|
|
 | prissættelse af andellejlighed
Fra : Henrik Petersen |
Dato : 14-04-02 12:51 |
|
hej læser
Den andelsforening jeg bor i skal have generalforsamling og der vil jeg
gerne høre om man kan stemme om at andelsværdien(-forbedringer) kan sætte
op, ved at stemme om det, da vores andelsværdi ikke er steget de sidste 10
år, og ejerlejlighederne er steget meget. hvad siger loven, kan et flertal i
andelforeningen sætte grundværdien op med fx 30%, ved en afsteminig, eller
er det fastlagt på andre måder.....
hilsen henrik
| |
 Jakob Paikin (14-04-2002)
| Kommentar
Fra : Jakob Paikin |
Dato : 14-04-02 12:54 |
|
On Sun, 14 Apr 2002 13:51:09 +0200, "Henrik Petersen" <hep@image.dk>
wrote:
>andelforeningen sætte grundværdien op med fx 30%, ved en afsteminig, eller
>er det fastlagt på andre måder.....
Andelsboligloven fastlægger de måder hvorpå andelsværdien kan
beregnes. Metoderne kan godt give meget forskellige resultater, men
det kræver en nøje gennemgang for at vælge den mest fordelagtige.
Jeg vil mene, at en generalforsamling kan beslutte at skifte mellem de
forskellige beregningsmetoder, men det er ikke det samme som at
"vedtage en pris".
--
Jakob Paikin
| |
Henning (14-04-2002)
| Kommentar
Fra : Henning |
Dato : 14-04-02 14:36 |
|
On Sun, 14 Apr 2002 13:51:09 +0200, "Henrik Petersen" <hep@image.dk>
wrote:
>hej læser
>
>Den andelsforening jeg bor i skal have generalforsamling og der vil jeg
>gerne høre om man kan stemme om at andelsværdien(-forbedringer) kan sætte
>op, ved at stemme om det, da vores andelsværdi ikke er steget de sidste 10
>år, og ejerlejlighederne er steget meget. hvad siger loven, kan et flertal i
>andelforeningen sætte grundværdien op med fx 30%, ved en afsteminig, eller
>er det fastlagt på andre måder.....
Læs evt. tidligere tråde om forskel på andelsboliger contra
ejerlejligheder.
En andelskrone afhænger af friværdien i huset, baseret på den
offentlige ejendomsvurdering, IKKE hvad huset kan indbringe ved salg
som ejer-boliger. Det er ikke sikkert jeres friværdi er steget
nævneværdigt gennem de sidste 10 år, det kommer an på hvordan I
forvalter pengene. Skal der laves større vedligeholdelsesarbejder (nyt
tag ex. ), vil det være en dum ide først at fordele friværdien ud på
andelskronen, for bagefter at skulle nedskrive igen pga. nyoptagne
lån.
Det fremgår helt sikkert af årsregnskabet, hvordan Jeres krone er
beregnet.
Henning
hsb@FJERNESimage.dk
| |
Henrik Petersen (14-04-2002)
| Kommentar
Fra : Henrik Petersen |
Dato : 14-04-02 16:24 |
|
Takker for jeres svar, og det var egentligt oxo hvad jeg havde forventet af
svar.... takker igen... Det er jo bar lidt sørgeligt, at have en
andelslejlighed på 85m2 totalt istandsat, men det nyeste af hårdehvidevare,
bad, ja alt. for at se en ejerlejlighed på 55m2, der ikke er rat pæn, gå
for 960.000.- og min koster 210.000......
mvh
henrik
"Henrik Petersen" <hep@image.dk> wrote in message
news:R2eu8.22811$567.1013801@news000.worldonline.dk...
> hej læser
>
> Den andelsforening jeg bor i skal have generalforsamling og der vil jeg
> gerne høre om man kan stemme om at andelsværdien(-forbedringer) kan sætte
> op, ved at stemme om det, da vores andelsværdi ikke er steget de sidste 10
> år, og ejerlejlighederne er steget meget. hvad siger loven, kan et flertal
i
> andelforeningen sætte grundværdien op med fx 30%, ved en afsteminig, eller
> er det fastlagt på andre måder.....
