Alle de problemer kommer man ud over ved oprettelsen af særeje, hvis man - i stedet for et konkret beløb - laver særejet på en bestemt procentdel af den til enhver tid værende friværdi i ejendommen.
Metoden kan dog give indførende part et "underskud" i.f.t. det konkrete beløb, hvis husets værdi falder - men det vil den anden parts arbejde jo være med til at forhindre
F.eks. kan der i et hus indført i ægteskab af den ene part laves særeje som flg.:
Indførende parts særeje tinglyses som 40% af den til enhver tid værende friværdi.
Resten (60%) er alm. fælleseje.
Ved evt. skilsmisse vil indførende part så få 70% (40 + det halve af 60) af den aktuelle værdi og den anden part vil få 30% og på den måde blive tilgodeset ved værdiforøgelsen ligesom indførende part vil få en vis kompensation for indførelsen.