---

Hej NG!

Min kæreste har et par småting, der skal laves i hendes (kælder)lejlighed.
Dels har hun ventet på at få nyt dørhåndtag på hendes værelsesdør i et halvt
år nu, dels har hun lige brændt en stikkontakt af! (Spørg mig ikke om
hvordan!)
Hun har snakket med sin udlejer om det (bor hos en privat) og han har lovet
at få det gjort. "Det vil han helst selv", selvom hun gentagne gange har
tilbudt selv at skifte dørhåndtaget. Han har haft det liggende lige siden
det gamle gik i stykker, men har "ikke lige haft tid".

Hendes kontrakt er en typeformular A, 7. udgave, og under §8, indvendig
vedligeholdelse, er der krydset af ved "lejer".
Mit spørgsmål går på : Hvad er definitionen på indvendig vedligeholdelse??
Ifølge kontrakten er det de ting, der står nævnt, og al anden
vedligeholdelse går under "udvendig vedligeholdelse".

IMHO er udskiftning af stikkontakter og dørhåndtage ikke almindelig
vedligeholdelse, men reparationer, der som sådan bør udføres af udlejer?

Nedenstående er et link til typeformular A, 8. udgave, altså lige en tand
nyere, men det var det eneste jeg kunne finde på Nettet.

www.ejendommen.dk/link/downloadlejekontraktprivatboligudlejning

HT

---

"HT" skrev i en meddelelse
> Hej NG!
Klip
>
> Hendes kontrakt er en typeformular A, 7. udgave, og under §8, indvendig
> vedligeholdelse, er der krydset af ved "lejer".
> Mit spørgsmål går på : Hvad er definitionen på indvendig vedligeholdelse??
> Ifølge kontrakten er det de ting, der står nævnt, og al anden
> vedligeholdelse går under "udvendig vedligeholdelse".
>
> IMHO er udskiftning af stikkontakter og dørhåndtage ikke almindelig
> vedligeholdelse, men reparationer, der som sådan bør udføres af udlejer?
>
Hej!
Når der i kontrakten ikke specifikt står nævnt, at f.eks. dørhåndtag og
stikkontakter hører til din kærestes indvendige vedligeholdelse, skal
udlejer stå for denne vedligeholdelse. Med mindre andet specifikt er nævnt,
er indvendig vedligeholdelse: Maling, hvidtning og tapetsering, se
lejelovens §19 og § 24. Alt andet - som der åbenbart også står i
lejekontrakten - hører under den udvendige vedligholdelse og dermed udlejer,
eftersom lejer kun er krydset af ved indvendig vedligeholdelse.

Jeg mener også, at lejer efter forgæves henvendelse til udlejer, kan få ting
udbedret for udlejers regning, når denne ikke sørger for reparation. Men jeg
kan ikke lige huske §§.
Måske kan juristerne i gruppen hjælpe?

Mvh.
Karina