>>
>> Det er da lige meget, udlejer har formodentlig en nøgle.
>
> Hvilket udlejer ikke har ret til at have. Lejer kan kræve alle nøgler
> til lejemålet udleveret eller udskifte låsen.

Mener du virkelig det, hvad så når udlejer SKAL have adgang til
det lejede, fx. pga. af et vandrør.



JonB

---

"Jon Bendtsen" <bendtsen@diku.dk> skrev i en meddelelse
news:slrnbaad55.62g.bendtsen@brok.diku.dk...
> In article <Xns9365907453899.miljokemi.dk@130.133.1.4>, Morten Bjergstrøm
wrote:
> > Jon Bendtsen <bendtsen@diku.dk> skrev:
> >
> >> Har i aftalt noget omkring lejemålet?
> >
> > Der er ingen lejekontrakt, så gælder lejelovens regler.
> >
> > Lejeloven:
> > § 4. En lejeaftale og andre aftaler om det lejede skal udfærdiges
> > skriftligt, når en af parterne kræver det.
> > Stk. 2. En lejeaftale anses for indgået på lovens vilkår i det omfang,
> > der ikke udtrykkeligt er fastsat andet i aftalen.
>
> Det synes jeg ikke helt underbygger din påstand om at uden kontrakt
> gælder lejelovens regler. Man kan ikke aftale sig dårligere, men
> bedre mener jeg godt at man kan.

Det er altså noget sludder!
Der er godt nok mange udlejere, der får tilføjet alverdens forbehold og krav
i lejekontrakten. Uden denne kontrakt ville man i mange tilfælde være bedre
stillet.

---

On Tue, 22 Apr 2003 14:31:54 +0200, "Peter" <p@p.pp> wrote:


>Det er altså noget sludder!
>Der er godt nok mange udlejere, der får tilføjet alverdens forbehold og krav
>i lejekontrakten. Uden denne kontrakt ville man i mange tilfælde være bedre
>stillet.

både og den er ikke det parpir juridisk værd - mener jeg bestem hvis
der ikke er en 3 underskirver og det gerne en jurist - da man jo altid
kan pynte på oiginalen !

Mv.
Bo M Mogensen
>

---

Hej

> Mener du virkelig det, hvad så når udlejer SKAL have adgang til
> det lejede, fx. pga. af et vandrør.

Ringe til lejer eller en låsesmed, selvfølgelig skal udlejer ikke have
mulighed for at komme ind med en nøgle i tide og utide. Hvis jeg havde en
udlejer der rendte rundt inde i mit hjem, ville denne have stor
sandsynlighed for at falde ned af en trappe og komme slemt til skade.

Et privat hjem, er ikke noget andre skal rende rundt i.

- Lasse

---

"Lasse" <Lasse@ingen.dk> skrev i en meddelelse
news:3ea5376e$0$157$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...
> Hej
>
> > Mener du virkelig det, hvad så når udlejer SKAL have adgang til
> > det lejede, fx. pga. af et vandrør.
>
> Ringe til lejer eller en låsesmed, selvfølgelig skal udlejer ikke have
> mulighed for at komme ind med en nøgle i tide og utide. Hvis jeg havde en
> udlejer der rendte rundt inde i mit hjem, ville denne have stor
> sandsynlighed for at falde ned af en trappe og komme slemt til skade.

Jeg har hørt at en udlejer i Århus, en mand der har et gulvfirma i Skovby,
engang rendte rundt i lejlighederne når lejerne ikke var hjemme. De fattede
midtanke og satte en kamera op og tog ham derved i det. Det kom der vist en
større sag ud af og han måtte betale erstatning. Det er fandeme for frækt.
Man bør sgu købe en lås og tage den med sig til næste sted, når man flytter.

---

> Jeg har hørt at en udlejer i Århus, en mand der har et gulvfirma i Skovby,
> engang rendte rundt i lejlighederne når lejerne ikke var hjemme. De
fattede
> midtanke og satte en kamera op og tog ham derved i det. Det kom der vist
en
> større sag ud af og han måtte betale erstatning. Det er fandeme for frækt.
> Man bør sgu købe en lås og tage den med sig til næste sted, når man
flytter.

Ikke alle låse passer til alle døre - en anden mulighed er at omkode låsen,
og få lavet nye nøgler, det er rimelig simpelt. Så er problemet kun at en
lås kun holder ærlige mennesker ude, den gør det jo kun lidt mere besværligt
at komme ind, men det er stadig muligt (Også uden at efterlade synlige
spor).

