|
|
 | Regler omkring ulovlig installation
Fra :  Rustica.dk  | Vist : 926 gange
500 point
Dato : 30-05-13 08:40 |
|
Hej Kandu-er...
Jeg er kommet en meget ulykkelig situation.
Vi har købt hus for ca. 7 år siden, og igår fundet ud af at el-installationen, er ulovlig.
Ejerskifte forsikringen var hvis i 5 år.
Problemet består i af af det store hovede grupper der skal trække 400V, ikker er der strømmen kommer fra, det er fra 2 små 230v hovede grupper, som er sat sammen.
Så når den ene kun er tændt så står lyset og blinker 
Det er noget rigtig møg.
Mit spørgsmål går nu på:
- Skal jeg selv stå for betalingen af udbedringen?
- Kan jeg på nogen måde få sælger til at betale det som er deff./ forkert lavet ???
- Skal min forsikring hjælpe her?
Jeg er virkelig i vildrede, da jeg er meget ked af hvad der er fundet.
| |
 | Kommentar
Fra : LuffeA |
Dato : 30-05-13 09:33 |
|
Citat
Hvis installationen også var ulovlig da i købte huset, må det vel være ham der har udført tilstandsrapporten, der har sovet i timen? |
Fra maj sidste år skal elinstallationen gennemgås af en autoriseret elektriker ved salg.
| |
 | Kommentar
Fra : Nordsted1  |
Dato : 30-05-13 09:38 |
|
Ja, Luffe det vidste jeg godt, men nu er hushandlen i det aktuelle spørgsmål 7 år tilbage  regler kan have ændret sig siden vedr. selve installationen - har sgutte forstand på el, men var det allerede ulovligt dengang er der en der må få et sagsanlæg på halsen, da vedkommende har skrevet en tilstandsrapport, formentlig uden at have tjekket installationerne ordenligt efter.
Var installationerne lovlige for 7 år siden, er ændringerne for købers egen regning.
| |
|
El-install. har jeg ikke rørt ved det, det er som da vi købte det for 7 år siden....
Jeg ved at huset er fra 1948, men ombygget 1 sal + lagt 40M2 mere til huset i begge etager.
Ombygningen var i 1984.
| |
|
Hej ans.
Nej det er 4 grupper, og det blinkede og viste 400v da der var tændt for de 3, da den sidste gruppe blev tændt kom der fast lys, og 400V på.. nok det bedste jeg kunne forklare.
| |
 | Kommentar
Fra : ans  |
Dato : 30-05-13 10:03 |
|
Citat
Ejerskifteforsikring for boliger købt før 1. maj 2012 og for boliger købt efter
Ejerskifteforsikringen er blevet ændret fra 1. maj 2012.
De væsentligste ændringer er, at ulovlig el og vvs vil blive dækket af den almindelige ejerskifteforsikring og ikke som før, kun på den udvidede ejerskifteforsikring. |
Tegnede du den udvidede ejerskifteforsikring? Hvis ja, så kan du sikkert få erstatning.
Men kontakt dit forsikringsselskab.
| |
 | Kommentar
Fra : rotw |
Dato : 30-05-13 10:04 |
|
Den bliver nok svær at tilbageføre?
Du er nok nød til at finde evt. Installations papire frem og se om der er et installatør stempel fra den gang ved salget?
| |
|
Er det ikke noget sælger skal fremvise?
| |
| Kommentar
Fra : ans |
Dato : 30-05-13 10:28 |
|
Rustica.dk
læs nu, hvad der står
Ejerskifteforsikring for boliger købt før 1. maj 2012 og for boliger købt efter
Ejerskifteforsikringen er blevet ændret fra 1. maj 2012.
De væsentligste ændringer er, at ulovlig el og vvs vil blive dækket af den almindelige ejerskifteforsikring og ikke som før, kun på den udvidede ejerskifteforsikring.
Har du tegnet den udvidede ejerskifteforsikring, så kan du have en sag. Hvis ikke må du kontakte dit forsikringsselskab. Måske de vil dække en del af udgiften, men det er meget afhængigt af hvilken forsikring du har tegnet.
| |
|
hej ans.
Tak fordi du skære det ud i pap 
Jeg vil prøve at kontakte mit tidligere forsikringselvskab, hvor jeg lavede ejerskifte forsikringen.
Det er Alm brand, så jeg vil gætte på at de ikke vil dække noget som helst ;-(
Jeg har hørt at tidligere ejer skal dække sådanne fejl / forsømmelser, op til 20 år.
| |
 | Kommentar
Fra : bredker |
Dato : 31-05-13 05:35 |
|
nu er der så en anden ting der spiller ind her
når huset er fra 48 , er det de gældende regler der gælder på byggetidspunktet der gælder
hvis huset er har fået nye instalatiner ven større ombygning7renovering på mere end 40% af husets verdi gælder reglerne på dette tidspunkt
så umidelbart er der ikke meget at gøre , men snak da lige med en elektrikker , det koster ikke så meget at montere en ekstra gruppe hvis kabler og stik er der , ellers kan du sikkert aftale at du selv trækker det hele , så han kun skal samle , det tager ikke mange minutter
| |
|
Nej jeg frygtede det godt, men jeg må prøve at høre med bare at få en extra gruppe på.
Ja jeg kan jo nemt trække de ledninger, med anvisning!
| |
|
Nå jeg har prøvet at undersøge alle steder.
