Hej.
Så er jeg her igen, med endnu en opfølgning, samt nye spørgsmål.
Igen, -jeg har lagt dokumenterne ud på følgende side:
http://hjem.get2net.dk/larchris/Nabo.htm
Jeg har siden været omkring den lokale betjent, at sætte ham ind i det, da
min nabo truede med selv at fjerne genstande fra min grund.
Jeg var også ved gratis retshjælp, hvor vagthavende advokat
bemærkelsesværdigt nok havde et kendskab til min nabo, som han ikke uddyber,
men råder mig til at stille hårdt mod hårdt med det persongalleri jeg er
oppe imod. Han råder mig at opsætte en bom, som markerer at naboen ikke skal
forbi, samt vil gøre at han vil skulle påbegynde en sag, hvor han skal
bevise sin ret.
Dette gør en ven og jeg så, og min nabo går helt besærk. Han forsøger fysisk
at stoppe os, ved at sparke jord tilbage i de huller vi graver, grave beton
op af hullet med fingrene, samt verbalt at true: Han siger bl.a.: "Det her
er du slet ikke stor nok til at gennemføre, Lars!" Han beskylder mig for at
have generet hans børn, og at han vil ringe til mit job og forklare dem det?
(Jeg er pædagog på en døgninstitution.)
Han siger at han vil tilkalde politiet, hvilket jeg medgiver ham er en god
ide, at han gør. Jeg forklarer ham at jeg ikke ønsker at tale med ham, som
tingene er lige nu. Betjenten kommer, lige som vi er færdige med at støbe
bommen fast, og forsøger at tale ham til ro. Dette lykkes til dels efter en
stund. Mens betjenten er her påbegynder min nabo at pille sit plankeværk
ned. Betjenten gør det klart, at det vil være hærværk, såfremt han går ind
og fjerner ting på min grund og beder ham stoppe med at pille ned. Min bagbo
er i sin have, hvor han bevidner hele optrinet, og betjenten taler også med
ham.
Efterfølgende dag modtager jeg endnu et brev (ligger på ovennævnte
hjemmeside.) I brevet forklarer min nabo episoden, som han ser det, og klart
udlagt til sin fordel. Han undlader f.eks at nævne de verbale udfald, han
gør imod mig. Han nævner også, at han vil overgive sagen til sin advokat, da
han kunne forstå på betjenten at det var en civilretslig sag. Som sådan har
jeg opnået, hvad advokaten på den gratis retshjælp ville.
I løbet af weekenden, har min nabo så gået og lavet en 3 meter bred låge ud
af sit plankeværk. Denne låge ser umiddelbart ud til at være indrettet
således at den vil skulle åbnes indover min grund, hvorved den vil spærre
for min bagdør. (Billeder på ovennævnte side)
Jeg har i dag modtaget brev fra naboens advokat ( ligger også på ovennævnte
side.) Af dette fremgår der at jeg vil skulle betale naboens advokatudgift
på 1875,- samt at jeg vil skulle betale yderligere, såfremt jeg ikke makker
ret, og sagen går til retsforfølgning.
Sådan noget giver mig jo lidt nervøs mave, da jeg ikke normalt omgåes
advokater og sådan bliver truet.
Jeg har forhørt mig ved min forsikring, som siger de vil tage imod en
henvendelse fra min advokat, som de vil tage stilling til evt. dækning fra
deres side.
Jeg har talt med Kort -og Matrikelstyrelsen, som forklarer at deres brev
ikke i sig selv er gyldig, idet der ved hævd kan være ændret på forholdende.
Så kommer vi til spørgsmålene:
- Er der noget jeg specielt skal være opmærksom på lige nu?
- Vil jeg skulle skrive et brev til min nabo, hvor jeg forklarer sagen fra
min side, endnu en gang? herunder afvise hans udlægning af den diskussion vi
har haft, hvor han jo truer mig.
- Det er vel min nabo, der skal bevise, at der foreligger hævd? Hvis ikke,
skal jeg så rundt at finde vidner på at dette ikke er tilfældet?
- Er der umiddelbart nogen, som har et bud på en rigtig god advokat, som
kan/vil påtage sig en sådan sag? Herunder evt. læsere her i
nyhedsgruppen.(Jeg ønsker at have den bedste på jobbet.)
- Hvad kan jeg risikere at omkostningerne ved sådan en sag løber op i?
Som tingene står lige nu, har min kære nabo fået mig så meget op at køre, at
jeg drømmer om ham om natten. Hver gang jeg bruger min bagdør, og eller
opholder mig på bagsiden af mit hus, kommer han ud, og giver sig til at glo
ind til mig.
Venligst
Lars Christensen
Fanø.
> Hej.
>
> Her er lige endnu en opfølgning for interesserede. Nedenfor er mine
> oprindelige
> indlæg indsat. Råd og vejledning vil være yderst velkommen, idet jeg synes
> tonen er ved at blive noget hård i brevene, og jeg ikke bryder mig om at
min
> nabo truer med at gå ind på min grund at fjerne genstande.
>
>
>
> Jeg har lagt dokumenterne her: >
> Min nabos navn og adresse er sløret på dokumenterne.
>
> Der er også et foto af stykket op mod naboen, samt et udsnit af
> matrikelkortet på siden.
>
>
>
> Det jeg især vil være interesseret i at høre om, er hvilken situation jeg
> står i rent juridisk. Har det, som min nabo hævder juridisk gyldighed, at
> Kort og Matrikelstyrelsen kan se, at der fra 1930 foreligger "ringblade",
> som er udfærdiget i forarbejdet til matrikelkortene. De medsender et kort
> mage til det jeg har fået ved kommunen, som forklarer at der er udlagt en
> påtænkt vej over min grund, og at denne aldrig er blevet lavet. På
> tinglysningskontoret foreligger der ikke en særskilt tinglysning på nogen
> adgangsret.
