---

Hej Alle.


Jeg har et lille spørgsmål, som jeg har tænkt over i en periode nu på ca. 2
måneder.
Hvis nu man som studerende køber en andelslejlighed i København og derved
låner ca. kr.250.000,- som f.eks. afbetales med kr. 2000,- pr. måned i 20
år.
Så har man derudover en husleje på eksempelvis ca. kr.1900,- pr. måned der
skal betales.

Dvs. faste løbende udgifter/måned = ialt kr. 3900,-
Faste løbende indtægter fra SU: ca. kr. 3900,- (efter skat).

Hvis man så laver det nummer med at man flytter sammen med én som "under
bordet" betaler kr.2100,- pr. måned i husleje så har man kr. 2100,- pr.
måned til sig selv, dvs. til mad, bøger, div. andre udgifter, forlystelser
m.m.

Så kommer mit spørgsmål: Kommer told og skat og blander sig i ovenstående
nummer, fordi de kan se hele ens SU går til lån+husleje? Det kunne være at
de naturligvis fik den tanke at manden der bor på den adresse af gode
årsager ikke har råd til mad m.m. hvis ovenstående gør sig gældende. Eller
kommer politiet/T&S og stiller spørgsmål, hvis de kan se at der er 2 med
folkeregisteradresse på stedet når økonomien på denne måde ikke rigtig
hænger sammen?

Jeg siger naturligvis ikke at jeg selv kunne finde på ovenstående nummer
Bare en tanke......... Jeg har hørt/læst at hvis man lejer et værelse ud, så
må den man lejer værelset ud til godt "hjælpe til med huslejen". Men hvordan
skal man helt præcist tolke ovenstående problematik? Det er måske fuldt ud
lovligt at gøre ovenstående? Eller skal man skrive de kr. 2100,- på
selvangivelsen? Såfremt man bliver beskattet af "indtægten" på kr. 2100,- så
er der jo nok mange der alligevel vælger at det skal foregå "under
bordet"...

På forhånd tak,

Mvh.
Martin Jørgensen.




begin 666 Martin Jorgensen.vcf
M0D5'24XZ5D-!4D0-"E9%4E-)3TXZ,BXQ#0I..DIO<F=E;G-E;CM-87)T:6X-
M"D9..DUA<G1I;B!*;W)G96YS96X-"D5-04E,.U!2148[24Y415).150Z;6%R
M=&EN0'1B:V]L+F1K#0I2158Z,C P,S R,#E4,C P.3(U6@T*14Y$.E9#05)$
"#0H`
`
end

---

>Jeg har hørt/læst at hvis man lejer et værelse ud, så
>må den man lejer værelset ud til godt "hjælpe til med huslejen". Men
hvordan
>skal man helt præcist tolke ovenstående problematik? Det er måske fuldt
ud
>lovligt at gøre ovenstående? Eller skal man skrive de kr. 2100,- på
>selvangivelsen? Såfremt man bliver beskattet af "indtægten" på kr.
2100,- så
>er der jo nok mange der alligevel vælger at det skal foregå "under
>bordet"...

Der er 2 måder at opgøre lejeindtæger på. Den ene via regnskab, den
anden via et "standardfradrag". Sidstnævnte har vist en bundgrænse i
nærheden af de 2kkr, således at du ikke vil blive indkomstbeskattet af
de første ~24000kr årligt. Så udlejen behøver ikke være sort ...

Told&Skat har en udmærket vejledning på deres hjemmeside.

(YDerligere en måde at "belaste" lejer på at at lade denne om at have
telefon, kabeltv mm på addressen. Som udlejer får du ikke øget dit
fradrag for stille disse ting til rådighed for lejer. Så hvis du ind
imellem låner internetadgang via lejers bredbånd eller ser lidt på hans
tv er det en svær bevisførsel for told&skat....)

/A

---

"Anders Majland (Replace DOT with . in address for reply by email)"
<AndersDOTMajland@jyde.dk> skrev i en meddelelse
news:b26i8q$m86$1@sunsite.dk...
> >Jeg har hørt/læst at hvis man lejer et værelse ud, så
> >må den man lejer værelset ud til godt "hjælpe til med huslejen". Men
> hvordan
> >skal man helt præcist tolke ovenstående problematik? Det er måske fuldt
> ud
> >lovligt at gøre ovenstående? Eller skal man skrive de kr. 2100,- på
> >selvangivelsen? Såfremt man bliver beskattet af "indtægten" på kr.
> 2100,- så
> >er der jo nok mange der alligevel vælger at det skal foregå "under
> >bordet"...
>
> Der er 2 måder at opgøre lejeindtæger på. Den ene via regnskab, den
> anden via et "standardfradrag". Sidstnævnte har vist en bundgrænse i
> nærheden af de 2kkr, således at du ikke vil blive indkomstbeskattet af
> de første ~24000kr årligt. Så udlejen behøver ikke være sort ...