De flinke mennesker fra Bolius, har følgende svar.
Jeg lader denne sag stå åben lidt, så alle kan læse med (Hvis de ønsker)
Mange tak for alle jeres gode råd, og indput. jeg kan klart bruge noget af det......
---
Vi har følgende svar til dig:
Det er vigtigt at du straks får lovliggjort installationerne så du er sikret mod ulykker, du skal få tjekket installationerne af en autoriseret elinstallatør.
Som du kan læse i et svar vores forsikringsekspert har givet på et tidligere spørgsmål er det sandsynligvis noget du selv kommer til at betale, selvom sælger er ansvarlig ved ulovlige bygningsindretninger som fx ulovlige elinstallationer. Men det er dog kun ved svig eller grov uagtsomhed at sælger kan blive gjort ansvarlig, og bevisbyrden påhviler dig som køber. Der skal efter retspraksis meget til, før en sælgers adfærd, karakteriseres som svigagtig eller groft uagtsom, og hvorvidt sælgers adfærd kan betegnes som svigagtig eller grov uagtsom, er naturligvis en konkret vurdering.
Se her forsikringsekspertens svar på spørgsmål om emnet: http://www.bolius.dk/raadgivning/spoerg-eksperten/ekspertsvar/artikel/raadgivning-vedr-ejerskifte-forsikring/
| |
| Kommentar
Fra : ans |
Dato : 09-06-13 11:21 |
|
Citat
Som du kan læse i et svar vores forsikringsekspert har givet på et tidligere spørgsmål er det sandsynligvis noget du selv kommer til at betale, selvom sælger er ansvarlig ved ulovlige bygningsindretninger som fx ulovlige elinstallationer. Men det er dog kun ved svig eller grov uagtsomhed at sælger kan blive gjort ansvarlig, og bevisbyrden påhviler dig som køber. Der skal efter retspraksis meget til, før en sælgers adfærd, karakteriseres som svigagtig eller groft uagtsom, og hvorvidt sælgers adfærd kan betegnes som svigagtig eller grov uagtsom, er naturligvis en konkret vurdering. |
Rustica.dk
Har du så besluttet dig til, hvad du vil gøre ?
| |
|
hej ans.
Jeg har endnu ikke hørt fra ejendomssælgeren vi købte huset af!
Jeg vil prøve at tage kontakt til ham igen i denne uge.
Ellers er der jo nok ikke andet for end at få nogle tilbud hjem på at få det lavet.
Jeg påtænker også om det ikke kan være muligt at få det her håndværker tilskud, da det jo nok bliver for egen regning...
| |
| Kommentar
Fra : ans |
Dato : 09-06-13 15:22 |
|
Jeg påtænker også om det ikke kan være muligt at få det her håndværker tilskud, da det jo nok bliver for egen regning...
Det kan du godt, men det er kun arbejdslønnen, som du kan fratrække.
Du kan læse mere om det her
http://www.bolig-fradrag.dk/boligfradrag_haandvaerker.asp
http://www.bolig-fradrag.dk/boligfradrag_5_trin_haandvaerker.asp
Få dokumentation på det udførte arbejde
Af dokumentationen på arbejdet skal der fremgår følgende oplysninger:
Identifikation af leverandøren (CPR-nr. for personer og CVR-nr. for virksomheder)
Oplysninger om arbejdets art
Datoen for arbejdet
Adresse på stedet, hvor arbejdet er udført
Specifikation af arbejdslønnen
Fakturanummer (for virksomheder)
| |
| Kommentar
Fra : rotw |
Dato : 12-06-13 06:51 |
|
Tag et billed og sæt ind så kan vi jo se hvad det evt. Er og komme med en ca pris?
Hvis det bare er gruppen og den skal skiftet ud med en 4 polet gruppe afbryder og ikke andet så ligger prisen på 800-1200kr
| |
|
Hej rotw.
Ja nu har jeg så konstateret at efter vi har tager det der 400v fra i loftet, så virker intet el i garagen
Så der er så meget der er vildt rodet, og jeg tror jeg bare skal have rydet godt op i det hele, så det kan blive lovligt.
| |
| Kommentar
Fra : ans |
Dato : 12-06-13 07:54 |
|
Ellers er der jo nok ikke andet for end at få nogle tilbud hjem på at få det lavet.
En god idé at få tilbud, som er gratis at indhente. På nuværende tidspunkt kender du jo ikke omkostningerne.
Husk at få elektrikeren til at se på det, før han giver et tilbud. Der er mange der siger det koster ca. det og det uden at have set problemet, hvilket kan gøre arbejdet meget dyrere.
| |
|
Hej ans.
Ja det skal være et fast tilbud....
| |
| Accepteret svar
Fra : rotw | 
Modtaget 500 point
Dato : 13-06-13 08:28 |
|
Jeg ville hvis jeg var dig at bestille et ELtjek og så se hvad rapporten så siger pris ca 1800kr gennemsnit alt efter hvor stort huset er
1 ring til en elinstallatør ( der reklamere med elsym og er medlem af tekniq )
2 angiv huset m2 incl garage mm.
3 og få en pris på dette
| |
| Godkendelse af svar
Fra : Rustica.dk |
Dato : 27-06-13 09:55 |
| | |
 | Du har følgende muligheder | |
|
Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.
Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.
| |
|
|