- Lasse

---

On Tue, 22 Apr 2003 15:01:36 +0200, "Lasse" <Lasse@ingen.dk> wrote:

>> Jeg har hørt at en udlejer i Århus, en mand der har et gulvfirma i Skovby,
>> engang rendte rundt i lejlighederne når lejerne ikke var hjemme. De
>fattede
>> midtanke og satte en kamera op og tog ham derved i det. Det kom der vist
>en
>> større sag ud af og han måtte betale erstatning. Det er fandeme for frækt.
>> Man bør sgu købe en lås og tage den med sig til næste sted, når man
>flytter.
>
>Ikke alle låse passer til alle døre - en anden mulighed er at omkode låsen,
>og få lavet nye nøgler, det er rimelig simpelt. Så er problemet kun at en
>lås kun holder ærlige mennesker ude, den gør det jo kun lidt mere besværligt
>at komme ind, men det er stadig muligt (Også uden at efterlade synlige
>spor).

Yeps godt nok er det lidt peberet - men ellers alternativt sætte en
lås mere på døren - jeg har 2 ude fra b.la sådan en sikkerheds lås
..... man kan måske lirke den op men så skal man også igang med at
lirke den anden op med mindre man har nøgle til den... men sikkerheds
låsen - kan man ikke sparke op ... man kan sparke døren i stykker -
hvorfor det er en god ide at have en stor plade spændt på døren til at
gøre den tæt på umulig at komme igenem også kan man også gøre en del
ved selve karmen - da det typisk er den der ryger ved indbrud hvor
døren går ....sidst men ikke mindst så kan man for et overkomeligt
beløb få en alarm til overkommelige penge - der går i gang når
kontakten i mellem de 2 sensor brydes - sådan en har jeg - den gir så
meget larm at den lammer nerve systemet ....så kan man kombinere det
med en kæde på indersiden inddividuelle låse på dørene i lejligheden -
sammen med de her *øjne* man kan få til ekstra hængelåse ....også kan
du slå et web øje til din pc der optager de bevægelser der er i din
lejlighed og smider dme op på weben - så når og hvis tyven kommer
igenem så skal de så i gang med det næste sætte at låste døre for at
blive filmet og hans billeder bliver smidt op et sted hvor han ikke
kan gøre noget ved det !
..... nu er jeg selvføligt hysterisk med sikkerhed ... men måske nogen
af tingene kan bruges

Mv.
Bo M Mogensen

---

On Tue, 22 Apr 2003 15:01:36 +0200, "Lasse" <Lasse@ingen.dk> wrote:

>> Jeg har hørt at en udlejer i Århus, en mand der har et gulvfirma i Skovby,
>> engang rendte rundt i lejlighederne når lejerne ikke var hjemme. De
>fattede
>> midtanke og satte en kamera op og tog ham derved i det. Det kom der vist
>en
>> større sag ud af og han måtte betale erstatning. Det er fandeme for frækt.
>> Man bør sgu købe en lås og tage den med sig til næste sted, når man
>flytter.
>
>Ikke alle låse passer til alle døre - en anden mulighed er at omkode låsen,
>og få lavet nye nøgler, det er rimelig simpelt. Så er problemet kun at en
>lås kun holder ærlige mennesker ude, den gør det jo kun lidt mere besværligt
>at komme ind, men det er stadig muligt (Også uden at efterlade synlige
>spor).

jamen der findes sgu ikke nogen ærlig mennesker som du siger .... der
er ingen til trods for derres hævet over en hver tvil hæderlighed der
skal ind i nogens hjem - med mindre de varsler det i forvejen om man
så vil dele nøgler ud er op til en selv eller man vil være til stede.

---

In article <3ea53889$0$7595$ba624c82@nntp02.dk.telia.net>, Peter wrote:
> Jeg har hørt at en udlejer i Århus, en mand der har et gulvfirma i Skovby,
> engang rendte rundt i lejlighederne når lejerne ikke var hjemme. De fattede
> midtanke og satte en kamera op og tog ham derved i det. Det kom der vist en
> større sag ud af og han måtte betale erstatning. Det er fandeme for frækt.
> Man bør sgu købe en lås og tage den med sig til næste sted, når man flytter.

