|
| Har udlejer krav på at se Fra : Strandkro | Vist : 1329 gange 50 point Dato : 25-11-12 20:03 |
|
Har en udleje krav på at se KONTRAKTEN mellem en lejer (som har ret til fremleje) og fremlejetager ?
Der er tale om et erhvervslejemål.
| |
| Kommentar Fra : myg |
Dato : 25-11-12 20:17 |
|
Ved fremleje af værelse i lejlighed i boligkompleks gælder:
Udlejeren/boligselskabet har - ikke bare ret til, men - krav på at få en kopi af fremlejeaftalen inden indflytning og afmelding igen efter udflytning.
| |
| Kommentar Fra : Strandkro |
Dato : 25-11-12 20:44 |
|
Tak myg - men her er tale om et ERHVERVS LEJEMÅL og ikke bolig lejemål - er der forskel ?
Er der et lov herom i erhvervs lejekontrakt ? Hvis svaret er et JA - så hvilket punkt i erhvervs lejeloven ????
| |
|
Det kommer an på om der i den oprindelige lejekontrakt er givet tilladelse til fremleje "med udlejers godkendelse" eller ej.
Men hvorfor er det et problem at lade udlejer se den?
| |
| Kommentar Fra : dova |
Dato : 25-11-12 21:21 |
|
Citat Men hvorfor er det et problem at lade udlejer se den |
Måske fremlejer får meget mere ind i leje end han selv giver udlejer
Nå, men der står ikke noget i loven om, at udlejer har krav på at se fremlejekontrakten.
Måske fordi erhvervslejeloven ikke indeholder bestemmelser om fremleje af erhvervslejemål
Reglerne for fremleje af erhvervslejemål:
Citat Fremleje
Fremleje definition
Lejers ret til at overlade brugsretten til en anden, således at retsforholdet mellem lejer og udlejer ikke berøres.
Aftaleforholdet mellem udlejer og lejer består. Der etableres en ny aftale mellem fremlejegiver og fremlejetager.
Fremlejetager kan ikke opnå bedre ret end fremlejegiver. Aftales sådanne rettigheder kan dette medføre misligholdelse af hovedlejemålet.
Fremlejetager nyder ikke beskyttelse efter LL § 7, stk. 1 og ELL § 6, stk. 1.
[B]Erhvervslejeloven indeholder ikke bestemmelser om fremleje. Lejer har ikke krav på at kunne fremleje eller udlåne sine lokaler, medmindre det er aftalt. [/B] |
http://jurawiki.dk/wiki/Lejeret#Erhvervslejem.C3.A5l_2
| |
| Kommentar Fra : Strandkro |
Dato : 26-11-12 01:45 |
|
Lejer har FREMLEJE RET, samt afståelses og genindtrædelses ret.
| |
| Godkendelse af svar Fra : Strandkro |
Dato : 27-11-12 09:40 |
| | |
|
Hvis man forud har aftalt, at udlejer skal se fremlejekontrakt, så skal udlejer se fremlejekontrakt.
W
| |
| Du har følgende muligheder | |
|
Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.
Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.
| |
|
|