Goddag Jens Jensen....
Dit problem kan jeg godt løse for Dig da jeg hjælper i Esbjerg og omegns
lejerinfomation.
Der udover har jeg selv haft samme problem.
Du kan ganske rolig kontakte Din boligforening på mandag og bede Inspektøren
om at komme ud til Dig og se på skaderne og gøre ham opmærksom på at det
skal være lavet indenfor 3 dage i følge lejelovens §§11, 12 og 13 og hvis
det ikke er lavet indenfor de 3 dage som Du har givet boligforeningen til at
få skaderne lavet skal Du tage ind på boligkontoret og spørge dem om hvordan
det går med skaderne for nu vil Du ikke vente længere.
Boligforeningen skal dække de skader der er sket fra deres ting.
Du skal kun orringtere Din egen forsikring om skaden.
Vil boligforeningen ikke erstatte skaden er Du meget velkommen til at
kontakte mig på telefon 22861475 eller via telefax: 75181835
§11. Er det lejede ikke ved overtagelsen og under lejeforholdets bestående i
den stand, som lejeren efter retsforholdet mellem ham og udlejeren kan
kræve, og afhjælpe udlejeren ikke straks mangelen efter påkrav derom, kan
lejeren selv afhjælpe den for udlejerens regning. Vedrører mangelen det
lejdes forsyning med lys, gas, varme, kulde el. lign., kan lejeren ved
fogdens bistand skaffe sig adgang til ejendommens installationer for at
afhjælpe mangelen..
Stk. 2. Lejeren kan kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen, så længe en
mangel forringer det lejedes værdi for lejeren.
§12 Er det lejede mangelfuldt som nævnt i §11, og afhjælper udlejeren ikke
straks mangelen, eller kan det ikke afhjælpes inden for rimelig tid, kan
lejeren hæve lejeaftalen, hvis mangelen må anses for væsentlig eller
udlejeren har handlet svigagtigt.
Stk. 2. Er mangelen afhjulpet, inden lejeren har hævet lejeaftalen, kan
lejeren ikke senere påberåbe sig mangelen som grund for ophævelse.
§13 Lejeren kan kræve erstatning, hvis det lejede ved aftalens indgåelse
savnede egenskaber, som må anses for tilsikrede, eller udlejeren har handlet
svigagtigt. Det samme gælder, hvis det lejede senere lider skade som følge
af udlejerens forsømmelse, eller der i øvrigt opstår hindringer eller
ulemper for lejerens brugsret som følge af forhold, som udljeren er
ansvarlig for.
Du kan også finde lejelovens regler på
www.retsinfo.dk eller ved at kontakte
mig.
"Jens Jensen" <jens1956@jubiipost.dk> skrev i en meddelelse
news:b3sthi$qfm$1@sunsite.dk...
> Opdagede her til morgen at min radiator var sprunget læk. Kontaktede
straks
> viceværten for at begrænse skaden.
> Inden han kom havde jeg revet noget af mit gulvtæppe af (gulvtæppet var
> MEGET vådt) for at kunne komme til at begrænse skaden, ved at lægge
> avispapir UNDER gultæppet således dette kunne suge noget af vandet. Da jeg
> afmontrede gulvtæppet ødelægger jeg dette rundt i hele kanten af tæppet
> fordi dette er tapet fast rundt i kanterne. dette arbejde er udført af en
> tæppemomtør og de klæber det fast i kanterne for at tæppet skal ligge
fast.
> Det er umuligt at undgå at ødelægge tæppet når det skal af, grundet de
> tiltapede kanter. Jeg kontanterer også at min reol er våd i det ene hjørne
i
> en samling. Og jeg vil vædde på at træet giver sig nu når det begynder at
> tørre.
>
> Viceværten kommer så og lukker for radiatoren. Og efter hans mening er det
> MIN indboforsikring der skal betale mit gulvtæppe og evt. reol.
> Boligforeningen skal kun betale radiator og parketgulvet som er begyndt at
> bule. Han mener ikke at jeg kan få min indboforsikring til at betale for
mit
> tæppe da jeg kunne lade være med at tape det i kanterne. Det der nøjagtig
er
> sket med tæppet er at det skridsikre gummi på bagsiden sidderr tilbage på
> tapen efter at have rykket tæppet fra.
>
> Så er spørgsmålet... er det min indboforsikring der skal betale skaden på
> mit tæppe, når det er boligforeningens radiator der er sprunget læk?
>
> Og kan man klandre mig for at tape tæppet fast i kanterne (og dermed
> ødelægge det når det skal af), når det er en gulvmontør der har lagt det
og
> at det er almindeligt at tape tæppet fast på parketgulve således tæppet
> ligger helt fast?.
>
> /Jensen.....
>
>