---

Hej.

Jeg har boet til leje (forældrekøb) ved mine forældre i 6 år. Nu er jeg ved at købe lejligheden og har i den forbindelse et spørgsmål ang. skøde og tinglysning.

Nå vi laver skødet (købsaftalen), - er det et lovkrav at dette tinglyses?

Eller kunne man spare omkostningen (ca. 8000 kr), nu hvor det foregår mellem mine forældre og jeg?

---

Ja

---

Ja = det er et lovkrav??

eller

Ja = man kan spare omkostningerne???

---

Dit spørgsmål: JA

---

et skøde er et stykke hvidt/? gult papir
der er sat et stempel på, som angiver at det er GYLDIGT
af den, til en hver tid siddende domstol
ellers hed det vel ikke et SKØDE...eller?

---

Ja, det er et lovkrav, da skødet ellers ikke er juridisk gyldigt




https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=2031

---

Du kan for så vidt godt lade være med at tinglyse, handlen er stadig gyldig mellem dig og dine forældre.

MEN, så er dit ejerskab ikke beskyttet på nogen måde. Hvis dine forældre går fallit (tænkt eksempel) bliver der udpantet i huset, for det er jo tinglyst som deres hus. Hvis du har brug for et lån i huset, skal bygge om fx, kan det heller ikke lade sig gøre, og hvis du dør, er huset igen dine forældres, det kan din kone/børn ikke arve, og hvis dine forældre dør, skal du betale arveafgift af husets værdi.

Kort sagt, brug de småpenge på at tinglyse, ellers er du retsløs!

---

Tak for svaret vagnr.

---

Selv tak, billebie, find en fornuftig og billig advokat

---

Det sidste skøde jeg skrev var 3 ark alm printerpapir. Det er op til domstolene at afgøre omskødet er gyldigt - fx om der kan bruges bagsiden af en øl-brik fra det lokale casino. Et 'rigtigt' skøde vil dog normalt altid være gyldigt uanset tinglysning. Dog skal salgsvilkår kunne opfyldes - fx hvis der står at køber overtager en gældfri ejendom, så skal sælger kunne aflyse gælden. Og køber skal naturligvis lægge udbetaling på aftalt tidspunkt. Ellers kan handelen ikke gennemføres og den skyldige har et erstatningsansvar.

Indholdet skal - for at kunne tinglyses - overholde visse krav (men ikke krav til farve og papir). Et skøde skal tinglyses og der skal betales stempelpenge, men manglende tinglysning/stempling gør ikke skødet ugyldigt. Stemplingen dokumenterer ikke andet end at der er betalt stempelpenge (en skat på handelen). Ved tinglysning afleveres en kopi af skødet på særligt papir.

Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.

Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.