---

Som jeg læser lejeloven kan "klubværelser" heller ikke opsiges med 3
mds varsel fra udlejers side (der ikke opfylder nogen krav i §82)?

(Med forbehold for §83) Altså: der gælder samme regler for udlejning af
"klubværelser" som for lejligheder.

Korrekt?

FPeter.

---

"FPeter" <nospam@nospam.invalid> skrev i en meddelelse
news:Xns9327CDD76F0CAxxyyzz@194.255.237.193...
> Som jeg læser lejeloven kan "klubværelser" heller ikke opsiges med 3
> mds varsel fra udlejers side (der ikke opfylder nogen krav i §82)?
>
> (Med forbehold for §83) Altså: der gælder samme regler for udlejning af
> "klubværelser" som for lejligheder.
>
Jeg taler kun af egen erfaring. Klubværelser bliver ikke betegnet som
lejligheder, da de ikke har selvstændigt bad og køkken. Derfor vil man
heller ikke kunne modtage boligstøtte til dem.


--
Niels Henriksen
Bigtiger.dk - det vildeste webhotel

---

Scripsit "Niels Henriksen" <news@biggs.dk>
> "FPeter" <nospam@nospam.invalid> skrev i en meddelelse

> > (Med forbehold for §83) Altså: der gælder samme regler for udlejning af
> > "klubværelser" som for lejligheder.

> Jeg taler kun af egen erfaring. Klubværelser bliver ikke betegnet som
> lejligheder, da de ikke har selvstændigt bad og køkken.

Korrekt, men lejeloven begrænser sig ikke til at gælde for
"lejligheder". I §1 definerer den sig til at gælde for "husrum" i
almindelighed - og det omfatter også klubværelser m.v.

--
Henning Makholm "Så drikker jeg det hele. Det har en festlig smag."

---

Henning Makholm:

>> Jeg taler kun af egen erfaring. Klubværelser bliver ikke betegnet
>> som lejligheder, da de ikke har selvstændigt bad og køkken.
>
> Korrekt, men lejeloven begrænser sig ikke til at gælde for
> "lejligheder". I §1 definerer den sig til at gælde for "husrum" i
> almindelighed - og det omfatter også klubværelser m.v.

Så derfor må det da betyde at udlejer ikke kan opsige dem (selvom man
evt. ikke kan få boligstøtte), ikke sandt?

Det virker som om folk generelt mener der er 3 mds opsigelse fra
udlejer på klubværelser.

---

Scripsit FPeter <nospam@nospam.invalid>
> Henning Makholm:

> > Korrekt, men lejeloven begrænser sig ikke til at gælde for
> > "lejligheder". I §1 definerer den sig til at gælde for "husrum" i
> > almindelighed - og det omfatter også klubværelser m.v.

> Så derfor må det da betyde at udlejer ikke kan opsige dem (selvom man
> evt. ikke kan få boligstøtte), ikke sandt?

Ja, bortset fra når en af betingelserne i lovens kapitel XIII er
opfyldt. De eneste der ser ud til at være logisk mulige er §83 litra
a, b, e og f.

Med forbehold for at der kan findes en speciel lovgivning om
klubværelser som har højere prioritet end lejeloven (jf §2).

--
Henning Makholm "It was intended to compile from some approximation to
the M-notation, but the M-notation was never fully defined,
because representing LISP functions by LISP lists became the
dominant programming language when the interpreter later became available."

---

Henning Makholm:

>> Så derfor må det da betyde at udlejer ikke kan opsige dem (selvom
>> man evt. ikke kan få boligstøtte), ikke sandt?
>
> Ja, bortset fra når en af betingelserne i lovens kapitel XIII er
> opfyldt. De eneste der ser ud til at være logisk mulige er §83
> litra a, b, e og f.
>
> Med forbehold for at der kan findes en speciel lovgivning om
> klubværelser som har højere prioritet end lejeloven (jf §2).

Jeg har ledt, men en "site"-forespørgsel på Google (på retsinfo.dk)
giver ingen hits på "værelse". Any hints?

---

Scripsit FPeter <nospam@nospam.invalid>
> Henning Makholm:

> > Med forbehold for at der kan findes en speciel lovgivning om
> > klubværelser som har højere prioritet end lejeloven (jf §2).

> Jeg har ledt, men en "site"-forespørgsel på Google (på retsinfo.dk)
> giver ingen hits på "værelse". Any hints?

Bemærk "kan" - det betyder at jeg ikke ved om der findes nogen
relevant særlovgivning. Men når Camilla siger at der ikke gør, så er
det nok rigtigt. Hun plejer at have glimrende fod på lejeret (eller
også er hun rigtig god til at bluffe).

Desuden: På grund af retsinfos mærkelige browserspærringer bliver
lovteksterne ikke indekseret hos Google.

--
Henning Makholm "Okay, okay, life's a beach."

