---

Er der nogen som kan rådgive i den her sag:

Jeg køber lejlighed af X i juli 2002. Denne og andre lejligheder
i 5 blokke er administreret af et selskab på Frederiksberg,
Forum og Partnere.

Varmen i lejligheden administreres (aflæses) af Viterra.

Nu modtager jeg i dag et brev med en opgørelse fra Viterra,
som går tilbage til en gang i 2001. De nøjagtige tal husker jeg
ikke, men det er nogenlunde således:

   X:    Varmeforbrug 7500    [xx/xx 2001 - 15/7/2002]
           A Conto     4000
           Regning:     3500

   Jeg:    Varmeforbrug 1200    [16/7/2002 - i dag]
           A conto    1700
           Retur:     - 500


Opgørelsen var vedlagt mine girokort til fællesudgifter, med en
strimmelregning påhæftet:

   Fællesudgifter:    1800
   Varmeregning    3500
   Returbetaling    -500

   At betale:        4800


Og så det interessante: der var en seddel påskrevet
   "udgiften bedes fordelt mellem køber og sælger"

Jeg mener personligt at sælgers varmeregning ikke kommer mig ved,
idet jeg har købt lejligheden og opgørelsen er TYDELIGT delt op
fra Viterra. Salget er afsluttet 100%. Jeg har i øvrigt ikke nogen
oplysning om hvor sælger p.t. befinder sig. (forældrekøb).

Jeg vil meget gerne have nogle paragraffer jeg kan smide i hovedet
på Forum & Partnere på Frederiksberg, når jeg skriver dem en
indsigelse...

Med venlig hilsen

---

TDJ kalligraferede, i news:Xns92F9B80C2D0BFtdjtdjtdj@212.54.64.135

> Og så det interessante: der var en seddel påskrevet
> "udgiften bedes fordelt mellem køber og sælger"
>
> Jeg mener personligt at sælgers varmeregning ikke kommer mig ved,
> idet jeg har købt lejligheden og opgørelsen er TYDELIGT delt op
> fra Viterra. Salget er afsluttet 100%.

Hvad står der i refusionsopgørelsen om varmeregnskabet?

> Jeg har i øvrigt ikke nogen
> oplysning om hvor sælger p.t. befinder sig. (forældrekøb).

Hvad har "forældrekøb" med sælgers opholdssted at gøre? Som regel skrives
sælgers fremtidige adresse i slutsedlen - hvor sendtes refusionsopgørelsen
hen?

> Jeg vil meget gerne have nogle paragraffer jeg kan smide i hovedet
> på Forum & Partnere på Frederiksberg, når jeg skriver dem en
> indsigelse...

Som udgangspunkt hæfter du ikke for andres gæld, men det kan være aftalt ved
handlen at varmeregnskabet ordnes mellem køber og sælger og at det er andre
uvedkommende.

David

---

Scripsit "David T. Metz" <dtm.ioa@cbs.dk>

> Som udgangspunkt hæfter du ikke for andres gæld, men det kan være aftalt ved
> handlen at varmeregnskabet ordnes mellem køber og sælger og at det er andre
> uvedkommende.

Er det ikke forholdsvis almindeligt at varmeregnskab og fællesudgifter
påhviler lejligheden snarere end ejeren, og at det i princippet er
ejerforeningen uvedkommende hvordan parterne i en handel sørger for at
fordele dem mellem sig? Ofte har ejerforeningen jo pant i lejligheden
netop som sikkerhed for sådanne krav.

--
Henning Makholm "I Guds Faders namn, och Sonens, och den Helige
Andes! Bevara oss från djävulens verk och från Muhammeds,
den förbannades, illfundigheter! Med dig är det värre än med
någon annan, ty att lyssna till Muhammed är det värsta av allt."

---

"Henning Makholm" <henning@makholm.net> skrev...
> Er det ikke forholdsvis almindeligt at varmeregnskab og fællesudgifter
> påhviler lejligheden snarere end ejeren, og at det i princippet er
> ejerforeningen uvedkommende hvordan parterne i en handel sørger for at
> fordele dem mellem sig? Ofte har ejerforeningen jo pant i lejligheden
> netop som sikkerhed for sådanne krav.