>
> hilsen henrik
>
>
| |
Thor Larholm (15-04-2002)
| Kommentar
Fra : Thor Larholm |
Dato : 15-04-02 01:34 |
|
"Henrik Petersen" <hep@image.dk> wrote in message
news:Lahu8.24677$567.1029600@news000.worldonline.dk...
> Takker for jeres svar, og det var egentligt oxo hvad jeg havde forventet
af
> svar.... takker igen... Det er jo bar lidt sørgeligt, at have en
> andelslejlighed på 85m2 totalt istandsat, men det nyeste af
hårdehvidevare,
> bad, ja alt. for at se en ejerlejlighed på 55m2, der ikke er rat pæn, gå
> for 960.000.- og min koster 210.000......
Du siger lige til hvis du skal flytte, ik' ? ;)
--
Thor Larholm
<URL: http://www.jibbering.com/faq/> FAQ for comp.lang.javascript
<URL: http://jscript.dk/unpatched/> Unpatched IE vulnerabilities
| |
 Henrik Petersen (14-04-2002)
| Kommentar
Fra : Henrik Petersen |
Dato : 14-04-02 18:24 |
|
Hvis jeg skal flytte og hvis der er en køber, så tror jeg at mine patienner
og mit klædeskab, kommer til at gå med i handlen, for 50-100.000**gg**
henrik
"Thor Larholm" <usenet@jscript.dk> wrote in message
news:Jjhu8.24751$567.1030075@news000.worldonline.dk...
> "Henrik Petersen" <hep@image.dk> wrote in message
> news:Lahu8.24677$567.1029600@news000.worldonline.dk...
> > Takker for jeres svar, og det var egentligt oxo hvad jeg havde forventet
> af
> > svar.... takker igen... Det er jo bar lidt sørgeligt, at have en
> > andelslejlighed på 85m2 totalt istandsat, men det nyeste af
> hårdehvidevare,
> > bad, ja alt. for at se en ejerlejlighed på 55m2, der ikke er rat pæn,
gå
> > for 960.000.- og min koster 210.000......
>
> Du siger lige til hvis du skal flytte, ik' ? ;)
>
>
> --
> Thor Larholm
> <URL: http://www.jibbering.com/faq/> FAQ for comp.lang.javascript
> <URL: http://jscript.dk/unpatched/> Unpatched IE vulnerabilities
>
>
| |
Niels H. (14-04-2002)
| Kommentar
Fra : Niels H. |
Dato : 14-04-02 22:05 |
|
"Henrik Petersen" <hep@image.dk> wrote in message
news:mWiu8.25378$567.1036831@news000.worldonline.dk...
> Hvis jeg skal flytte og hvis der er en køber, så tror jeg at mine
patienner
> og mit klædeskab, kommer til at gå med i handlen, for 50-100.000**gg**
>
Hvilket vist både er ulovligt og noget svineri at gøre....
Niels
| |
Camilla Scharff (14-04-2002)
| Kommentar
Fra : Camilla Scharff |
Dato : 14-04-02 23:01 |
|
"Henrik Petersen" <hep@image.dk> skrev...
> Hvis jeg skal flytte og hvis der er en køber, så tror jeg at mine
patienner
> og mit klædeskab, kommer til at gå med i handlen, for 50-100.000**gg**
Så vil jeg sandelig håbe, at I kører efter ventelister, har vurderingsmand
til at fastsætte værdien af forbedringer og løsøre, og at administrator
udfærdiger købsaftalerne, for så vil du nemlig få meget svært ved lave det
nummer! Og husk i øvrigt, at nogle købere rent faktisk kender loven så godt,
at de sagtens kan finde på at betale dig xx kr., hvorefter de henvender sig
til administrator og giver kvittering på, at de "på forhånd" har afregnet xx
kr., som så vil blive deponeret efter reglerne i deponeringsloven - hvilket
groft sagt betyder, at du ikke får noget som helst ud af det.
Mvh. Camilla
PS - har set **gg** og går derfor ud fra, at du naturligvis kun mente det
for sjov 
> henrik
| |
Morten Bjergstrøm (15-04-2002)
| Kommentar
Fra : Morten Bjergstrøm |
Dato : 15-04-02 13:41 |
|
"Henrik Petersen" <hep@image.dk> skrev:
> Hvis jeg skal flytte og hvis der er en køber, så tror jeg at mine
> patienner og mit klædeskab, kommer til at gå med i handlen, for
> 50-100.000**gg**
Hvilket er ulovligt, så det kan på det kraftigste frarådes.