For lejere og andelshavere er bundfradraget 2/3 af den samlede årlige
husleje (inkl aconto varme), så der skulle være gode muligheder for at holde
det 'hvidt'.

<http://www.erhverv.toldskat.dk/display.asp?mode=2&o_id=133774&ov_id=200247>

/Per

---

"Anders Majland \(Replace DOT with . in address for" skrev d. 09-02-03
22:47 dette indlæg :
> >Jeg har hørt/læst at hvis man lejer et værelse ud, så
> >må den man lejer værelset ud til godt "hjælpe til med huslejen". Men
> hvordan
> >skal man helt præcist tolke ovenstående problematik? Det er måske
fuldt
> ud
> >lovligt at gøre ovenstående? Eller skal man skrive de kr. 2100,- på
> >selvangivelsen? Såfremt man bliver beskattet af "indtægten" på kr.
> 2100,- så
> >er der jo nok mange der alligevel vælger at det skal foregå "under
> >bordet"...
>
> Der er 2 måder at opgøre lejeindtæger på. Den ene via regnskab, den
> anden via et "standardfradrag". Sidstnævnte har vist en bundgrænse i
> nærheden af de 2kkr, således at du ikke vil blive indkomstbeskattet af
> de første ~24000kr årligt. Så udlejen behøver ikke være sort ...
>
> Told&Skat har en udmærket vejledning på deres hjemmeside.
>
> (YDerligere en måde at "belaste" lejer på at at lade denne om at have
> telefon, kabeltv mm på addressen. Som udlejer får du ikke øget dit
> fradrag for stille disse ting til rådighed for lejer. Så hvis du ind
> imellem låner internetadgang via lejers bredbånd eller ser lidt på
hans
> tv er det en svær bevisførsel for told&skat....)
>
> /A
>
>

--
Leveret af:
http://www.kandu.dk/
"Vejen til en hurtig løsning"

---

"Martin Jorgensen" <martin@tbkol.dk> skrev i en meddelelse
news:3e46b576$0$208$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> Hej Alle.
>
>
> Jeg har et lille spørgsmål, som jeg har tænkt over i en periode nu på ca.
2
> måneder.
> Hvis nu man som studerende køber en andelslejlighed i København og derved
> låner ca. kr.250.000,- som f.eks. afbetales med kr. 2000,- pr. måned i 20
> år.
> Så har man derudover en husleje på eksempelvis ca. kr.1900,- pr. måned der
> skal betales.
>
> Dvs. faste løbende udgifter/måned = ialt kr. 3900,-
> Faste løbende indtægter fra SU: ca. kr. 3900,- (efter skat).
>
> Hvis man så laver det nummer med at man flytter sammen med én som "under
> bordet" betaler kr.2100,- pr. måned i husleje så har man kr. 2100,- pr.
> måned til sig selv, dvs. til mad, bøger, div. andre udgifter, forlystelser
> m.m.

> Så kommer mit spørgsmål: Kommer told og skat og blander sig i ovenstående
> nummer, fordi de kan se hele ens SU går til lån+husleje? Det kunne være at
> de naturligvis fik den tanke at manden der bor på den adresse af gode
> årsager ikke har råd til mad m.m. hvis ovenstående gør sig gældende. Eller
> kommer politiet/T&S og stiller spørgsmål, hvis de kan se at der er 2 med
> folkeregisteradresse på stedet når økonomien på denne måde ikke rigtig
> hænger sammen?
>
>
> Mvh.
> Martin Jørgensen.
>
>Hej Martin
Det er en risikabel ting at gøre. Hvis det skal have udseende af at I
vitterlig bor sammen, ja så skal du ikke forsøge at kræve husleje med
kvittering og alt det der, for så er I ikke samboende. For at være samboende
skal man dele bord og seng, om jeg så må sige, dvs. hustandens faste
udgifter, mad osv.
Det er der jo ikke tale om i dit tilfælde altså er det ulovligt - og her
tænker jeg ikke på told og skat, hvis regler jeg absolut intet kender til,
men jeg har mine stærke tvivl om, hvorvidt at andelsboligforeningen synes
det er en god idé, at du betaler 1900 kr. i boligafgift og afkræver en
"sambo" 2100 kr. i leje.
Skulle denne lejer en dag blive sur på dig og går til LLO og hvis han kan
sandsynliggøre, at der ikke var tale om et ægte samboforhold men
udlejer/lejer, ja så er jeg overbevist om, at huslejenævnet vil bede dig om,
at betale en betragtelig del af lejen tilbage.
Hvor stor er risikoen så for at blive opdaget? - Temmelig stor vil jeg
mene - snakken går i andelsforeningerne og hvis du vidste, hvor mange
afsløringer der kommer frem under sommerfesterne rundt omkring...... Hold
dig for god til den slags - og det er vel heller ikke rimeligt at afkræve et
andet menneske 200 kr. mere om måneden i leje for noget af lejligheden end
du skal give for det hele?

