Crazy-C skriblede:
>> I så fald er det en ulovlig fremleje, og andelshaveren vil få besked
>> på at bringe den til ophør pr. omgående (med mindre bestyrelsen
>> giver dig en længere frist - det har de dog ikke pligt til). Hvis
>> ikke det sker, vil vedkommende andelshaver kunne ekskluderes jf.
>> bestemmelserne i foreningens vedtægter, hvilket i praksis betyder,
>> at vedkommende skal flytte med det samme og at sagen ellers vil
>> blive overgivet til fogedretten.
>
> Præcis! Andelshaveren vil bringe aftalen til ophør ASAP, men så har
> jeg vel stadig de 3 måneder? Jeg har jo handlet i god tro?
Nej, for kontrakten er (i givet fald) ugyldig, dvs. opsigelsesvarslet er
irrelevant.
> Du må gerne skrive lidt om hvad dine informationer er baseret på, så
> er du nice.
Det er en blanding af andelsboligloven og standardvedtægterne. Det afhænger
dog helt af to ting:
1) De konkrete vedtægter i den pågældende forening
Hypotetisk set kan det være at vedtægterne tillader fremleje uden
godkendelse af bestyrelsen under visse betingelser - det er dog ekstremt
usandsynligt - jeg har aldrig hørt om det. Alternativt kan der være
etableret en praksis i foreningen, hvor tingene foregår på den måde - det
er tilsyneladende tilfældet i den forening jeg flytter ind i (som er en
meget lille forening med kun fem andele).
2) Bestyrelsens kulance (situationsfornemmelse og velvillighed)
Siden du er blevet indkaldt til møde med bestyrelsen kan man måske tolke
det som om at de er velvilligt indstillet over for selve fremlejen. Det kan
skyldes flere forhold, fx at de generelt ikke er så strikse med formalia
eller at din vens begrundelse for at ville fremleje er legitim (fx.
udstationering). Hvis det således kun handler om godkendelse af dig som
fremlejer, så kan du tage det roligt. Der skal virkelig gode grunde til
ikke at godkende en fremlejer.
Faktisk burde bestyrelsen snarere have indkaldt din ven til møde og bedt om
at se kontrakten - hvis de ikke har gjort det er der en vis chance for at
tingene går i orden (siden det må betyde de er velvillige), men det er op
til dem, da de principielt kunne ekskludere din ven øjeblikkeligt og dermed
også smide dig ud (med forbehold for pkt 1).
> Ydermere, hvor får jeg andelsboligforeningens vedtægter?
Hos din ven, eller bestyrelsen - faktisk en hvilken som helst andelshaver i
foreningen eller administrator.
David
--
Fix Outlook Express så det citerer ordentligt:
http://flash.to/oe-quotefix/
Fix lange links og signaturadskiller:
http://support.microsoft.com/?kbid=331923