In article <3e4012b9$0$13184$edfadb0f@dread11.news.tele.dk>, Jógvan Lindenskov wrote:
> Min søster har rodet sig ud i noget værre noget.
>
> For at gøre historien kort:
> Hun har villet købe en lejlighed, og sammen med en mægler fandt de i
> slutningen af november 2002, en som hun var interesseret i. Før der
> overhovedet var noget svar fra et kredit selskab om de ville låne hende
> pengene er det på en eller anden måde lykkedes mægleren at få min søster til
> at skriver under på købsaftalen / slutsedlen, i straten af december.
>
> 1 mdr. senere tilbyder et kreditselskab at låne hende pengene hvis der
> stilles en kautionist. Den eneste der overhovedet kommer i betragtning som
> kautionist er min mor, men hun vil ikke være kautonist da hun syntes min
> søsters budget for den lejlighed er for uholdbart.
>
> Mægleren siger at det er bare ærgeligt...hun har skrevet under på
> købsaftalen så lejligheden er hendes og skal betales. Den eneste vej ud er
> at prøve at sælge den igen.
>
> Kan det passe!? Altså...hvordan er det muligt at underskrive en købsaftale
> før man overhovedet ved om der er nogle penge til at betale lejligheden. Det
> virker fuldstændig åndsvagt!
Området er dækket af:
Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v.
LOV nr 391 af 14/06/1995 (Gældende)
Kan findes på
www.retsinfo.dk
Relevante paragraffer for fortrydelse er inkluderet nedenfor:
Som det klart fremgår, så er der kun 6 hverdages fortrydelsesret
medmindre man har aftalt andet. Så ja. Din søster har købt lejligheden
(såfremt hun var over 18 år på underskriftstidspunktet).
§ 7. Når der er indgået en aftale om køb, kan køberen træde tilbage fra
aftalen på de betingelser, som er nævnt i §§ 8-11 (fortrydelsesret).
Stk. 2. Så længe et tilbud om køb ikke er antaget af sælgeren, kan
køberen tilbagekalde sit tilbud ved at give underretning herom til
sælgeren.
§ 8. Fortrydelsesretten er betinget af, at køberen senest 6 hverdage
efter aftalens indgåelse giver skriftlig underretning til sælgeren om,
at køberen vil træde tilbage fra aftalen, jf. dog stk. 2. Underretningen
skal være kommet frem inden fristens udløb.
Stk. 2. Er aftalen indgået ved køberens antagelse af sælgerens tilbud om
salg, skal den i stk. 1 nævnte underretning være kommet frem senest 6
hverdage efter, at tilbudet er kommet til køberens kundskab.
§ 9. Er en aftale om køb blevet tinglyst, er fortrydelsesretten betinget
af, at køberen inden udløbet af den i § 8 nævnte frist foretager det
fornødne til aflysning af aftalen.
§ 10. Har køberen taget ejendommen i brug, er fortrydelsesretten
betinget af, at ejendommen inden udløbet af den i § 8 nævnte frist
stilles til sælgerens disposition.
Stk. 2. Har køberen efter aftalens indgåelse foretaget fysiske indgreb i
eller forandringer på ejendommen, er fortrydelsesretten betinget af, at
køberen inden udløbet af den i § 8 nævnte frist tilbagefører ejendommen
til væsentlig samme tilstand som før indgrebet eller forandringen.
Stk. 3. Er ejendommen efter aftalens indgåelse blevet beskadiget eller
forringet på anden måde som følge af, at køberen eller andre, der har
haft adgang til ejendommen i køberens interesse, har udvist uagtsomhed,
er fortrydelsesretten betinget af, at køberen inden udløbet af den i § 8
nævnte frist udbedrer forholdet. Køberen har bevisbyrden for, at der
ikke er udvist uagtsomhed.
§ 11. Fortrydelsesretten er betinget af, at køberen inden udløbet af den
i § 8 nævnte frist betaler en godtgørelse på 1 pct. af købesummen til
sælgeren, jf. dog stk. 2. Køberen kan med frigørende virkning betale til
en erhvervsdrivende som nævnt i § 6, stk. 3.
Stk. 2. Køberen skal ikke betale godtgørelse efter stk. 1, såfremt
aftalen er indgået med en sælger, der har opført ejendommen med salg for
øje, eller hvis hovederhverv er at sælge fast ejendom, når sælgeren har
handlet som led i dette erhverv. Går aftalen ud på køb af en grund samt
ny- eller færdigopførelse af en hel bygning på grunden som nævnt i § 14,
finder § 17 tilsvarende anvendelse.
--
To get blacklisted please mail to listme@listme.dsbl.org
Writing to the above address will blacklist your mailserver.
Hvis du skriver til ovenstående e-mail bliver din mailserver blacklistet.