MVH Rikke
>
>
>

---

> Det er en risikabel ting at gøre. Hvis det skal have udseende af at I
> vitterlig bor sammen, ja så skal du ikke forsøge at kræve husleje med
> kvittering og alt det der, for så er I ikke samboende. For at være
samboende
> skal man dele bord og seng, om jeg så må sige, dvs. hustandens faste
> udgifter, mad osv.
Jeps, ingen kvitteringer...

> Det er der jo ikke tale om i dit tilfælde altså er det ulovligt - og her
> tænker jeg ikke på told og skat, hvis regler jeg absolut intet kender til,
> men jeg har mine stærke tvivl om, hvorvidt at andelsboligforeningen synes
> det er en god idé, at du betaler 1900 kr. i boligafgift og afkræver en
> "sambo" 2100 kr. i leje.
Andelsboligforeningen kan vel i princippet være ligeglad... Hvis nogle har
lyst til at betale 100.000 kr. for at bo hos mig, så er det vel ikke
andelsboligforeningens problem, eller hovedpine???

Det bliver svært for vedkommende at bevise at vedkommende sambo overhovedet
betaler husleje, uden kvitteringer. Jeg kan vel et godt stykke hen ad vejen
sige at det er løgn...

Mit største problem (hvis det skulle være "sort") er egentlig om told & skat
nu ikke kommer og banker på min dør og spørger mig hvordan jeg får mad på
bordet osv, når alle mine udgifter på papiret svarer til mine indtægter.
(En evt. lejer kunne naturligvis principielt også lege "rapporten" med
skjult kamera og skjult mikrofon... Der kan jeg da godt se at der er en
lille risiko...)


> Skulle denne lejer en dag blive sur på dig og går til LLO og hvis han kan
> sandsynliggøre, at der ikke var tale om et ægte samboforhold men
> udlejer/lejer, ja så er jeg overbevist om, at huslejenævnet vil bede dig
om,
> at betale en betragtelig del af lejen tilbage.
Så ond tror jeg ikke min lejer vil være overfor mig. Og igen: uden
kvitteringer fra mig til LLO, er det vel ret svært at sandsynliggøre...

> Hvor stor er risikoen så for at blive opdaget? - Temmelig stor vil jeg
> mene - snakken går i andelsforeningerne og hvis du vidste, hvor mange
> afsløringer der kommer frem under sommerfesterne rundt omkring...... Hold
Tjaah, det gør der vel. Men det er lejerens eget problem at han ikke har
andre steder at bo.
Jeg kan høre på dig, at jeg tror ikke at du er fra København. Hvis du kendte
til boligmanglen blandt studerende herovre, så ville du nok se på tingene på
en lidt anden måde. En husleje på kr.3000,- for et værelse er langtfra
ualmindeligt ift. hvad jeg har hørt!

En månedlig husleje på kr.2100,- er småpenge for et værelse. Selvom LLO
skulle tage sagen op, tror jeg godt at de ved at huslejen er høj i København
pga. den store boligmangel.

> dig for god til den slags - og det er vel heller ikke rimeligt at afkræve
et
> andet menneske 200 kr. mere om måneden i leje for noget af lejligheden end
> du skal give for det hele?
Jo! Jeg ville faktisk gøre vedkommende en kæmpe-tjeneste og jeg er sikker på
at vedkommende ville blive enormt glad for at have fundet sig et sted at bo.
Ved du hvor mange der i år står på venteliste på kollegierne i København,
der administreres af CIU??? Det højeste nogensinde såvidt jeg husker rigtigt
og det tal er på ca. 6-7000 personer!


> MVH Rikke
Mvh.
Martin


p.s: Det skal yderligere tilføjes at jeg overhovedet ikke har mulighed for
at lave ovenstående nummer. Det er bare en tanke.... Jeg bor nemlig på et
lille kollegieværelse, hvor der kun er plads til mig selv....

---

"Martin Jorgensen" <martin@tbkol.dk> skrev i en meddelelse
news:3e4962fb$0$169$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
>
> > Det er en risikabel ting at gøre. Hvis det skal have udseende af at I
> > vitterlig bor sammen, ja så skal du ikke forsøge at kræve husleje med
> > kvittering og alt det der, for så er I ikke samboende. For at være
> samboende
> > skal man dele bord og seng, om jeg så må sige, dvs. hustandens faste
> > udgifter, mad osv.
> Jeps, ingen kvitteringer...

