Snedker wrote:
> Min kæreste og jeg bor til leje i et hus; vi har lejet hele huset.
>
> Sidste, 12. december, modtog vi en opsigelse, hvor vi blev opsagt med
> tre måneders varsel fra den 15. december. Vi skulle således have været
> ude den 15. marts 2002 - hvilket så ikke er sket.
>
> Vi har ikke fået nogen henvendelser i ovenstående perioder, ej heller
> siden.
>
> Allerede tidspunktet gør vel at den er ugyldig (skal ske fra den 1.
> ik'?).
>
> Jeg afviste dog i mit afslag med henvisning til §81, der har teksten
> "§ 81. Er lejeaftalen ikke indgået for et bestemt tidsrum, eller kan
> det ikke oplyses, hvilken lejetid parterne har aftalt, kan lejeren
> opsige lejeaftalen."
>
> , som jeg implicit forstår således, at vi ikke kan siges op, eftersom
> nogen lejeperiode ikke er indgået. I dag modtager vi så endnu en
> opsigelse med følgende tekst:
>
> "I henhold til lejelovens §81 skal lejemålet opsiges med 1 års varsel.
>
> Jeg skal derfor erindre Dem om ovenævnte opsigelse pr. 15. December
> 2001, således at lejemålet ophører den 15. December 2002."
>
> Kan jeg ikke stadig ta' det roligt? (kan i øvrigt ikke finde noget om
> 1 år i §81).
Udlejer vil evt. kunne opsige jer iht. § 83, stk. 1, litra a, altså hvis
udlejer selv ønsker at benytte det lejede. Dvs. udlejeren ønsker selv at bo
i huset.
En sådan opsigelse skal ske med et års varsel til den første i en måned jf.
§ 86, stk. 2.
Ved opsigelse efter § 83, stk. 1, litra a, er der er dog en del hensyn, der
skal tages til lejeren - se herom i § 84. Disse hensyn vil der dog først
blive taget stilling til ved en evt. domstolsprøvelse, hvis udlejer
indbringer sagen for boligretten jf. ndf.
I øvrigt skal en opsigelse leve op til formkravene i § 87, stk. 1. Dvs.
bl.a. skal der stå, at I kan gøre indsigelse inden 6 uger. Herudover skal
opsigelsesgrunden være anført, altså f.eks. at opsigelsen sker, fordi
udlejer selv ønsker at benytte det lejede.
Er formkravene i § 87, stk. 1 ikke er opfyldt, så er opsigelsen ugyldig jf.
sidste punktum i bestemmelsen.
For en sikkerheds skyld bør i gøre indsigelse - skriftligt og gerne pr.
anbefalet brev, for da skal udlejer under alle omstændigheder indbringe
sagen for boligretten, hvis han ønsker at fastholde opsigelsen jf. § 87,
stk. 2. Sagen skal da være indbragt for retten senest 12 uger efter, at I
modtog opsigelsen.
I kan efter fristens udløb ringe til retten i den retskreds, hvor i bor, og
spørge om udlejer har indbragt sagen. Er den ikke indbragt, så er
opsigelsen bortfaldet, selvom den skulle være gyldig. Hvilket jo så nok er
tilfældet fsva. den første opsigelse i fik.
mvh. Kim
>
>
> Når jeg har kigget paragraffer har jeg benyttet
>
http://www.familieadvokaten.dk/Lovsamling/Lejeloven2.html#Kapitel%2013:
> og antager at den er ok.
>
> Med venlig hilsen
>
> Morten Snedker