/ Forside / Karriere / Erhverv / Jura / Nyhedsindlæg
Login
Glemt dit kodeord?
Brugernavn

Kodeord


Reklame
Top 10 brugere
Jura
#NavnPoint
RyeJensen 11840
Nordsted1 11095
dova 10393
refi 7375
ans 6906
BjarneD 5596
Oldboston 4933
Paulus1 3538
themis 2862
10  jakjoe 2566
Køb af ejendom med lejere i??
Fra : Tony Andersen


Dato : 07-04-03 08:28

Hejsa

Hvordan er reglerne omkring når man køber en ejendom med lejere i??

Jeg har en ejendom i kikkerten, som jeg selv ønsker at bo i. Ejendommen er
pt. opdelt i 3 lejligheder med alm. standard lejekontakter...

Er der noget med at man kan opsige disse lejere med det samme, når man selv
har intentioner om at bo i huset selv. Det skal siges at den ikke er opdelt
i 3 særskilte matrikler (så vidt jeg ved, har det evt. noget at sige??),
derfor burde der vel ikke være nogen problemer med at opsige dem, eller
hvad??

Er der andet jeg skal være opmærksom på??

MVH
Tony



 
 
Dan Mortensen (07-04-2003)
Kommentar
Fra : Dan Mortensen


Dato : 07-04-03 09:39

Tony Andersen wrote:
> Hejsa
>
> Hvordan er reglerne omkring når man køber en ejendom med lejere i??
>
Det er ikke så nemt, måske kunne du få en lejlighed efter et år men læs og
bedøm selv


§ 83. Andre lejeforhold end de i § 82 nævnte kan udlejeren kun opsige i
følgende tilfælde, jf. dog §§ 84 og 88:

a) Når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede

-----
84. I opsigelsesretten efter § 83, stk. 1, litra a, gælder følgende
begrænsninger:

a) Vedrører lejeforholdet en beboelseslejlighed, er det en betingelse, at
udlejeren selv agter at bebo lejligheden. Er denne en ejerlejlighed, som
udlejeren ikke tidligere har beboet, er det tillige en betingelse, at
lejemålet er indgået før 1. juli 1986.
b) Opsigelsen skal være rimelig ud fra en vurdering af begge parters
forhold. Ved afgørelsen skal der bl. a. tages hensyn til, hvor længe
udlejeren har ejet ejendommen, og - ved opsigelse af en lejer af en
beboelseslejlighed - lejerens muligheder for at finde anden passende bolig.
c) Lejeforhold om lokaler, der er udlejet til erhvervsformål, kan udlejeren
ikke opsige med henblik på at drive erhverv i samme branche som lejerens.
d) Er det lejede en ejerlejlighed, omfattes lejeforholdet kun af
opsigelsesretten, hvis lejemålet er indgået efter ejendommens udstykning i
ejerlejligheder, og hvis lejeren ved lejeforholdets påbegyndelse var gjort
bekendt med, at det lejede er en ejerlejlighed, og at opsigelse kan ske
efter § 83, litra a.
e) En lejer kan ikke opsiges, så længe han er beboerrepræsentant.
f) Bebor udlejeren ved opsigelsens afgivelse en lejlighed i ejendommen, skal
udlejeren samtidig med opsigelsen tilbyde lejeren at overtage denne
lejlighed.
g) Såfremt ejendommen ejes af flere personer i fællesskab, kan ejerne kun
opsige lejeren af een beboelseslejlighed.

----------------------

§ 86. Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der
ikke er dagen før en helligdag. Dog er opsigelsesvarslet 1 måned for de i §
82, litra a og d, nævnte lejeforhold.
Stk. 2. Ved opsigelse efter § 82, litra b, og § 83, litra a, har lejeren
krav på et opsigelsesvarsel på mindst 1 år til aftalt flyttedag.

--------------------

/DM



Søg
Reklame
Statistik
Spørgsmål : 177558
Tips : 31968
Nyheder : 719565
Indlæg : 6408893
Brugere : 218888

Månedens bedste
Årets bedste
Sidste års bedste