Dvs. I lyver
>
> > Det er der jo ikke tale om i dit tilfælde altså er det ulovligt - og her
> > tænker jeg ikke på told og skat, hvis regler jeg absolut intet kender
til,
> > men jeg har mine stærke tvivl om, hvorvidt at andelsboligforeningen
synes
> > det er en god idé, at du betaler 1900 kr. i boligafgift og afkræver en
> > "sambo" 2100 kr. i leje.
> Andelsboligforeningen kan vel i princippet være ligeglad... Hvis nogle har
> lyst til at betale 100.000 kr. for at bo hos mig, så er det vel ikke
> andelsboligforeningens problem, eller hovedpine???

Hvis jeg sad i bestyrelsen i en andelsboligforening og fandt ud af at nogen
lavede den slags, så ville jeg gøre alt hvad jeg kunne for at stoppe det.
Det er grimt at score penge på andre menneskers desperate søgen efter et
sted at bo!
>
> Det bliver svært for vedkommende at bevise at vedkommende sambo
overhovedet
> betaler husleje, uden kvitteringer. Jeg kan vel et godt stykke hen ad
vejen
> sige at det er løgn...
>
> Mit største problem (hvis det skulle være "sort") er egentlig om told &
skat
> nu ikke kommer og banker på min dør og spørger mig hvordan jeg får mad på
> bordet osv, når alle mine udgifter på papiret svarer til mine indtægter.
> (En evt. lejer kunne naturligvis principielt også lege "rapporten" med
> skjult kamera og skjult mikrofon... Der kan jeg da godt se at der er en
> lille risiko...)

Den risiko er større end du tror, måske ikke med mikrofon, men simpelthen
ved reelt at meddele bestyrelsen hvad der foregår, fordi din lejer enten har
fundet et andet sted at bo eller måske bare taler over sig til naboen som så
siger det videre. I de 3 år jeg boede i en andelsforening på 110 boliger
(ikke alle andele), der blev mindst 8 taget i det nummer, du beskriver og de
blev alle bedt om at bringe deres forhold i orden, ellers ville de blive
ekskluderet. Og nej! Jeg sad ikke i bestyrelsen.
>
>
> > Skulle denne lejer en dag blive sur på dig og går til LLO og hvis han
kan
> > sandsynliggøre, at der ikke var tale om et ægte samboforhold men
> > udlejer/lejer, ja så er jeg overbevist om, at huslejenævnet vil bede dig
> om,
> > at betale en betragtelig del af lejen tilbage.
> Så ond tror jeg ikke min lejer vil være overfor mig. Og igen: uden
> kvitteringer fra mig til LLO, er det vel ret svært at sandsynliggøre...
>
> > Hvor stor er risikoen så for at blive opdaget? - Temmelig stor vil jeg
> > mene - snakken går i andelsforeningerne og hvis du vidste, hvor mange
> > afsløringer der kommer frem under sommerfesterne rundt omkring......
Hold
> Tjaah, det gør der vel. Men det er lejerens eget problem at han ikke har
> andre steder at bo.
> Jeg kan høre på dig, at jeg tror ikke at du er fra København. Hvis du
kendte
> til boligmanglen blandt studerende herovre, så ville du nok se på tingene
på
> en lidt anden måde. En husleje på kr.3000,- for et værelse er langtfra
> ualmindeligt ift. hvad jeg har hørt!

Jeg har boet i Kbh. siden 1990 - 1½ år i Kbh. K og 10 år på Vesterbro og nu
Valby!
Jeg sidder faktisk i bestyrelsen i LLO i Hovedstaden og har gjort det i 3½
år, så jo, jeg kender så udmærket til boligmanglen i Kbh. men den løses ikke
ved at du vil tage mere for et værelse end hele lejligheden koster!
>
> En månedlig husleje på kr.2100,- er småpenge for et værelse. Selvom LLO
> skulle tage sagen op, tror jeg godt at de ved at huslejen er høj i
København
> pga. den store boligmangel.

Jeg kan garantere dig, at LLO er flintrende ligeglade med hvad huslejen
normalt er for et værelse. Et accestorisk enkeltværelse i en reguleret
kommune, som der er tale om her, skal udlejes til det lejedes værdi og jeg
tror, du får enddog meget svært ved at overbevise nogen som helst om at det
lejedes værdi er 2100 for et værelse som er en del af en lejlighed til 1900.
>
> > dig for god til den slags - og det er vel heller ikke rimeligt at
afkræve
> et
> > andet menneske 200 kr. mere om måneden i leje for noget af lejligheden
end
> > du skal give for det hele?
> Jo! Jeg ville faktisk gøre vedkommende en kæmpe-tjeneste og jeg er sikker
på
> at vedkommende ville blive enormt glad for at have fundet sig et sted at
bo.
> Ved du hvor mange der i år står på venteliste på kollegierne i København,
> der administreres af CIU??? Det højeste nogensinde såvidt jeg husker
rigtigt
> og det tal er på ca. 6-7000 personer!