Det er ikke det eneste denne person er kendt for.
Med ham skal man altid have skriftlige aftaler, da han angiveligt elsker
at tilbringe tiden i retten og køre sine egne sager.

Kender nogle der var blevet lovet et lejemål, men han fandt nogle andre
han hellere ville have ind ca. 1 måned før.

--
To get blacklisted please mail to listme@listme.dsbl.org
Writing to the above address will blacklist your mailserver.
Hvis du skriver til ovenstående e-mail bliver din mailserver blacklistet.

---

"Povl H. Pedersen" <povlhp@povl-h-pedersens-computer.local> skrev i en
meddelelse news:slrnbac9gv.3bf.povlhp@povl-h-pedersens-computer.local...
> In article <3ea53889$0$7595$ba624c82@nntp02.dk.telia.net>, Peter wrote:
> > Jeg har hørt at en udlejer i Århus, en mand der har et gulvfirma i
Skovby,
> > engang rendte rundt i lejlighederne når lejerne ikke var hjemme. De
fattede
> > midtanke og satte en kamera op og tog ham derved i det. Det kom der vist
en
> > større sag ud af og han måtte betale erstatning. Det er fandeme for
frækt.
> > Man bør sgu købe en lås og tage den med sig til næste sted, når man
flytter.
>
> Det er ikke det eneste denne person er kendt for.
> Med ham skal man altid have skriftlige aftaler, da han angiveligt elsker
> at tilbringe tiden i retten og køre sine egne sager.
>
> Kender nogle der var blevet lovet et lejemål, men han fandt nogle andre
> han hellere ville have ind ca. 1 måned før.

Den har jeg også hørt om!
Jeg hørte i radioen for et par måneder siden, at han fik tæsk af en
tidligere ansat, der mente at han havde penge tilgode hos ham... Man tror
næsten mest på den ansatte, selvom metoden er lidt primitiv

---

On Tue, 22 Apr 2003 14:37:01 +0200, "Lasse" <Lasse@ingen.dk> wrote:

>Hej
>
>> Mener du virkelig det, hvad så når udlejer SKAL have adgang til
>> det lejede, fx. pga. af et vandrør.
>
>Ringe til lejer eller en låsesmed, selvfølgelig skal udlejer ikke have
>mulighed for at komme ind med en nøgle i tide og utide. Hvis jeg havde en
>udlejer der rendte rundt inde i mit hjem, ville denne have stor
>sandsynlighed for at falde ned af en trappe og komme slemt til skade.
>
>Et privat hjem, er ikke noget andre skal rende rundt i.


HØRT....der skulle falde 6 mdr ubetinget lige på stedet !!!
mindst !
endvider er det fuldstændigt laterligt at den der kommer ind ens hjem
på ulovligt vis har retigheder - det er sgu da nemt nok at undgå at
blive bidt af ens hund - hvis man som udgangs punkt ikke er til
stedepå et sted hvor man simpelthænd ikke har nogen ret til at være...

det er fanme absurd .....

---

Jon Bendtsen skrev:

>Mener du virkelig det

Ja, og det mener loven også.

>hvad så når udlejer SKAL have adgang til
>det lejede, fx. pga. af et vandrør.

Ja, hvad så? Ved du hvad en låsesmed er?

--
Bertel
http://bertel.lundhansen.dk/   FIDUSO: http://fiduso.dk/

---

In article <sifaavsaiicrfveukgn8r3q132lvjlvs3t@news.stofanet.dk>, Bertel Lund Hansen wrote:
> Jon Bendtsen skrev:
>
>>Mener du virkelig det
>
> Ja, og det mener loven også.

ja, okay da.


>>hvad så når udlejer SKAL have adgang til
>>det lejede, fx. pga. af et vandrør.
>
> Ja, hvad så? Ved du hvad en låsesmed er?

Det tager jo tid.



JonB

---

Scripsit Jon Bendtsen <bendtsen@diku.dk>
> Bertel Lund Hansen wrote:
> > Jon Bendtsen skrev:

> >>hvad så når udlejer SKAL have adgang til
> >>det lejede, fx. pga. af et vandrør.

> > Ja, hvad så? Ved du hvad en låsesmed er?

> Det tager jo tid.

Den tid må man så tage. Mens man venter på låsesmeden (og
blikkenslageren) må resten af ejendommens beboere finde sig i at
man lukker for vandet på hovedhanen.

