On Wed, 1 May 2002 09:48:24 +0200 "Mads Lund" <usenet@madslund.dk> wrote:
> Hej.
>
> Er der nogen regler for, hvor længe udlejer af et erhvervslejemål må
> tilbageholde depositum eller dele af dette efter udflytning?
> Takker.
Der gælder to frister for udlejer ved lejemåls ophør. Der gælder en frist for
at gøre misligholdelseskrav gældende, og en anden frist for at afregne et evt.
depositum. Hvis udlejer springer den første frist, kan man sende et påkrav om
at betale et beløb svarende til det indbetalte depositum, og reagerer han ikke
på det, kan sagen oversendes til retslig inkasso.
Den anden frist er ikke lovreguleret. Man må nok regne med, at udlejer skal
have et par måneder.
Erhvervslejelovens § 74 Stk. 2. "Udlejeren kan ikke gøre krav gældende
vedrørende lejemålets stand ved fraflytningen, når der er forløbet mere end 4
uger fra fraflytningsdagen. Dette gælder dog ikke, hvis lejeren har handlet
svigagtigt, eller hvis mangelen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig
agtpågivenhed. I de i 2. pkt. nævnte tilfælde skal udlejeren gøre kravet
gældende uden ugrundet ophold efter, at mangelen er eller burde være opdaget."
mvh.
Ulrik Guldbæk
Fatah Rekurs K/S
www.klagevejledning.dk