Det er stadig ingen undskyldning.
>
>
> > MVH Rikke
> Mvh.
> Martin
>
>
> p.s: Det skal yderligere tilføjes at jeg overhovedet ikke har mulighed for
> at lave ovenstående nummer. Det er bare en tanke.... Jeg bor nemlig på et
> lille kollegieværelse, hvor der kun er plads til mig selv....

Det er jo rart at høre! Der er bolighajer nok i Kbh.

MVH Rikke
>
>

---

> > Jeps, ingen kvitteringer...
>
> Dvs. I lyver
Okay, så siger vi at jeg gjorde detd lovligt med kvitteringer + registrering
på selvangivelse og told og skat osv. (selvom det kun er et tænkt eksempel)

> Det er grimt at score penge på andre menneskers desperate søgen efter et
> sted at bo!
Det er også grimt, ikke at have råd til et sted at bo fordi man er
studerende!


> Den risiko er større end du tror, måske ikke med mikrofon, men simpelthen
> ved reelt at meddele bestyrelsen hvad der foregår, fordi din lejer enten
har
> fundet et andet sted at bo eller måske bare taler over sig til naboen som
så
> siger det videre. I de 3 år jeg boede i en andelsforening på 110 boliger
> (ikke alle andele), der blev mindst 8 taget i det nummer, du beskriver og
de
> blev alle bedt om at bringe deres forhold i orden, ellers ville de blive
> ekskluderet. Og nej! Jeg sad ikke i bestyrelsen.
Okay, du får ret.


> Jeg har boet i Kbh. siden 1990 - 1½ år i Kbh. K og 10 år på Vesterbro og
nu
> Valby!
Så er det jo heller ikke DIG, der mangler et sted at bo i København.......
Vær du glad for at du har dit på det tørre... Der mange jeg kender der ikke
er ligeså heldige som dig og som har været tæt på at måtte bo på
campingpladser m.m.

> Jeg sidder faktisk i bestyrelsen i LLO i Hovedstaden og har gjort det i 3½
> år, så jo, jeg kender så udmærket til boligmanglen i Kbh. men den løses
ikke
> ved at du vil tage mere for et værelse end hele lejligheden koster!
Men du har ikke følt den på din egen krop. Men okay, så må du jo vide hvad
du "taler" om...


> Jeg kan garantere dig, at LLO er flintrende ligeglade med hvad huslejen
> normalt er for et værelse. Et accestorisk enkeltværelse i en reguleret
> kommune, som der er tale om her, skal udlejes til det lejedes værdi og jeg
> tror, du får enddog meget svært ved at overbevise nogen som helst om at
det
> lejedes værdi er 2100 for et værelse som er en del af en lejlighed til
1900.
Hvad så hvis vi opstillede et tilsvarende eksempel for et værelse udlejet i
en ejerbolig kontra et værelse udlejet i en billig andelslejlighed.
Kvadratmetertallet for udlejet værelse + lejlighed er i begge tænkte
eksempler éns. Dog koster ejerlejligheden ialt kr. 6000,- pr måned inkl. lån
og andelslejligheden kr. 4000,- pr. måned inkl. lån (kr.2000 i boligafgift +
afdrag til lån til køb af boligen).
Ville det så NU være iorden at tage kr.2000,- for et værelse, udlejet i
ejerboligen (svarer til 1/3 af hele lejlighedens pris), men ikke iorden at
tage kr.2000,- for værelset udlejet i andelsboligen???

Hvad siger du til det? Et værelse er vel et værelse ligemeget om det er i en
ejerbolig eller andel. Hvad skal SÅ bestemme prisen??? Jeg mener at en
månedlig husleje for under kr.2000,- for et værelse i København er utopi.


> > > dig for god til den slags - og det er vel heller ikke rimeligt at
> afkræve
> > et
> > > andet menneske 200 kr. mere om måneden i leje for noget af lejligheden
> end
> > > du skal give for det hele?
Det passer jo ikke. Jeg skal ialt give ca. kr. 4000,- pr måned fordi de ca.
kr.2000 går til boligafgift til andelsboligforeningen mens de sidste kr.
2000,- pr. måned går til afbetaling på lån (eksempel: Lån optaget på kr.
250.000 til køb af andelsbolig, afdrages med kr. 2000,- pr. måned over
f.eks. ca. 20 år?)


> > p.s: Det skal yderligere tilføjes at jeg overhovedet ikke har mulighed
for
> > at lave ovenstående nummer. Det er bare en tanke.... Jeg bor nemlig på
et
> > lille kollegieværelse, hvor der kun er plads til mig selv....
>
> Det er jo rart at høre! Der er bolighajer nok i Kbh.
Ja, og det er klart når der ikke er boliger nok.

Mvh.
Martin Jørgensen.

