"Christian R. Larsen" <crlarsen@hotmail.com> skrev...
> En bekendt har netop fraflyttet en lejelejlighed, og ved fraflytningen bad
> udlejer hende betale 700 kr. ekstra i aconto-varme i tilfælde af, at der
> skulle være underskud på varmeregnskabet.
> Mit første spørgsmål er: Må man det?
Ja, det må man godt - jeg kan ikke give dig en henvisning til en paragraf i
lejeloven, men det er alm. skik og brug, at der tilbageholdes et beløb på
ca. 1000 kr. til imødegåelse af en evt. efterbetaling af varme.
> Mit argument for, at svaret er nej, er, at der i lejeloven er sat et loft
> for, hvor stort et depositum, man må opkræve. Dette må betyde, at man ikke
> kan opkræve yderligere depositum, blot fordi man er usikker på, om det
> oprindelige depositum er stort nok.
Varme-, vand- og antenneregnskaber kører - som oftest - som selvstændige
forbrugsregnskaber fordelt efter målere eller haneandele, der ikke har noget
med depositum eller den forudbetalte leje at gøre. Depositum og forudbetalt
leje beregnes i øvrigt ud fra den rene leje, altså ekskl. betaling til
varme, antenne mv. Og et ekstra aconto-bidrag har netop ikke noget at gøre
med depositum.
> Mit andet spørgsmål er: Er der noget formål med at klage over prisen til
> istandsættelse? Jeg ved ikke, om 12000 kr. er for meget, men det er et af
de
> tilfælde, hvor udlejers firma istandsætter efter fraflytning.
Ja, selvfølgelig har det da et formål at klage, men om I får noget ud af
det, er noget helt andet
Om 12.000 kr. er rimeligt eller ej afhænger af
hvad der er lavet og hvor stor lejligheden er. Men I kan altså henvende jer
til Huslejenævnet hvis I er uenige i flytteafregningen.
Mvh. Camilla