Har udlejer krav på at se 25-11-12 20:17 : myg 25-11-12 20:44 : Strandkro 25-11-12 20:56 : Kortoververden 25-11-12 21:21 : dova 25-11-12 21:23 : dova 26-11-12 01:45 : Strandkro 27-11-12 08:22 : Ysseven 27-11-12 09:40 : Strandkro 27-11-12 19:55 : winetaster

Har udlejer krav på at se Fra : Strandkro Vist : 1322 gange 50 point Dato : 25-11-12 20:03

Har en udleje krav på at se KONTRAKTEN mellem en lejer (som har ret til fremleje) og fremlejetager ? Der er tale om et erhvervslejemål.

Kommentar Fra : myg Dato : 25-11-12 20:17

Ved fremleje af værelse i lejlighed i boligkompleks gælder: Udlejeren/boligselskabet har - ikke bare ret til, men - krav på at få en kopi af fremlejeaftalen inden indflytning og afmelding igen efter udflytning.

Kommentar Fra : Strandkro Dato : 25-11-12 20:44

Tak myg - men her er tale om et ERHVERVS LEJEMÅL og ikke bolig lejemål - er der forskel ? Er der et lov herom i erhvervs lejekontrakt ? Hvis svaret er et JA - så hvilket punkt i erhvervs lejeloven ????

Kommentar Fra : Kortoververden Dato : 25-11-12 20:56

Det kommer an på om der i den oprindelige lejekontrakt er givet tilladelse til fremleje "med udlejers godkendelse" eller ej. Men hvorfor er det et problem at lade udlejer se den?

Kommentar Fra : dova Dato : 25-11-12 21:21

Citat Men hvorfor er det et problem at lade udlejer se den Måske fremlejer får meget mere ind i leje end han selv giver udlejer Nå, men der står ikke noget i loven om, at udlejer har krav på at se fremlejekontrakten. Måske fordi erhvervslejeloven ikke indeholder bestemmelser om fremleje af erhvervslejemål Reglerne for fremleje af erhvervslejemål: Citat Fremleje Fremleje definition Lejers ret til at overlade brugsretten til en anden, således at retsforholdet mellem lejer og udlejer ikke berøres. Aftaleforholdet mellem udlejer og lejer består. Der etableres en ny aftale mellem fremlejegiver og fremlejetager. Fremlejetager kan ikke opnå bedre ret end fremlejegiver. Aftales sådanne rettigheder kan dette medføre misligholdelse af hovedlejemålet. Fremlejetager nyder ikke beskyttelse efter LL § 7, stk. 1 og ELL § 6, stk. 1. [B]Erhvervslejeloven indeholder ikke bestemmelser om fremleje. Lejer har ikke krav på at kunne fremleje eller udlåne sine lokaler, medmindre det er aftalt. [/B] http://jurawiki.dk/wiki/Lejeret#Erhvervslejem.C3.A5l_2

Kommentar Fra : dova Dato : 25-11-12 21:23

Nå, man kan åbenbart ikke fremhæve skrift inde i et citat: Erhvervslejeloven indeholder ikke bestemmelser om fremleje. Lejer har ikke krav på at kunne fremleje eller udlåne sine lokaler, medmindre det er aftalt.

Kommentar Fra : Strandkro Dato : 26-11-12 01:45

Lejer har FREMLEJE RET, samt afståelses og genindtrædelses ret.

Accepteret svar Fra : Ysseven Modtaget 50 point Dato : 27-11-12 08:22

Hvem betaler huslejen til udlejer...? Hvis det er overdraget til fremlejetager, så vil jeg mene, at udlejer har ret til at vurdere fremlejeren og også kontrakten...! Udlejer kan - under normale omstændigheder - i al fald modsætte sig overdragelse af forretning, hvis der er problemer med ny lejer. Hvis det derimod fortsat er den oprindelige lejer, så burde udlejer kunne være ligeglad, for han mærker i grunden ingen forskel. Så det kommer meget an på, hvad der er skrevet i de to kontrakter.

Godkendelse af svar Fra : Strandkro Dato : 27-11-12 09:40

Tak for svaret Ysseven.

Kommentar Fra : winetaster Dato : 27-11-12 19:55

Hvis man forud har aftalt, at udlejer skal se fremlejekontrakt, så skal udlejer se fremlejekontrakt. W

Du har følgende muligheder

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål. Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.