Jo, og i de fleste ejerforeningers vedtægter står meget klart, at køber
overtager/hæfter for alle økonomiske mellemværender med foreningen, også de,
som måtte være opstået før købet (og dermed også varmeafregninger osv.).

Mvh. Camilla

> --
> Henning Makholm "I Guds Faders namn, och Sonens, och den
Helige
> Andes! Bevara oss från djävulens verk och från
Muhammeds,
> den förbannades, illfundigheter! Med dig är det värre än
med
> någon annan, ty att lyssna till Muhammed är det värsta av
allt."

---

Camilla Scharff wrote:
>
> "Henning Makholm" <henning@makholm.net> skrev...
> > Er det ikke forholdsvis almindeligt at varmeregnskab og fællesudgifter
> > påhviler lejligheden snarere end ejeren, og at det i princippet er
> > ejerforeningen uvedkommende hvordan parterne i en handel sørger for at
> > fordele dem mellem sig? Ofte har ejerforeningen jo pant i lejligheden
> > netop som sikkerhed for sådanne krav.
>
> Jo, og i de fleste ejerforeningers vedtægter står meget klart, at køber
> overtager/hæfter for alle økonomiske mellemværender med foreningen, også de,
> som måtte være opstået før købet (og dermed også varmeafregninger osv.).

Hm, kan der som ved fordeling af mæglersalær mv være egnsforskelle,
det er det diametralt modsatte, jeg bruger i Jylland ?

--
Med venlig hilsen Erik G. Christensen
Rådgiver for flere danske svinebønder.

---

Det er meget normalt at køber kommer til at betale sælgers gammel varmegæld.
Som de andre siger, kig lige i refusionsopgørelsen. Der er formentlig ikke
noget at hente så er det bare at betale.

Det blev jeg nødt til i hvert fald. Men husk også det kan også komme køber
til gode hvis der er betalt for meget i a konto varme. Eller når der skal
sælges. Et tveægget sværd, som min advokat forklarede.

"TDJ" <xnewsbox@fjern_mig_spamfilter.dk> wrote in message
news:Xns92F9B80C2D0BFtdjtdjtdj@212.54.64.135...
> Er der nogen som kan rådgive i den her sag:
>
> Jeg køber lejlighed af X i juli 2002. Denne og andre lejligheder
> i 5 blokke er administreret af et selskab på Frederiksberg,
> Forum og Partnere.
>
> Varmen i lejligheden administreres (aflæses) af Viterra.
>
> Nu modtager jeg i dag et brev med en opgørelse fra Viterra,
> som går tilbage til en gang i 2001. De nøjagtige tal husker jeg
> ikke, men det er nogenlunde således:
>
> X: Varmeforbrug 7500 [xx/xx 2001 - 15/7/2002]
> A Conto 4000
> Regning: 3500
>
> Jeg: Varmeforbrug 1200 [16/7/2002 - i dag]
> A conto 1700
> Retur: - 500
>
>
> Opgørelsen var vedlagt mine girokort til fællesudgifter, med en
> strimmelregning påhæftet:
>
> Fællesudgifter: 1800
> Varmeregning 3500
> Returbetaling -500
>
> At betale: 4800
>
>
> Og så det interessante: der var en seddel påskrevet
> "udgiften bedes fordelt mellem køber og sælger"
>
> Jeg mener personligt at sælgers varmeregning ikke kommer mig ved,
> idet jeg har købt lejligheden og opgørelsen er TYDELIGT delt op
> fra Viterra. Salget er afsluttet 100%. Jeg har i øvrigt ikke nogen
> oplysning om hvor sælger p.t. befinder sig. (forældrekøb).
>
> Jeg vil meget gerne have nogle paragraffer jeg kan smide i hovedet
> på Forum & Partnere på Frederiksberg, når jeg skriver dem en
> indsigelse...
>
> Med venlig hilsen