--
Henning Makholm "De kan rejse hid og did i verden nok så flot
Og er helt fortrolig med alverdens militær"

---

Henning Makholm <henning@makholm.net> skrev:

> Den tid må man så tage. Mens man venter på låsesmeden (og
> blikkenslageren) må resten af ejendommens beboere finde sig i at
> man lukker for vandet på hovedhanen.

Som der formentligt skulle have været lukket for under alle
omstændigheder.

--
Morten http://miljokemi.dk

---

In article <Xns9365A652051A8.miljokemi.dk@130.133.1.4>, Morten Bjergstrøm wrote:
> Henning Makholm <henning@makholm.net> skrev:
>
>> Den tid må man så tage. Mens man venter på låsesmeden (og
>> blikkenslageren) må resten af ejendommens beboere finde sig i at
>> man lukker for vandet på hovedhanen.
>
> Som der formentligt skulle have været lukket for under alle
> omstændigheder.

Ja, men nu er dette jo mig bekendt et hus, og dermed kunne
hovedhanen sidde inden for, fx. i kælderen... Men okay, det
er jo så lige meget, når nu loven siger at udlejer ikke
behøver at have en nøgle.




JonB

---

Henning Makholm skrev
> Scripsit Jon Bendtsen <bendtsen@diku.dk>
>> Bertel Lund Hansen wrote:
>>> Jon Bendtsen skrev:
>
>>>> hvad så når udlejer SKAL have adgang til
>>>> det lejede, fx. pga. af et vandrør.
>
>>> Ja, hvad så? Ved du hvad en låsesmed er?
>
>> Det tager jo tid.
>
> Den tid må man så tage. Mens man venter på låsesmeden (og
> blikkenslageren) må resten af ejendommens beboere finde sig i at
> man lukker for vandet på hovedhanen.

Er der så ikke noget med, at hvis der risiko for at betydelige værdier kan
gå tabt (et hus f.eks.), kan man benytte sig af starffelovens § om nødret
(§12 ell. 13 s.v.j.h).


--
Mvh
Kasper Katzmann
------------------------------
Katzmann Consulting
http://www.katzmann.dk

---

Jon Bendtsen <bendtsen@diku.dk> skrev:

>> Lejeloven:
>> § 4. En lejeaftale og andre aftaler om det lejede skal udfærdiges
>> skriftligt, når en af parterne kræver det.
>> Stk. 2. En lejeaftale anses for indgået på lovens vilkår i det
>> omfang, der ikke udtrykkeligt er fastsat andet i aftalen.
>
> Det synes jeg ikke helt underbygger din påstand om at uden
> kontrakt gælder lejelovens regler. Man kan ikke aftale sig
> dårligere, men bedre mener jeg godt at man kan.

Visse af lejelovens §§ kan man aftale sig ud af.


>> Hvilket udlejer ikke har ret til at have. Lejer kan kræve alle
>> nøgler til lejemålet udleveret eller udskifte låsen.
>
> Mener du virkelig det, hvad så når udlejer SKAL have adgang til
> det lejede, fx. pga. af et vandrør.

Ja det mener jeg virkelig.

