---

Jeg har et spørgsmål angående hvilke krav der er for en udlejer der lejer en
lejlighed ud angående hvad der skal findes i lejligheden af gulv/tæpper.

Jeg vil nemlig gerne vide om en udlejer må leje en lejlighed ud hvor der
ikke er gulvtæppe i 2 af rummene og man får at vide det skal man selv sørge
for. Efter min overbevisning kan man da kun leje noget ud uden gulvtæppe
hvis gulvet neden under er så man kan bruge bare sådan uden vidddere, og det
var ikke tilfældet her.

Så er det ulovligt eller er han i sin fulde ret til at gøre sådan ?

---

"Kim M. Jørgensen" <inet@centauri.dk> skrev i en meddelelse
news:3dae90a7$0$6993$edfadb0f@dspool01.news.tele.dk...
> Jeg har et spørgsmål angående hvilke krav der er for en udlejer der lejer
en
> lejlighed ud angående hvad der skal findes i lejligheden af gulv/tæpper.
>
> Jeg vil nemlig gerne vide om en udlejer må leje en lejlighed ud hvor der
> ikke er gulvtæppe i 2 af rummene og man får at vide det skal man selv
sørge
> for. Efter min overbevisning kan man da kun leje noget ud uden gulvtæppe
> hvis gulvet neden under er så man kan bruge bare sådan uden vidddere, og
det
> var ikke tilfældet her.
>
> Så er det ulovligt eller er han i sin fulde ret til at gøre sådan ?

Hvorfor i alverden skulle en udlejer sørge for tæpper i en lejlighed?? Det
har jeg godt nok aldrig hørt om.
Nu ved jeg jo ikke, hvad der er i vejen med gulvene, men hvis de "bare"
trænger til en afhøvling/slibning og lak er der altså intet i vejen for at
lejligheden bliver udlejet således.
Hvis gulvet er råddent eller der er svamp i, ja så er det ikke tæpper men
svampemiddel eller et helt nyt gulv, der skal til og det er udlejerens
problem.
Det kunne også være interessant at vide, hvad der står i din lejekontrakt.
Er gulvene nævnt her?
Nu fremgår det ikke om du har underskrevet lejekontrakten, men hvis du har
bør du selvfølgelig skrive gulvenes tilstand ned helst også tage billeder af
dem, således at du kan bevise deres tilstand. Dokumentationen skal bruges
til at udlejer ikke kan trække fra dit depositum, når du fraflyttet pga
gulvene.

MVH Rikke

www.rikkebachmann.webbyen.dk

>
>

---

Glemte at skrive at dokumentationen skal være udlejer i hænde senest 14 dage
efter overdragelse af nøglen og husk endelig at få en kvittering!
MVH Rikke

www.rikkebachmann.webbyen.dk

---

> Jeg vil nemlig gerne vide om en udlejer må leje en lejlighed ud hvor der
> ikke er gulvtæppe i 2 af rummene og man får at vide det skal man selv sørge
> for. Efter min overbevisning kan man da kun leje noget ud uden gulvtæppe
> hvis gulvet neden under er så man kan bruge bare sådan uden vidddere, og det
> var ikke tilfældet her.

Se lejelovens § 9:
"§ 9. Udlejeren skal stille det lejede til lejerens rådighed i god og forsvarlig stand
fra det aftalte tidspunkt for lejeforholdets begyndelse og i hele lejeperioden. På
overtagelsestidspunktet skal det lejede være rengjort, ruderne skal være hele, og
alle udvendige døre skal være forsynet med brugelige låse med tilhørende nøgler."

Der mangler nogle oplysninger om, hvor slemt det står til med gulvene, dvs. om
de er i 'god og forsvarlig stand'. Men jeg tror, det skal være grelt før man kan gå
videre med §§ 10 -18:
http://www.retsinfo.dk/_GETDOC_/ACCN/A20010034729-REGLTARGET

Hvad siger lejekontrakten i øvrigt om lejlighedens stand i forhold til dens reelle
tilstand? Du bør huske på § 14, også i forhold til fx ridser i bordplader og karme,
ja faktisk alt, du ikke selv har beskadiget og som du derfor ikke ønsker at betale
for, når du skal flytte engang.

Mvh.
Morten

---

Ok jeg glemte nok at fortælle at gulvet i de 2 rum ser meget medtaget ud.
Der ligger bare nogle grimme plader hen over hist og pist. Det ville ikke
være muligt at kunne benytte rummene uden der enten kom nogle andre træ hen
over eller et tæppe.

Jeg vil da bare ikke mene en udlejer ikke kan stille en lejlighed til
rådighed og så have som krav at man selv skal sørge for at ligge gulvtæpper
i de 2 af rummene for at de kan benyttes.
Jeg vil da mene at hvis der ikke er tæpper i nogel rum skal det da også så
være sådan at de rum kan benyttes uden at der skal liges et tæppe der først.