>
> Gør jeg juridisk ret i, som jeg gør nu, at afvise min nabos krav?
>
> Har min nabo ret til at gå på min grund at fjerne noget, som han mener
står
> i vejen for ham - selv efter 30 dages "varsel".
>
> Og stadig er spørgsmålet der, at hvis han må dette. Må en given låge så
åbne
> indover min grund.
>
> Er der i øvrigt nogle råd I her kan give mig?
>
>
>
> Venligst
>
>
>
> Lars Christensen.
>
> Fanø
>
>
>
>
> >D. 28/2 2003
> >
> >Hej.
> >
> >Jeg har et spørgsmål vedr. tinglyst adgangsret over privat grund.
> >
> >Kort går spørgsmålet ud på: Hvad ligger der i begrebet adgangsret?
> >Parkering? Bilkørsel? Hvem udstikker reglerne for trafik - form og
omfang?
> >
> >Længere forklaring:
> >Jeg er ejer af en grund i bybebyggelse. Langs bagsiden af min grund går
et
> >ca 3 m. bredt stykke græssti, som ifølge tinglysning er udlagt med
> >adgangsret for det hus der er sammenbygget ned mit, samt vores bagbo.
> >Bagrunden for adgangsretten er ifølge kommunen at der i gamle dage skulle
> >kunne føres en sprøjtevogn ind til husene. Bagboen benytter dagligt stien
> til
> >at komme til og fra sit hus på cykel. De forskellige ejere af det
> >sammenbyggede nabohus har ikke de sidste 12 år gjort brug af denne ret.
> >Vi har således benyttet arealet, som er min grunds eneste med mulighed
for
> >sol, til at have et lille havebord, samt affaldssortering m.m. på.
> >Den nuværende ejer har slettet en låge, der var i hegnet og anlagt et
godt
> >180 cm. højt hegn for ca. 2 år siden. Vi har så plantet lidt bambus op
mod
> >hegnet. Han har nu pr. brev meddelt at han agter at tage sin adgangsret i
> >brug og vil have at alle genstande og planter fjernet i det tinglyste 3
> >meter brede areal langs mit hus, da han ønsker at lave sit plankeværk om
> til
> >en port på 3 meters bredde. Dette er den samlede bredde af grunden til
> denne
> >side.
> >Da adgangsretten er tinglyst, er jeg vidende om at dette er et krav han
med
> >en hvis rimelighed har ret til at stille. Ligesom jeg ved, at en evt.
> >ophævelse vil skulle foretages under godkendelse af alle de implicerede.
> >Men kan jeg stille krav om at en given låge vil skulle åbnes ind mod hans
> >ejendom, og ikke over min? ( En åben låge vil i den ene side dække af for
> >min bagdør, som ligger 40 cm fra skel mod hans hus) Vil jeg kunne stille
> >krav i forhold til om han kører med bil over arealet? Og i hvilket
omfang?
> >Hvad med vedligeholdelse af arealet, som nu er af græs? Ved evt.
bilkørsel,
> >vil der opstå et helt andet slid. I hvilket omfang må jeg selv benytte
> >arealet til andet end adgang?
>
> >(Til sidst vil jeg uden om denne sag bemærke at pågældende nabo er en
> >særdeles stridslysten herre, som allerede har opsøgt konflikter med både
> >undertegnede, samt andre naboer i området. Han har ført flere retssager
> >omkring højde på plankeværk mod vores bagbo, samt været politianmeldt for
> >vold og trusler om vold mod disse. Han har også været her i døren for
godt
> >1½ år siden hvor han truer mig, samt kommer med antydninger angående
> >indretningen af min 1. sal, som tyder på at han har haft adgang dertil
uden
> >mit vidende. Jeg havde spurgt til fugt, som kommer fra væggen ind mod
hans
> >bryggers/bad. Han afviser da alt. Jeg har ladet denne sag ligge siden.
Der
> >har været mange episoder af mere eller mindre spøjst karakter med ham, og
> >derfor ser jeg dette som endnu et udslag imod mig som nabo.)
> >
> >
> >
> >Venligst
> >Lars Christensen
> >Fanø.
> >
> >D. 4/3 2003
> >
> > Hej.
> >
> > Opfølgning for interesserede:
> > Jeg har nu været på tinglysningen, og de har intet tinglyst på at der
> skulle
> > være nogen der har vejret. De kan dog se at jeg har fået udlagt 65 m2 på
> min
> > grund til vej. Dette er bare aldrig blevet effektueret - altså anlagt
som
> > vej. Det viser sig vist, at der ikke er ret meget nedfældet omkring
hvilke
> > regler der ligger på hvordan færdslen skal være på dette areal. Jeg har
så
> > været ved landmåleren, som umiddelbart vil mene at bevisbyrden for en
> > adgangsret således må ligge ved min nabo. Da jeg ikke har kunne
fremskaffe
> > en sådan, formoder jeg heller ikke han kan. At hans grund støder op til
> jord
> > der er udlagt som adgang for een nabo, betyder ikke at han automatisk
også
> > har denne adgangsret?
> >
> > Jeg vil derfor svare ham at han må bevise at han har ret til adgang over
> min
> > jord.
> >
> > Landmåleren nævner i øvrigt, at en evt. mundtlig aftale fra et gammelt
> > skøde, som evt. engang er påført et skøde, ikke automatisk har værdi
efter
> > at der er skiftet ejer. Det er aftaler de gamle ejere imellem. En
> adgangsret
> > vil skulle tinglyses for sig selv, for at have gyldighed?
> >
> > Venligst
> > Lars Christensen
> >
> >
>
>