---

Dog koster ejerlejligheden ialt kr. 6000,- pr måned inkl. lån
> og andelslejligheden kr. 4000,- pr. måned inkl. lån (kr.2000 i boligafgift
+
> afdrag til lån til køb af boligen).
> Ville det så NU være iorden at tage kr.2000,- for et værelse, udlejet i
> ejerboligen (svarer til 1/3 af hele lejlighedens pris), men ikke iorden at
> tage kr.2000,- for værelset udlejet i andelsboligen???
>
> Hvad siger du til det? Et værelse er vel et værelse ligemeget om det er i
en
> ejerbolig eller andel. Hvad skal SÅ bestemme prisen??? Jeg mener at en
> månedlig husleje for under kr.2000,- for et værelse i København er utopi.
>
>
> > > > dig for god til den slags - og det er vel heller ikke rimeligt at
> > afkræve
> > > et
> > > > andet menneske 200 kr. mere om måneden i leje for noget af
lejligheden
> > end
> > > > du skal give for det hele?
> Det passer jo ikke. Jeg skal ialt give ca. kr. 4000,- pr måned fordi de
ca.
> kr.2000 går til boligafgift til andelsboligforeningen mens de sidste kr.
> 2000,- pr. måned går til afbetaling på lån (eksempel: Lån optaget på kr.
> 250.000 til køb af andelsbolig, afdrages med kr. 2000,- pr. måned over
> f.eks. ca. 20 år?)
>

Loven er som den er og den må man jo respektere uanset om man synes det er
fair eller ej....faktum er at lån ikke er en del af lejen!

Det er jo sådan at man har 2/3 skattefrit....har jeg selv fået at vide! Så
har du en andel hvor lejen er 2000 og lån på 2000 så kan du leje et værelse
ud til kr. 1.333 uden at det skal beskattes....sådan er loven og det må vi
leve med...! Ellers må du jo prøve at få den lavet om!

MVH

René

---

"René Andreasen" <r_andreasen@tdcspace.dk> wrote in
news:3e4b75ad$0$219$edfadb0f@dread16.news.tele.dk:

> Loven er som den er og den må man jo respektere uanset om man synes
> det er fair eller ej....faktum er at lån ikke er en del af lejen!

Men på denne måde får man jo ikke forrentet den bundne kapital. Havde den
bundne kapital været nul og huslejen 6000, så havde man ifølge dig 4000
skattefrit.
Det er dybt godnat med denne forskel. Vidner endnu engang om at det er de
dårligst begavede der laver lovene, og de bedst begavede der udnytter dem


Hygge

---

"Martin Jorgensen" <martin@tbkol.dk> skrev i en meddelelse
news:3e4abc48$0$169$edfadb0f@dread14.news.tele.dk...
> > > Jeps, ingen kvitteringer...
> >
> > Dvs. I lyver
> Okay, så siger vi at jeg gjorde detd lovligt med kvitteringer +
registrering
> på selvangivelse og told og skat osv. (selvom det kun er et tænkt
eksempel)
>
> > Det er grimt at score penge på andre menneskers desperate søgen efter et
> > sted at bo!
> Det er også grimt, ikke at have råd til et sted at bo fordi man er
> studerende!

Det er også derfor, at LLO i årevis har kæmpet for at der skal bygges flere
boliger - også til studerende!
>
>
> > Den risiko er større end du tror, måske ikke med mikrofon, men
simpelthen
> > ved reelt at meddele bestyrelsen hvad der foregår, fordi din lejer enten
> har
> > fundet et andet sted at bo eller måske bare taler over sig til naboen
som
> så
> > siger det videre. I de 3 år jeg boede i en andelsforening på 110 boliger
> > (ikke alle andele), der blev mindst 8 taget i det nummer, du beskriver
og
> de
> > blev alle bedt om at bringe deres forhold i orden, ellers ville de blive
> > ekskluderet. Og nej! Jeg sad ikke i bestyrelsen.
> Okay, du får ret.
>
>
> > Jeg har boet i Kbh. siden 1990 - 1½ år i Kbh. K og 10 år på Vesterbro og
> nu
> > Valby!
> Så er det jo heller ikke DIG, der mangler et sted at bo i København.......
> Vær du glad for at du har dit på det tørre... Der mange jeg kender der
ikke
> er ligeså heldige som dig og som har været tæt på at måtte bo på
> campingpladser m.m.
>
> > Jeg sidder faktisk i bestyrelsen i LLO i Hovedstaden og har gjort det i
3½
> > år, så jo, jeg kender så udmærket til boligmanglen i Kbh. men den løses
> ikke
> > ved at du vil tage mere for et værelse end hele lejligheden koster!
> Men du har ikke følt den på din egen krop. Men okay, så må du jo vide hvad
> du "taler" om...

