|
|
 | Murerbiller
Fra : thomas |
Dato : 19-02-01 12:28 |
|
En kollega har lige købt et hus, hvor der efterfølgende er konstateret
murbiller, det fremgik ikke af tilstandsrapporten.
Spørgsmål. Hvem skal betale udbedring af denne skade, den byggesagkuýndige
der udfærdige rapporten, sælger eller køber. Det må jo siges at være en
væsentlig fejl på et hus.
Hilsen
Thomas
| |
 Maria Frederiksen (19-02-2001)
| Kommentar
Fra : Maria Frederiksen |
Dato : 19-02-01 17:31 |
|
> En kollega har lige købt et hus, hvor der efterfølgende er konstateret
> murbiller, det fremgik ikke af tilstandsrapporten.
> Spørgsmål. Hvem skal betale udbedring af denne skade, den byggesagkuýndige
> der udfærdige rapporten, sælger eller køber. Det må jo siges at være en
> væsentlig fejl på et hus.
Vi har haft murbier, men det er IKKE en væsentlig fejl på huset, da det er
et kosmetisk problem, ikke et konstruktionsmæssigt. Og det drejer sig om
måske 30.000 kr for at få det udbedret, hvis du vil have en murer til det.
Den udgift hænger køber på - han kunne jo se hullerne, da han så på huset.
Mvh Maria
| |
Bjerg & Olsen (19-02-2001)
| Kommentar
Fra : Bjerg & Olsen |
Dato : 19-02-01 17:44 |
|
"thomas" <thomas.andersen@electrolux.dk> skrev i en meddelelse news:96qvs1$7f2$1@news.inet.tele.dk...
> En kollega har lige købt et hus, hvor der efterfølgende er konstateret
> murbiller, det fremgik ikke af tilstandsrapporten.
> Spørgsmål. Hvem skal betale udbedring af denne skade, den byggesagkuýndige
> der udfærdige rapporten, sælger eller køber. Det må jo siges at være en
> væsentlig fejl på et hus.
>
Tja, formålet med med tilstandsrapporten er jo at afdække evt. mangler, så køber
er så godt orienteret om husets stand som muligt.
Dermed kan sælger fraskrive sig ansvaret for skader (medmindre sælger har
fortiet mangler han har kendskab til, hvilket er svigagtigt).
I dette tilfælde er skaden oplyst overfor køber inden handlen, og skaden er derfor
købers problem. Køber kunne have brugt oplysningen til at forlange/forhandle et
nedslag i salgsprisen, men det er stort set eneste mulighed for køber.
Den bygningssagkyndige kan kun være erstatningsansvarlig hvis hans arbejde
er mangelfuldt udover det sædvanlige.
Ejerskifteforsikringer plejer heller ikke at dække skader som er omtalt i tilstands-
rapporten.
Venlig hilsen
Erik Olsen
| |
|
|