|
| Købers Pantebrev Fra : qvinde | Vist : 1623 gange 300 point Dato : 08-01-09 18:20 |
|
Hej Kandu brugere
Min bor solgte sit hus sidste år, da han skulle bo og arbejde i udlandet. Huset var til overtagelse 01/10, men køber fik lov til at overtage huset en måned før, og fik det 01/09.
Nu her snart 4 mdr. efter, har køber stadig ikke lavet skødet, så min bror kan ikke få afsluttet dette hussalg, og kan hermed heller ikke betale sine regninger her i DK.
Er der ingen regler/tidsfrister omkring hvor lang tid køber på trække dette ud, og kan man evt. sende en merregning til køber, da min bor betaler renter og renter....
Hilsen Lisa Hansen
| |
| Kommentar Fra : alka |
Dato : 08-01-09 18:29 |
|
Er de handlet uden om mægler/advokat? Det vil af en slutseddel altid fremgå hvornår overtagelse sker. Der skal udarbejdes en opgørelse over tidligere ejers forbrug, aflæsning af målere osv. og der vil blive tale om en refusionsopgørelse. Køber skal indhente lånetilbud hjem.
Der er tilsyneladende nogen, der ikke har gjort sit hjemmearbejde godt nok! Flere informationer for, bedre at kunne svare dig.
| |
| Kommentar Fra : qvinde |
Dato : 08-01-09 18:47 |
|
Hej Alka
Nej der har været ejendomsmægler på, og min bror har jo afmålt vand, varme, el.
Somsagt var huset til overtagelse 01/10
Hilsen Lisa hansen
| |
| Kommentar Fra : refi |
Dato : 08-01-09 19:01 |
|
Nu er det altså "kun" 3 måneder....
Men det er da IKKE købers skyld når der er ejendomsmægler og advokat på....
Køber betaler jo ikke noget før opkrævningerne kommer - og de kommer ikke før tinglysningen....
Men så kommer der jo bare et større beløb....
| |
| Kommentar Fra : ans |
Dato : 08-01-09 19:22 |
|
Citat Nej der har været ejendomsmægler på, og min bror har jo afmålt vand, varme, el. |
Dette skal ske sammen med sælger, køber og ejendomsmægler, da oplysningerne skal bruges ved en refusionsopgørelse.
Det viser igen, at ved salg/køb af fast ejendom, så er det en god ide at have en advokat.
Hvad siger ejendomsmægleren ?????
Har køber deponeret et beløb i forbindelse med købet ????
Hvad står der i slutseddelen ????
Så længe der ikke er et nyt skøde på ejendommen, så er det jo stadig din brors hus.
Jeg synes, han skal kontakte en advokat.
Køber har måske ikke fået "sit lån" og indtil videre bor køber jo "gratis"
refi
Min søn købte hus den 30.09.08 til overtagelse den 01.10 08 ... alle papirer incl. skøde var på plads den 1.11.08
Men lånemuglighederne og hvad der ellers skal til, for at købe fast ejendom var på plads inden da.
| |
| Kommentar Fra : ans |
Dato : 08-01-09 19:26 |
| | |
| Kommentar Fra : refi |
Dato : 08-01-09 19:27 |
|
Det er jo ikke ALLE tinglysningskontorer der er lige hurtige - heller ikke alle advokater
Men det er nok ikke med den slags de er mest overbebyrdet i øjeblikket...
Uanset hvad er det jo ikke købers skyld - klart han ikke betaler før huset er hans....
HVEM der så har nølet, må du jo spørge ejendomsmægleren/advokaten om.....
| |
| Kommentar Fra : vagnr |
Dato : 08-01-09 19:33 |
|
Jeg har både købt og solgt fast ejendom efterhånden ret mange gange de sidste 40 år. Sælgers mægler har ALTID fastsat en frist for hvornår udbetaling mv. skal være deponeret i banken, hvornår købers advokat/mægler/rådgiver skal have lavet skøde osv.
Så start med at TÆVE mægleren!
| |
| Kommentar Fra : ans |
Dato : 08-01-09 19:48 |
|
Mægleren har måske drejet nøglen om
Men qvinde's bror må da have en kopi at slutseddelen, så kan han jo der læse hvad han har aftalt med køber.
Jeg tror ikke, der har været en advokat indblandet i dette hussalg (surt at spare de penge)
| |
| Kommentar Fra : qvinde |
Dato : 08-01-09 20:13 |
|
Nej mægler har ikke drejet nøglen om, og nej desværre har der ikke været advokat på. Vi har snakket med mægler idag, og de vil endnu engang rykke for skødet. Så vidt jeg ved, så er der blevet deponeret penge.
| |
| Kommentar Fra : ans |
Dato : 08-01-09 20:32 |
|
Jeg tror din bror har brug for en advokat, hvis denne sag skal afsluttes, så din bror kan blive tilfreds.
Hvis det ikke er for sent ... i slutseddelen kan et punkt bl.a. være at køber skal have et lån godkendt.
Hvis lånet ikke er godkendt, ja så bor "køber" jo i ejendommen uden at betale 0 kr.
| |
| Kommentar Fra : refi |
Dato : 08-01-09 20:35 |
|
Så når du tilbage til UDGANGSPUNKT...
Det er IKKE købers skyld....
PS.
Hvis der IKKE er advokat på, hvem vil ejendomsmægler SÅ rykke for skøde, sig selv ????
Citat så min bror kan ikke få afsluttet dette hussalg, og kan hermed heller ikke betale sine regninger her i DK. |
Som man reder - så ligger man.... desværre....
Han må "låne" sig ud af problemerne midlertidigt og håbe på det går iorden....
| |
| Kommentar Fra : ans |
Dato : 08-01-09 22:29 |
|
Som jeg læser det, er det for mig uvist om, hvad der er skrevet under på !!!!!
Men sælger må jo have afleveret nøglerne til huset.
| |
| Godkendelse af svar Fra : qvinde |
Dato : 10-01-09 16:18 |
| | |
| Kommentar Fra : alka |
Dato : 11-01-09 07:45 |
| | |
| Du har følgende muligheder | |
|
Eftersom du ikke er logget ind i systemet, kan du ikke skrive et indlæg til dette spørgsmål.
Hvis du ikke allerede er registreret, kan du gratis blive medlem, ved at trykke på "Bliv medlem" ude i menuen.
| |
|
|