/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Fremleje (af andel) til 2 personer
Fra : Lars Kr. Lundin


Dato : 20-04-03 19:18

Hej,

Jeg skal til at fremleje min andelslejlighed (og har fået
bestyrelsens godkendelse).

Er det korrekt, at det nærmeste man kommer en standard-kontrakt
til sådan en fremleje er en standard leje-kontrakt?

Nu skal der bo 2 personer i min lejlighed, (og de skal hver
betale mig halvdelen af den samlede husleje) - er der noget i
kontrakten jeg skal være særligt opmærksom på i den anledning?

Hvordan sikrer jeg mig f.eks. mod for meget besvær, hvis
den ene (mod forventning) ikke betaler husleje eller på
anden måde misligholder lejeaftalen?

Kan jeg lade fremlejerne stå for den indvendige vedligeholdelse uden
at lade en del af deres husleje gå ind på en vedligeholdelseskonto?
Omvendt hvis jeg vil lade en del af huslejen gå ind på sådan en
konto, hvad er så en normal %-sats?

Fortsat god påske,
-Lars Lundin.

 
 
Camilla Scharff (21-04-2003)
Kommentar
Fra : Camilla Scharff


Dato : 21-04-03 17:35

"Lars Kr. Lundin" <news-70@lklundin.dk> skrev...
> Er det korrekt, at det nærmeste man kommer en standard-kontrakt
> til sådan en fremleje er en standard leje-kontrakt?

Ja, for det er den eneste godkendte lejekontrakt til privat udlejning, der
findes - den kan downloades på www.ejendommen.dk

> Nu skal der bo 2 personer i min lejlighed, (og de skal hver
> betale mig halvdelen af den samlede husleje) - er der noget i
> kontrakten jeg skal være særligt opmærksom på i den anledning?

Du skal selvfølgelig huske at gøre opmærksom på præcis *hvad* lejeren
betaler for - altså værelse x og brugsret til køkken, bad, stue eller hvad
nu - samt husk (vigtigt!) at skriv i paragraf 11, at der er tale om en
fremleje, som ophører pr. en eller anden dato.

> Hvordan sikrer jeg mig f.eks. mod for meget besvær, hvis
> den ene (mod forventning) ikke betaler husleje eller på
> anden måde misligholder lejeaftalen?

Det kan du ikke sikre dig specifikt imod - lejelovens regler gælder.

> Kan jeg lade fremlejerne stå for den indvendige vedligeholdelse uden
> at lade en del af deres husleje gå ind på en vedligeholdelseskonto?
> Omvendt hvis jeg vil lade en del af huslejen gå ind på sådan en
> konto, hvad er så en normal %-sats?

Du skal lade lejerne sørge for indvendig vedligeholdelse - der skal kun
sættes fra til indvendig vedligeholdelse hvis udlejer har forpligtelsen.

Mvh. Camilla

> Fortsat god påske,
> -Lars Lundin.



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177558
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408892
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste