Kan man eje to helårshuse? 15-07-05 20:09 : arne.jakobsen 15-07-05 20:16 : ans 15-07-05 20:18 : CCjunior 15-07-05 20:23 : ans 15-07-05 20:28 : smxxx 15-07-05 20:33 : dova 15-07-05 20:39 : ans 15-07-05 20:39 : dova 15-07-05 20:47 : dova 15-07-05 20:54 : smxxx 16-07-05 07:20 : qfha 16-07-05 10:01 : dova 17-07-05 12:42 : Doros

Kan man eje to helårshuse? Fra : Doros Vist : 3653 gange 200 point Dato : 15-07-05 20:07

Vi har pt. et helårshus, men er interesseret i et helårshus mere som sommerhus m.v. - vi ønker afklaring på hvorvidt man kan havde 2 helårshuse?. Skal man bo i hus nummer 2/ i kommunen, eller kan man havde adresse i nuværende hus, og eje hus nummer 2 uden problemer?.

Kommentar Fra : arne.jakobsen Dato : 15-07-05 20:09

Ja det kan I godt. Ikke bare 2, alle dem I har lyst og råd til. Hilsen Arne

Kommentar Fra : ans Dato : 15-07-05 20:16

Ja I kan godt eje 2 helårshuse, men kan kun være tilmeldt et sted. Så er det jo på til Jer hvor det er mest fordelagtigt at være tilmeldt. Citat men er interesseret i et helårshus mere som sommerhus m.v. Hvad mener du m.v. ?

Kommentar Fra : CCjunior Dato : 15-07-05 20:18

bare der ikke er beboelses pligt på begge to...

Kommentar Fra : ans Dato : 15-07-05 20:23

Hvis der er beboelsespligt på begge ejendomme, så skal der være en tilmeldt på ejendommen. Hvis der ikke er det (en tilmeldt), så kan I få problemer.

Kommentar Fra : smxxx Dato : 15-07-05 20:28

CCjunior, har ret. Men du har lov til at lade det registere, som udlejningshus, der gælder særlige regler, som du kan se under din ??? kommune.dk. Under regler for hus/udlejning af. Men tror du skal passe på med hvad du laver, under ovennævnte, da "huset fanger"......

Kommentar Fra : dova Dato : 15-07-05 20:33

Hvis det registreres som udlejningshus, kan kommunen kræve og vil gøre det, at huset ikke står tomt, især hvis det er et sted med boligmangel, så det skal man ikke gøre. mvh dova

Kommentar Fra : ans Dato : 15-07-05 20:39

Her er et eksempel http://www.boligzonen.dk/finans.xml?rId=2001806

Kommentar Fra : dova Dato : 15-07-05 20:39

Og det er slet ikke så enkelt. det er ikke sikkert, at kommunen accepterer at et helårshus bruges kun som sommerhus, så det er for let at sige det ikke er noget problem, for det kan det sagtens være. og ved evt. gensalg af sådan et hus, risikerer man at komme i klemme ved skattevæsenet Citat Helårsbolig som sommerhus Hvis et helårshus kun har været anvendt som sommerhus, opfylder det ikke kravet for parcelhuse om at have været anvendt til bolig for ejeren. Kun for sommerhuse gælder reglen om, at det skal have været brugt til private formål. I visse tilfælde accepterer skattemyndighederne alligevel, at avance ved salg af et helårshus kan være skattefri efter "sommerhusreglen". Det forudsætter, at ejeren dokumenterer, at huset er købt som og anvendt som sommerbolig. I de kommuner, hvor det kræver tilladelse at anvende et helårshus som sommerbolig, er en sådan tilladelse en forudsætning for et skattefrit salg efter sommerhusreglen. Kræver kommunen ikke tilladelse, må ejeren på anden vis kunne sandsynliggøre, at helårshuset er købt til sommerbolig. www.boligadvokaterne.dk mvh dova

Kommentar Fra : dova Dato : 15-07-05 20:47

Og fra Parcelhusreglerne: Citat I nogle kommuner kræves det, at der indhentes en weekendtilladelse, for at et helårshus kan anvendes som sommerbolig. I disse tilfælde må et skattefrit salg efter sommerhusreglen forudsætte, at en sådan tilladelse foreligger. I andre kommuner accepteres det, at ejeren af et helårshus anvender det efter behov Så hvis du påtænker at købe et helårshus til sommerhusbrug, skal du først sikre dig at kommunen vil give tilladelse til det. mvh dova

Kommentar Fra : smxxx Dato : 15-07-05 20:54

Hej, får det først registret som /? så får du virkelig problemer med at få lavet om til "almindelig hus igen" skal sige, jeg kender ikke reglerne til ::::::::::men snak med en advokat før du overhovedet, tænker på at købe hus # 2,. En advokat tager ikke ret meget for at svare dig, prøv advokathjælpen, (ONLINE) ellers, kan sekretæren sige dig, om det er nødvendigt, med en dyberegående samtale, ved din advokat. Men under alle omstændigheder, spørg før før du tinglyser noget. Tænk på, hvad det ellers ville koste dig, ikke at gøre det ? og så er der nogen der rendt med mit DOLLAR tegn.....

Kommentar Fra : qfha Dato : 16-07-05 07:20

Ja det kan du godt hvis de ligger i to forskellige kommuner.

Accepteret svar Fra : dova Modtaget 200 point Dato : 16-07-05 10:01

Citat I de kommuner, hvor det kræver tilladelse at anvende et helårshus som sommerbolig..... Og videre: Citat I nogle kommuner kræves det, at der indhentes en weekendtilladelse, for at et helårshus kan anvendes som sommerbolig. Og det er ikke alle kommuner der giver den tilladelse, for i nogen landkommuner og visse egne af landet hvor husene er billige, gør man meget for at undgå en udhulning af antallet af helårsboliger, og dermed en vis garanti for en skatteindkomst. Så det har intet at gøre med, om det er i forskellige kommuner, men at man hvis man finder et hus man gerne kunne tænke sig, skal man først ansøge pågældende kommune om tilladelse til at benytte omtalte hus kun til sommerhus. mvh dova

Godkendelse af svar Fra : Doros Dato : 17-07-05 12:42

Tak for svaret dova.

Du har følgende muligheder

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål. Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.