--
Morten http://miljokemi.dk

---

"Pernille Lauridsen" <pl@NOSPAMpraxis-it.dk> skrev i en meddelelse
news:3ea52699$0$134$edfadb0f@dtext01.news.tele.dk...
> Hej Gruppe
>
>
> Men i al den tid vi har boet her (Siden 15 dec. 2001) har vi haft
problemer
> med udlejeren. Hun ville ikke lave en leje kontrakt, som aftalt (Men så
vidt
> vi har forstået ( I henhold til lejeloven) så er vi faktisk bedre stillet
> uden lejekontrakt end med) På et overgang råbte hun efter os hver gang hun
> så os på vejen. Hun har fortalt vidt og bredt om vores gøren og laden.
>
> Og flere gange kigget gennem vores vinduer.
>
> For små 2 uger siden lånte vi en bil, og tog ud på en køretur. Vores 2 små
> hunde blev hjemme. Vi plejer ikke at låse døren, da vi indtil for 2
måneder
> siden oxo havde en rottweiler og en rottweiler blanding, som nok skulle
> holde uinviterede gæster bort. Så på grund af vanens magt og fordi ikke
> mange ved at de store hunde er bort, så fik vi altså ikke låst hoveddøren.
>
> Men da vi et par timer senere kommer hjem, så fornemmer vi at der har
været
> nogen. En dør, som de små hunde ikke kan åbne, står åben og vi har bare
den
> hersens fornemmelse.
>
> Min kæreste er sikker på at vores udlejer har været der, men jeg slår det
> hen. Så dum mener jeg godt nok ikke hun er. Men vi er dog begyndt at låse
> døren når vi ikke er hjemme.
>
> Dagen efter ser vi pludselig gennem vinduet at vores udlejer render rundt
i
> vores have......min kæreste går derud, og det viser sig at hun er ved at
> fjerne nogen asbest plader, som tømreren hev ned fra udhusets tag for
nogen
> uger siden. (Dem vil hun lægge i hendes lade eller brænde af på et
> tidspunkt)
>
> Udlejeren er i meget dårligt humør, og råber til min kæreste at nu kan vi
> snart godt tag at male alt udendørs træværk på huset (Hvilket lige som
ikke
> rigtig er årstiden nu) Og at hun har haft sin advokat ude og kigge og han
> giver hende helt ret i at vi har misligholdt huset så meget, at hun
sagtens
> kan sætte os på porten.
>
> Det skal tilføjes at vi bor ret klemt, og her er nok lidt rodet indendørs,
> men ikke værre end at en grundig oprydning kan ordne det.
>
> Vi siger så selv huset op, da vi bliver tilbudt noget større og mere
> velholdt.
>
> Så igår var jeg på besøg hos nogen bekendte, der oxo kender vores udlejer,
> de omgås dog ikke.
>
> Min bekendt fortæller at vores udlejer havde ringet onsdag før påske, i en
> brandert, for at spørge om min bekendt kender nogen der ville leje hendes
> hus, og i løbet at samtalen fortæller vores udlejer at hun rent faktisk
> flere gange har været INDE i vores hus, når vi ikke har været hjemme.
>
> Mit spørgsmål er: Kan vi melde hende til politiet på det grundlag? Det er
jo
> tredjemands udtalelser.
> Skal vi nøjes med at informere hende (Mundtligt eller skriftligt) om at
sker
> det igen, så melder vi hende?
> Vil politiet i det hele taget gøre noget?
>
> Det skal tilføjes at vi i mens vi har boet her, har fået stjålet øl af
flere
> gange, der stod på trappen, og min julegave fra min kæreste, en flot
cykel,
> oxo er blevet fjernet (Desværre havde vi ikke indboforsikring på daværende
> tidspunkt, så vi fik den ikke erstattet)
> Cyklen er meldt stjålet til politiet.
>
> VH Pernille
>
> Hej Pernille
Jeg ville straks henvende mig til den lokale lejerforening og forhøre mig,
hvordan jeg skulle forholde mig i den givne situation.
De vil også vide, hvordan og hvorledes med politianmeldelse og den slags.

Når I ikke har nogen lejekontrakt gælder lejelovens regler og det vil f.eks.
sige, at udlejer skal sørge for den udvendige vedligeholdelse, og I kan
derfor ikke pålægges at male al udvendig træværk medmindre I decideret har
ødelagt den maling der var og der derfor er tale om hærværk - hvis dette
havde været tilfældet havde jeres udlejer nok også meldt jer til politiet.

MVH Rikke

---

On Tue, 22 Apr 2003 13:23:28 +0200, "Pernille Lauridsen"
<pl@NOSPAMpraxis-it.dk> wrote:

>Hej Gruppe
>
>Jeg håber der er nogen der kan hjælpe med et eller flere gode råd.
>
>Det drejer sig om at min kæreste og jeg bor til leje i hus på landet. Vores
>udlejer bor på nabogården. Det er en ældre dame, der kun har gården, hvor
>hun lejer øverste etage ud til en ung mand, og så det hus, hvor vi bor.
>
>Vi har nu sagt huset op pr. d 15 juni, men det er ikke umiddelbart det
>spørgsmålet går ud på.
>
>Men i al den tid vi har boet her (Siden 15 dec. 2001) har vi haft problemer
>med udlejeren. Hun ville ikke lave en leje kontrakt, som aftalt (Men så vidt
>vi har forstået ( I henhold til lejeloven)


jamen det er i også så er der 1-2 år opsigelse og udlejeren skal
bevise at de selv skal benytte det til at bo i ellers kan de ikke
opsige jer !