Og i lejekontrakten står der ikke noget med gulve.

Men er måske bare mig og alle dem jeg kender der mene at man ikke kan gøre
sådan.

"Kim M. Jørgensen" <inet@centauri.dk> wrote in message
news:3dae90a7$0$6993$edfadb0f@dspool01.news.tele.dk...
> Jeg har et spørgsmål angående hvilke krav der er for en udlejer der lejer
en
> lejlighed ud angående hvad der skal findes i lejligheden af gulv/tæpper.
>
> Jeg vil nemlig gerne vide om en udlejer må leje en lejlighed ud hvor der
> ikke er gulvtæppe i 2 af rummene og man får at vide det skal man selv
sørge
> for. Efter min overbevisning kan man da kun leje noget ud uden gulvtæppe
> hvis gulvet neden under er så man kan bruge bare sådan uden vidddere, og
det
> var ikke tilfældet her.
>
> Så er det ulovligt eller er han i sin fulde ret til at gøre sådan ?
>
>

---

Kim M. Jørgensen skriblede:
> Ok jeg glemte nok at fortælle at gulvet i de 2 rum ser meget medtaget
> ud. Der ligger bare nogle grimme plader hen over hist og pist.

Prøv at være lidt mere præcis i beskrivelsen: er gulvet ikke plant? Ligger
pladerne løst henover huller i gulvet? Er "pladerne" ubehandlede så de ikke
kan rengøres forsvarligt? Hvad er pladerne lavet af, hvad er resten af
guvet lavet af?

> Det
> ville ikke være muligt at kunne benytte rummene uden der enten kom
> nogle andre træ hen over eller et tæppe.

Hvad gør det svært at benytte rummene? Rengøring er besværliggjort eller
ser det bare ikke pænt ud efter din mening?

> Jeg vil da bare ikke mene en udlejer ikke kan stille en lejlighed til
> rådighed og så have som krav at man selv skal sørge for at ligge
> gulvtæpper i de 2 af rummene for at de kan benyttes.

Hvad står der i kontrakten?

> Jeg vil da mene at hvis der ikke er tæpper i nogel rum skal det da
> også så være sådan at de rum kan benyttes uden at der skal liges et
> tæppe der først.
>
> Og i lejekontrakten står der ikke noget med gulve.

Ja så kan udlejer ikke kræve at du lægger tæpper.

> Men er måske bare mig og alle dem jeg kender der mene at man ikke kan
> gøre sådan.

Måske har dem der har set det et andet vurderingsgrundlag.

David

---

"Kim M. Jørgensen" <inet@centauri.dk> skrev i en meddelelse
news:3dafee70$0$34797$edfadb0f@dspool01.news.tele.dk...
> Ok jeg glemte nok at fortælle at gulvet i de 2 rum ser meget medtaget ud.
> Der ligger bare nogle grimme plader hen over hist og pist. Det ville ikke
> være muligt at kunne benytte rummene uden der enten kom nogle andre træ
hen
> over eller et tæppe.

Hvad er medtagne? Slidte, rådne, er der svamp i eller hvad er det helt
præcist, der er galt og hvilken behandling bør de have for at blive pæne
igen. Taler vi om helt nyt gulv, slibning eller
hvor er vi henne.
At du skriver, at der ligger grimme plader henover hist og her fortæller mig
kun, at der bliver dækket af for noget andet, altså selve gulvet og det er
det jeg skal vide noget om ikke (løs?)liggende plader
>
> Jeg vil da bare ikke mene en udlejer ikke kan stille en lejlighed til
> rådighed og så have som krav at man selv skal sørge for at ligge
gulvtæpper
> i de 2 af rummene for at de kan benyttes.
> Jeg vil da mene at hvis der ikke er tæpper i nogel rum skal det da også så
> være sådan at de rum kan benyttes uden at der skal liges et tæppe der
først.

At pladerne er grimme gør altså ikke lejligheden ubrugelig.
>
> Og i lejekontrakten står der ikke noget med gulve.
>
> Men er måske bare mig og alle dem jeg kender der mene at man ikke kan gøre
> sådan.

Jeg forstår glimrende, du er ærgelig over grimme gulve, men du skriver ikke
noget om, du har husket at sende en mangelliste til udlejer, hvor gulvene er
skrevet med på. Du kunne også have gjort opmærksom på det, da du så
lejligheden og der spørge om det var noget, der ville blive lavet osv.
Umiddelbart kan jeg altså ikke se, at udlejer gør noget ulovligt, men som
sagt, har du givet alt for få oplysninger til at komme med en bedre
vurdering.
Du kan selvfølgelig også kontakte LLO og hører, hvad de mener.