--
Morten http://miljokemi.dk
Miljøtemaer: http://miljokemi.dk/temaer.htm
| |
Henrik Petersen (15-04-2002)
| Kommentar
Fra : Henrik Petersen |
Dato : 15-04-02 22:02 |
|
Det var nu oxo men som en joke og vi har vuderingsmænd, ventelist mm, men
jeg har et gammel billed der kan gå med i handlen, der står et eller andet
navn på "Van Gogh" fra Holland, det kan vel godt gå med for 1000.- det er
ikke så pænt mere, eller så ryger det bare ud**gg*** Vil heller have en af
de der postere med Boyband....
henrik
"Morten Bjergstrøm" <nospam01@miljokemi.dk> wrote in message
news:Xns91F19533A4406.miljokemi.dk@130.226.1.34...
> "Henrik Petersen" <hep@image.dk> skrev:
>
> > Hvis jeg skal flytte og hvis der er en køber, så tror jeg at mine
> > patienner og mit klædeskab, kommer til at gå med i handlen, for
> > 50-100.000**gg**
>
> Hvilket er ulovligt, så det kan på det kraftigste frarådes.
>
> --
> Morten http://miljokemi.dk
> Miljøtemaer: http://miljokemi.dk/temaer.htm
| |
Morten Bjergstrøm (16-04-2002)
| Kommentar
Fra : Morten Bjergstrøm |
Dato : 16-04-02 16:20 |
|
"Henrik Petersen" <hep@image.dk> skrev:
> Det var nu oxo men som en joke
Det var godt
> men jeg har et gammel billed der kan gå med i handlen, der
> står et eller andet navn på "Van Gogh" fra Holland, det kan vel
> godt gå med for 1000.- det er ikke så pænt mere, eller så ryger
> det bare ud**gg***
Send du det bare til mig 
--
Morten http://miljokemi.dk
Miljøtemaer: http://miljokemi.dk/temaer.htm
| |
Morten Bjergstrøm (14-04-2002)
| Kommentar
Fra : Morten Bjergstrøm |
Dato : 14-04-02 16:58 |
|
"Henrik Petersen" <hep@image.dk> skrev:
> Takker for jeres svar, og det var egentligt oxo hvad jeg havde
> forventet af svar.... takker igen... Det er jo bar lidt sørgeligt,
> at have en andelslejlighed på 85m2 totalt istandsat, men det
> nyeste af hårdehvidevare, bad, ja alt. for at se en ejerlejlighed
> på 55m2, der ikke er rat pæn, gå for 960.000.- og min koster
> 210.000......
Det er da også helt i skoven at lave direkte sammenligninger mellem
andelsboliger og ejerlejligheder. Forskellen mellem andelslejligheder
og ejerlejligheder burde være klar bla. skal der jo betales "husleje"
når man bor i en andelsbolig, da man ved at købe andelen reelt kun har
købt retten til at "leje" en given lejlighed og dette er i modsætning
til køb af en ejerlejlighed, som er en investering. I en ejerlejlighed
betales der afdrag på det lån man har optaget for at købe lejligheden
og når dette er betalt ud er det kun diverse skatter, afgifter og
lignende, der skal betales.
--
Morten http://miljokemi.dk
Miljøtemaer: http://miljokemi.dk/temaer.htm
| |
Henning (15-04-2002)
| Kommentar
Fra : Henning |
Dato : 15-04-02 22:00 |
|
On Sun, 14 Apr 2002 17:24:24 +0200, "Henrik Petersen" <hep@image.dk>
wrote:
>Takker for jeres svar, og det var egentligt oxo hvad jeg havde forventet af
>svar.... takker igen... Det er jo bar lidt sørgeligt, at have en
>andelslejlighed på 85m2 totalt istandsat, men det nyeste af hårdehvidevare,
>bad, ja alt. for at se en ejerlejlighed på 55m2, der ikke er rat pæn, gå
>for 960.000.- og min koster 210.000......
Læs evt. tråden i news:dk.bolig om andel contra ejer. Starter 1/4-02
med Message-ID: <a8aa33$1c8r$1@news.cybercity.dk>
Henning
hsb@FJERNESimage.dk
| |
|
|