Skal man have prøvet at sove i en park, for at have ondt af de studerende og
prøve at hjælpe dem? Jeg gør rent faktisk noget, gennem min bestyrelsespost
i LLO. Hvad gør du?
>
>
> > Jeg kan garantere dig, at LLO er flintrende ligeglade med hvad huslejen
> > normalt er for et værelse. Et accestorisk enkeltværelse i en reguleret
> > kommune, som der er tale om her, skal udlejes til det lejedes værdi og
jeg
> > tror, du får enddog meget svært ved at overbevise nogen som helst om at
> det
> > lejedes værdi er 2100 for et værelse som er en del af en lejlighed til
> 1900.
> Hvad så hvis vi opstillede et tilsvarende eksempel for et værelse udlejet
i
> en ejerbolig kontra et værelse udlejet i en billig andelslejlighed.
> Kvadratmetertallet for udlejet værelse + lejlighed er i begge tænkte
> eksempler éns. Dog koster ejerlejligheden ialt kr. 6000,- pr måned inkl.
lån
> og andelslejligheden kr. 4000,- pr. måned inkl. lån (kr.2000 i boligafgift
+
> afdrag til lån til køb af boligen).
> Ville det så NU være iorden at tage kr.2000,- for et værelse, udlejet i
> ejerboligen (svarer til 1/3 af hele lejlighedens pris), men ikke iorden at
> tage kr.2000,- for værelset udlejet i andelsboligen???
>
> Hvad siger du til det? Et værelse er vel et værelse ligemeget om det er i
en
> ejerbolig eller andel. Hvad skal SÅ bestemme prisen??? Jeg mener at en
> månedlig husleje for under kr.2000,- for et værelse i København er utopi.
>
>
Det kommer ikke sagen ved! Et accestorisk enkeltværelse må kun lejes ud til
det lejedes værdi. Det står i loven, uanset om du kan lide det eller ej.

> > > > dig for god til den slags - og det er vel heller ikke rimeligt at
> > afkræve
> > > et
> > > > andet menneske 200 kr. mere om måneden i leje for noget af
lejligheden
> > end
> > > > du skal give for det hele?
> Det passer jo ikke. Jeg skal ialt give ca. kr. 4000,- pr måned fordi de
ca.
> kr.2000 går til boligafgift til andelsboligforeningen mens de sidste kr.
> 2000,- pr. måned går til afbetaling på lån (eksempel: Lån optaget på kr.
> 250.000 til køb af andelsbolig, afdrages med kr. 2000,- pr. måned over
> f.eks. ca. 20 år?)
>
Det er ikke tilladt at indregne afdrag på lån i den leje, lejer skal betale.
>
> > > p.s: Det skal yderligere tilføjes at jeg overhovedet ikke har mulighed
> for
> > > at lave ovenstående nummer. Det er bare en tanke.... Jeg bor nemlig på
> et
> > > lille kollegieværelse, hvor der kun er plads til mig selv....
> >
> > Det er jo rart at høre! Der er bolighajer nok i Kbh.
> Ja, og det er klart når der ikke er boliger nok.

Jeg gør, hvad jeg kan for at lave om på dette.
MVH Rikke
>
> Mvh.
> Martin Jørgensen.
>
>

---

"Martin Jorgensen" <martin@tbkol.dk> wrote in
news:3e4962fb$0$169$edfadb0f@dread14.news.tele.dk:

> Mit største problem (hvis det skulle være "sort") er egentlig om told
> & skat nu ikke kommer og banker på min dør og spørger

Nej sådan arbejder TS ikke. De er ligeglade med virkelige forhold - de
arbejder kun med papir. Enhver sag med TS vil handle om dokumentation
uanset de faktiske omstændigheder.

Lav du bare lidt god forretning. 2100 pr md er småpenge som ingen gider
lave en sag ud af

Myndighederne vil skulle bevise i retten om I har samkvem eller ej, og er
der tvivl så tager du bare nogle fotos hvor I har sex sammen, og fremlææger
dem i retten

Mvh

---

"Martin Jorgensen" <martin@tbkol.dk> skrev:

> Så kommer mit spørgsmål: Kommer told og skat og blander sig i
> ovenstående nummer, fordi de kan se hele ens SU går til
> lån+husleje?

Næppe derfor. Mine faste udgifter overstiger for tiden mine indtægter
ganske markant. Dette bliver ikke dækket via snyd men ganske simpelt
via en opsparing. Det samme kunne være gældende i det tilfælde du
nævner.

--
Morten http://miljokemi.dk

---

> > Så kommer mit spørgsmål: Kommer told og skat og blander sig i
> > ovenstående nummer, fordi de kan se hele ens SU går til
> > lån+husleje?
>
> Næppe derfor. Mine faste udgifter overstiger for tiden mine indtægter
> ganske markant. Dette bliver ikke dækket via snyd men ganske simpelt
> via en opsparing. Det samme kunne være gældende i det tilfælde du
> nævner.