---

"Henning Makholm" <henning@makholm.net> skrev...
> Med forbehold for at der kan findes en speciel lovgivning om
> klubværelser som har højere prioritet end lejeloven (jf §2).

Der findes ingen speciel lovgivning for leje af enkeltværelser - separate
enkeltværelser er omfattet af de sædvanlige opsigelsesregler (LL § 86) og
accessoriske enkeltværelser er omfattet af reglen om frit opsigelige lejemål
i LL § 82, stk. 1, litra a.

Mvh. Camilla

---

"Camilla Scharff" <camischa@jubiimail.dk> skrev ...
> Der findes ingen speciel lovgivning for leje af enkeltværelser - separate
> enkeltværelser er omfattet af de sædvanlige opsigelsesregler (LL § 86) og
> accessoriske enkeltværelser er omfattet af reglen om frit opsigelige
lejemål
> i LL § 82, stk. 1, litra a.

Og der skulle så have stået § 83 i stedet for § 86 ...

---

"FPeter" <nospam@nospam.invalid> skrev...
> Så derfor må det da betyde at udlejer ikke kan opsige dem (selvom man
> evt. ikke kan få boligstøtte), ikke sandt?

Korrekt, hvis klubværelset er det, der kaldes et separat enkeltværelse (ikke
en del af udlejers egen bolig, men fx en hel etage i et byggeri, hvor der er
et antal klubværelser beliggende).
I så fald gælder lejelovens almindelige opsigelsesregler i LL § 83.

> Det virker som om folk generelt mener der er 3 mds opsigelse fra
> udlejer på klubværelser.

Ja, altså det almindelige opsigelsesvarsel iflg. LL § 86 *er* 3 måneder - at
der så er nogle andre betingelser, der skal være opfyldt for at udlejer
overhovedet kan sige op - samt nogle omstændigheder, der giver lejer en
længere opsigelsesperiode fra udlejer, er noget helt andet.

Mvh. Camilla

---

Camilla Scharff:

> Korrekt, hvis klubværelset er det, der kaldes et separat
> enkeltværelse (ikke en del af udlejers egen bolig, men fx en hel
> etage i et byggeri, hvor der er et antal klubværelser beliggende).
> I så fald gælder lejelovens almindelige opsigelsesregler i LL §
> 83.

Det kan vel godt være ét af flere værelser i samme lejlighed, der
udlejes separat af udlejer?

Hvad er definitionen egentlig på et "klubværelse"? Er det alt
værelsesudlejning, der ikke opfylder "specialkravene" i lejeloven (nær
udlejer osv)?

>> Det virker som om folk generelt mener der er 3 mds opsigelse fra
>> udlejer på klubværelser.
>
> Ja, altså det almindelige opsigelsesvarsel iflg. LL § 86 *er* 3
> måneder - at der så er nogle andre betingelser, der skal være
> opfyldt for at udlejer overhovedet kan sige op - samt nogle
> omstændigheder, der giver lejer en længere opsigelsesperiode fra
> udlejer, er noget helt andet.

Takker.

---

"FPeter" <nospam@nospam.invalid> skrev...
> Det kan vel godt være ét af flere værelser i samme lejlighed, der
> udlejes separat af udlejer?

Nej, et værelse beliggende i udlejers egen bolig (fx et hus eller en 5
v-lejlighed, hvor 2-3 værelser lejes ud) er det, som kaldes accessoriske
enkeltværelser, og dermed omfattet af særreglerne om 'frit opsigelige
lejemål' i LL § 82, som giver udlejer 1 måneds opsigelse - og det være sig
uden nogle begrundelser eller lignende over for lejer.

> Hvad er definitionen egentlig på et "klubværelse"? Er det alt
> værelsesudlejning, der ikke opfylder "specialkravene" i lejeloven (nær
> udlejer osv)?

Der findes to slags værelser - separate enkeltværelser (det, som typisk
betegnes klubværelser), som *ikke* ligger i udlejers egen bolig, men fx en
hel etage i en etageejendom indrettet med enkeltværelser, der udlejes til
studerende m.fl., og accessoriske enkeltværelser, som netop er værelser, der
er en del af udlejers egen bolig (se ovenfor).

Der er sådan set ingen "specialkrav" i lejeloven, den omfatter leje af alle
typer boliger mv. - og dertil kommer, at der for nogle specifikke former, fx
accessoriske enkeltværelser, garager m.v., som kun fordrer 1 måneds
opsigelse fra udlejers side.

Mvh. Camilla

---

"Niels Henriksen" <news@biggs.dk> skrev:

> Jeg taler kun af egen erfaring. Klubværelser bliver ikke betegnet
> som lejligheder, da de ikke har selvstændigt bad og køkken.

For boligsikring er bad ligegyldigt. Det eneste krav er, at der er et
rum udover evt. badeværelse med forsvarligt afløb. Dvs. det vi andre
ofte kalder et køkken.

--
Morten http://miljokemi.dk