|
|
 | Sommerhus
Fra : Ricky Møhncke |
Dato : 13-06-02 15:10 |
|
Tilstandsrapporten ved salg af sommerhuse er man som sælger åbenbart ikke
tvungen at få udfærdiget.
Hvis man alligevel får solgt sommerhuset - og der viser sig at være noget
som ikke er i orden, har køber så krav på at få penge tilbage, eller på
anden måde kompensation?
Håber der er forklaret, så det kan forstås 
--
Venligst
Ricky
| |
 Jakob Paikin (13-06-2002)
| Kommentar
Fra : Jakob Paikin |
Dato : 13-06-02 15:50 |
|
On Thu, 13 Jun 2002 16:10:02 +0200, "Ricky Møhncke" <ricky@rickym.dk>
wrote:
>Tilstandsrapporten ved salg af sommerhuse er man som sælger åbenbart ikke
>tvungen at få udfærdiget.
Det er man heller ikke ved andre typer af ejendommen.
>Hvis man alligevel får solgt sommerhuset - og der viser sig at være noget
>som ikke er i orden, har køber så krav på at få penge tilbage, eller på
>anden måde kompensation?
Udgangspunktet er, at sælger er ansvarlig for mangler. Hvilke
mangelsbeføjelser (ophæve købet, afslag i prisen eller erstatning),
der kan komme på tale, afhænger af manglens art og væsentlighed.
Dette udgangspunkt kan i nogle tilfælde modificeres ifølge lov om
forbrugerbeskyttelse ved omsætning af fast ejendom. Ifølge denne lov
kan en sælger frigøre sig for ansvar, hvis sælger 1) får udarbejdet en
tilstandsrapport, 2) fremlægger et tilbud om ejerskifteforsikring og
3) tilbyder at betale halvdelen af præmien for forsikringen. Det
spiller ingen rolle om køber tegner forsikringen - sælger er fri for
ansvar uanset hvad.
Der er nogle yderligere detaljer omkring disse regler, men de
forekommer ikke relevante her.
--
Jakob Paikin
| |
|
|