MVH Rikke
>
> "Kim M. Jørgensen" <inet@centauri.dk> wrote in message
> news:3dae90a7$0$6993$edfadb0f@dspool01.news.tele.dk...
> > Jeg har et spørgsmål angående hvilke krav der er for en udlejer der
lejer
> en
> > lejlighed ud angående hvad der skal findes i lejligheden af gulv/tæpper.
> >
> > Jeg vil nemlig gerne vide om en udlejer må leje en lejlighed ud hvor der
> > ikke er gulvtæppe i 2 af rummene og man får at vide det skal man selv
> sørge
> > for. Efter min overbevisning kan man da kun leje noget ud uden gulvtæppe
> > hvis gulvet neden under er så man kan bruge bare sådan uden vidddere, og
> det
> > var ikke tilfældet her.
> >
> > Så er det ulovligt eller er han i sin fulde ret til at gøre sådan ?
> >
> >
>
>

---

Den eneste der er på gulvet er spånplader dem der normalt ligger under et
gulvtæppe. Og det man man jo ikke bruge som gulv uden viddere, mig bekendt,
og ser ihverfald på ingen måde godt ud.



"Kim M. Jørgensen" <inet@centauri.dk> wrote in message
news:3dafee70$0$34797$edfadb0f@dspool01.news.tele.dk...
> Ok jeg glemte nok at fortælle at gulvet i de 2 rum ser meget medtaget ud.
> Der ligger bare nogle grimme plader hen over hist og pist. Det ville ikke
> være muligt at kunne benytte rummene uden der enten kom nogle andre træ
hen
> over eller et tæppe.
>
> Jeg vil da bare ikke mene en udlejer ikke kan stille en lejlighed til
> rådighed og så have som krav at man selv skal sørge for at ligge
gulvtæpper
> i de 2 af rummene for at de kan benyttes.
> Jeg vil da mene at hvis der ikke er tæpper i nogel rum skal det da også så
> være sådan at de rum kan benyttes uden at der skal liges et tæppe der
først.
>
> Og i lejekontrakten står der ikke noget med gulve.
>
> Men er måske bare mig og alle dem jeg kender der mene at man ikke kan gøre
> sådan.
>
> "Kim M. Jørgensen" <inet@centauri.dk> wrote in message
> news:3dae90a7$0$6993$edfadb0f@dspool01.news.tele.dk...
> > Jeg har et spørgsmål angående hvilke krav der er for en udlejer der
lejer
> en
> > lejlighed ud angående hvad der skal findes i lejligheden af gulv/tæpper.
> >
> > Jeg vil nemlig gerne vide om en udlejer må leje en lejlighed ud hvor der
> > ikke er gulvtæppe i 2 af rummene og man får at vide det skal man selv
> sørge
> > for. Efter min overbevisning kan man da kun leje noget ud uden gulvtæppe
> > hvis gulvet neden under er så man kan bruge bare sådan uden vidddere, og
> det
> > var ikke tilfældet her.
> >
> > Så er det ulovligt eller er han i sin fulde ret til at gøre sådan ?
> >
> >
>
>

---

"Kim M. Jørgensen" <inet@centauri.dk> skrev i en meddelelse
news:3db3a9ec$0$28782$edfadb0f@dspool01.news.tele.dk...
> Den eneste der er på gulvet er spånplader dem der normalt ligger under et
> gulvtæppe. Og det man man jo ikke bruge som gulv uden viddere, mig
bekendt,
> og ser ihverfald på ingen måde godt ud.
>
Dvs. at spånpladerne ligger direkte på de bjælker (eller hvad sådan noget
hedder), hvor man normalt ville lægge gulvbrædder ovenpå, altså spånpladerne
erstatter gulvet.
Det undrer mig meget. Jeg kunne endda forstå hvis udlejer havde lagt
spånplader ovenpå et råddent eller på anden måde ødelagt gulv (omend jeg
synes det burde skiftes istedet).
Nu er jeg jo ikke syn og skønsmand eller håndværker, men jeg kan altså ikke
se, hvorfor et spånpladegulv ikke kan benyttes uden videre:
Det er ikke fugtigt og ødelægger altså ikke ting du stiller på gulvet.
Det er ikke farligt at gå på dvs. bæreevnen er ok
Der er ikke splinter eller andet, man kan få op i foden.

Vi er enige om at sådan et gulv utvivlsomt er endda rigtig trist at se på,
men jeg kan simpelthen ikke se, at det går ud over anvendelsen som gulv.
Men da du synes at være meget sikker i din sag, så synes jeg, at du skal
henvende dig til din lokale lejerforening.

MVH Rikke