"Lars Krasuski" <mega@klog.dk> skrev i en meddelelse
news:4f759dce.0212091234.1efae93e@posting.google.com...
> I forbindelse med salget af min andelslejlighed, har jeg
nogen
> spørgsmal, angående hvem der hæfter for reparationer mm.
af evt.
> ulovlige installationer og andet håndværksarbejde
foretaget i
> lejligheden, hvis de ikke er udført af den
nuværende/sælgende ejer,
> men en tidligere.
>
> Jeg er i forbindelse med salget blevet pålagt at få udført
en
> el-attest og en vvs-attest.indtil videre har el-attesten
påvist
> diverse ulovlige installationer, som i følge salgsaftalen
skal ordnes,
> inden overtagelsen finder sted.
>
> Jeg har ikke selv udført de ulovlige installationer, men
de er udført
> af en tidligere ejer (som i øvrigt nu bor andetsteds i
ejendommen).
> Mit spørgsmål går på om det er mig der skal betale
udgiften for
> lovliggørelsen? Det skal lige nævnes at der mellem mig og
ham der
> lavede de ulovlige installationer også har boet en anden i
> andelslejligheden. Da jeg flyttede ind, var der ikke krav
til den
> forrige ejer om el-attest.
Det gør du. Det skulle du have forlangt repareret af den
tidligere andelshaver. Du kan selvfølgelig spørge
bestyrelsen om foreningen vil betale, når nu det er første
gang, der er elattest inde i billedet.
nu ved jeg ikke hvor omfattende arbejdet er, men hvis det
ligefrem er stofledninger og den slags vil jeg antage, at de
vil sige, at det forventedes du at være klar over, at det er
en risiko.
> Loftet i lejlighedens køkken skal godkendes af kommunen,
ligesom en
> blændet dør. Disse ting har jeg ikke selv udført, men også
en tidlige
> andelshaver. Hvis de er ulovlige, skal jeg så betale for
> lovliggørelsen af dette, hvis det ikke er fremgået af min
salgsaftale
> at det var ulovligt, eller at en godkendelse var påkrævet
ved min
> overtagelse? Skal jeg betale for dokumenterne, når det
ikke er mig der
> har udført ændringerne i lejligheden?
Det vil jeg mene, medmindre du kan bevise, at det ikke er
dig, der har udført ændringerne, men igen, spørg
bestyrelsen, de må have nogle retningslinier for sådanne
sager
>
> Ligså med badeværelset skal der også godkendes
vandinstallationer og i
> køkken det samme. Jeg har igen ikke udført noget af den
slags eller
> fået det udført arbejde på min lejlighed, og undrer mig
over om det er
> mig der skal betale for en lovliggørelse?
Samme som ovenfor.
>
> Der er ikke forekommet nogen notater i min købsaftale om
ovenstående
> krav da jeg overtog lejligheden, og jeg her ikke rørt
eller ændret ved
> nogen af tingene.
>
> Køber undrer sig over om hun har nogen garanti, hvis den
vaskemaskine
> hun overtager som løsøre går i stykker. Hvilken garanti
eller
> fortrydelsesret gælder, hvis der overhovedet er nogen?
Der er ikke nogen garanti i forbindelse med vaskemaskinen
udover den som fulgte med købet af den i sin tid.
Lige et godt råd, når du nu flytter ind i din nye bolig, så
sørg for at aflevere en mangelliste inden 14 dage fra du har
fået nøglen, på den måde undgår du at hænge på den slags en
anden gang. Er du det mindste i tvivl om, hvorvidt noget i
den nye lejlighed er lovligt så spørg bestyrelsen eller
udlejer og sørg for at få noget på skrift om det.
MVH Rikke
--
www.rikkebachmann.webbyen.dk
Her finder du billige, nemme og hurtige madopskrifter
til travle børnefamilier, gode spareråd, ferietips, gode
ideer til børnefødselsdagen og meget, meget mere.