Men told & skat kan vel se at min opsparingsbank-konto ikke bliver større og
større, hvad din vel så må gøre, ikke sandt???

Mvh.
Martin Jørgensen.

---

"Martin Jorgensen" <martin@tbkol.dk> skrev:

>> > Så kommer mit spørgsmål: Kommer told og skat og blander sig i
>> > ovenstående nummer, fordi de kan se hele ens SU går til
>> > lån+husleje?
>>
>> Næppe derfor. Mine faste udgifter overstiger for tiden mine
>> indtægter ganske markant. Dette bliver ikke dækket via snyd men
>> ganske simpelt via en opsparing. Det samme kunne være gældende i
>> det tilfælde du nævner.
>
> Men told & skat kan vel se at min opsparingsbank-konto ikke bliver
> større og større, hvad din vel så må gøre, ikke sandt???

Min opsparing bliver desværre mindre

--
Morten http://miljokemi.dk

---

"Martin Jorgensen" skrev d. 09-02-03 21:09 dette indlæg :
> Hej Alle.
>
>
> Jeg har et lille spørgsmål, som jeg har tænkt over i en periode nu på
ca. 2
> måneder.
> Hvis nu man som studerende køber en andelslejlighed i København og
derved
> låner ca. kr.250.000,- som f.eks. afbetales med kr. 2000,- pr. måned i
20
> år.
> Så har man derudover en husleje på eksempelvis ca. kr.1900,- pr. måned
der
> skal betales.
>
> Dvs. faste løbende udgifter/måned = ialt kr. 3900,-
> Faste løbende indtægter fra SU: ca. kr. 3900,- (efter skat).
>
> Hvis man så laver det nummer med at man flytter sammen med én som
"under
> bordet" betaler kr.2100,- pr. måned i husleje så har man kr. 2100,-
pr.
> måned til sig selv, dvs. til mad, bøger, div. andre udgifter,
forlystelser
> m.m.
>
> Så kommer mit spørgsmål: Kommer told og skat og blander sig i
ovenstående
> nummer, fordi de kan se hele ens SU går til lån+husleje? Det kunne
være at
> de naturligvis fik den tanke at manden der bor på den adresse af gode
> årsager ikke har råd til mad m.m. hvis ovenstående gør sig gældende.
Eller
> kommer politiet/T&S og stiller spørgsmål, hvis de kan se at der er 2
med
> folkeregisteradresse på stedet når økonomien på denne måde ikke rigtig
> hænger sammen?
>
> Jeg siger naturligvis ikke at jeg selv kunne finde på ovenstående
nummer
> Bare en tanke......... Jeg har hørt/læst at hvis man lejer et værelse
ud, så
> må den man lejer værelset ud til godt "hjælpe til med huslejen". Men
hvordan
> skal man helt præcist tolke ovenstående problematik? Det er måske
fuldt ud
> lovligt at gøre ovenstående? Eller skal man skrive de kr. 2100,- på
> selvangivelsen? Såfremt man bliver beskattet af "indtægten" på kr.
2100,- så
> er der jo nok mange der alligevel vælger at det skal foregå "under
> bordet"...
>
> På forhånd tak,
>
> Mvh.
> Martin Jørgensen.
>
>
>
>
> begin 666 Martin Jorgensen.vcf
> M0D5'24XZ5D-!4D0-"E9%4E-)3TXZ,BXQ#0I..DIO<F=E;G-E;CM-87)T:6X-
> M"D9..DUA<G1I;B!*;W)G96YS96X-"D5-04E,.U!2148[24Y415).150Z;6%R
> M=&EN0'1B:V]L+F1K#0I2158Z,C P,S R,#E4,C P.3(U6@T*14Y$.E9#05)$
> "#0H`
> `
>
Hej
Jeg bor selv i en andelslejlighed,og efter at fradragsreglerne for
lejeindtægt blev ændret , således at man har et grundfradrag på 2000 om
måneden i en ejerlejlighed,kom nogle andelshavere lidt i klemme. Som
andelshaver vurderes man som lejer og ikke som ejer, det betyder at ens
fradrag udelukkende beregnes udfra den leje man betaler til foreningen
,og ikke hvad man betaler af på til sit lån. Jeg har eksempelvis en leje
på 800kr ,men mit andelsbevis er på 250000kr. Skulle jeg fremleje min
lejlighed ex.i forbindelse med studieophold, kunne jeg kun få fradrag
for 3/4 af de 800kr. En lejeindtægt fra en lejer i din andelslejlighed
udløser altså ligeledes ikke et grundfradrag på 2000kr. Kontakt
boligministeriet hvis du vil have helt klar besked.
> Begga

--
Leveret af:
http://www.kandu.dk/
"Vejen til en hurtig løsning"