>Og flere gange kigget gennem vores vinduer.

det er skide ulovligt - prøv at se om i kan få det på skrift også meld
det ( efter hvad ved jeg ikke )


>Dagen efter ser vi pludselig gennem vinduet at vores udlejer render rundt i
>vores have......min kæreste går derud, og det viser sig at hun er ved at
>fjerne nogen asbest plader, som tømreren hev ned fra udhusets tag for nogen
>uger siden. (Dem vil hun lægge i hendes lade eller brænde af på et
>tidspunkt)

Øhh ja det ...må hun ikke tror jeg med mindre hun varsler det 3 uger
før !

>
>Udlejeren er i meget dårligt humør, og råber til min kæreste at nu kan vi
>snart godt tag at male alt udendørs træværk på huset (Hvilket lige som ikke
>rigtig er årstiden nu) Og at hun har haft sin advokat ude og kigge og han
>giver hende helt ret i at vi har misligholdt huset så meget, at hun sagtens
>kan sætte os på porten.

det er hendes opgave at vedligeholde det der udlejes - som anden
skriver i denne tråd med mindre andet er aftalt men efter som der ikke
findes nogen kontrakt så - går jeg ud fra at det må være tilfældet !
så hvis der er nogen ting der ikke fungere - så kan i nok ( ? ) sige
det til hende skrifteligt og hvs det ikke er i orden så betsil en
håndværker send regningen til hende her ville jeg da betsille en maler
:)


>Det skal tilføjes at vi bor ret klemt, og her er nok lidt rodet indendørs,
>men ikke værre end at en grundig oprydning kan ordne det.

hvordan i roder er sagen uvedkommen !
det kan man gøre som man vil - sagen er selvfølig en anden hvis der
kommer skade på det i lejer men det kan man reelt kun forholde sig til
når i fra flytter ...

>
>Vi siger så selv huset op, da vi bliver tilbudt noget større og mere
>velholdt.

Hmm ærgeligt det lyder ellers som nogen man ku få meget sjov ud af :)

>
>Så igår var jeg på besøg hos nogen bekendte, der oxo kender vores udlejer,
>de omgås dog ikke.
>
>Min bekendt fortæller at vores udlejer havde ringet onsdag før påske, i en
>brandert, for at spørge om min bekendt kender nogen der ville leje hendes
>hus, og i løbet at samtalen fortæller vores udlejer at hun rent faktisk
>flere gange har været INDE i vores hus, når vi ikke har været hjemme.

Nå men så er sagen jo klar... se om der ikke er noget der mangler...
også meld det som tyveri og henis til hun har været i jere hjem i mens
i har været væk

>
>Mit spørgsmål er: Kan vi melde hende til politiet på det grundlag? Det er jo
>tredjemands udtalelser.

ja det er jo slevføligt lidt kringlet ....men det er nok til at
iværksætte en undersøgelse ...

>Skal vi nøjes med at informere hende (Mundtligt eller skriftligt) om at sker
>det igen, så melder vi hende?

nej for fan du viser sgu da heller ikke modspilleren dine kort i
pokker om penge :)

>Vil politiet i det hele taget gøre noget?

det kommer lidt an på hvad for en betjent du taler med - erfaring
byder at de kun sjældent gør noget hvis man kan bevise over for dem at
man VED de skal så - man skal altså finde ud af hvad man vil sigte for
og hvad de SKAL behandle som en sag !

>
>Det skal tilføjes at vi i mens vi har boet her, har fået stjålet øl af flere
>gange, der stod på trappen, og min julegave fra min kæreste, en flot cykel,
>oxo er blevet fjernet (Desværre havde vi ikke indboforsikring på daværende
>tidspunkt, så vi fik den ikke erstattet)
>Cyklen er meldt stjålet til politiet.

Puhh ja ...det er jo som udgangspunkt dumt at have noget stående som
man ikke kan undvære uden det er aflåst dte beretiger ikke at det
stjæles men - hvis udlejer er fordrukken og det står på jeres område
så smæk et web cam på og optag de aktiviteter der er - det ville jo
være suverænt med en stribe billeder af udlejer der stjæler fra jer -
det vil være et formidabelt grundlag da det vil stille udlejer i et
dårligt lys i alle andre samenhæng der kan debatere serner !

Mv.
Bo M Mogensen