---

Hej

Er der nogen der ved om der skal foretages noget specielt når nu min
samlever (Britte) og jeg (Dansker) køber et hus sammen, min advokat mener at
der skal laves en eller anden erklæring for at hun kan få lov til at købe et
hus.

Nogen kommentar?
Henry

---

Det er nemlig rigtig. Er selv britisk statsborger.

Mail privat hvis i skal ha´ hjælp

Kan også anbefaler en god engelsktalende advokat hvis det er.

mvh

David whssy@hotmail.com

"Henry" <henry@nomail.com> wrote in message
news:3e20581f$0$71692$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> Hej
>
> Er der nogen der ved om der skal foretages noget specielt når nu min
> samlever (Britte) og jeg (Dansker) køber et hus sammen, min advokat mener
at
> der skal laves en eller anden erklæring for at hun kan få lov til at købe
et
> hus.
>
> Nogen kommentar?
> Henry
>
>

---

Hej David

Tak for svaret.

Kan du fortælle lidt om hvad det er som skal erklæres? Fruen har boet her i
11år og har haft arbejde i de 11år, så hvad mon problemet er??

mvh
Henry

"David Bouch" <nospamfordavid@nospam.spam> skrev i en meddelelse
news:3e205b14$0$151$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
> Det er nemlig rigtig. Er selv britisk statsborger.
>
> Mail privat hvis i skal ha´ hjælp
>
> Kan også anbefaler en god engelsktalende advokat hvis det er.
>
> mvh
>
> David whssy@hotmail.com
>
> "Henry" <henry@nomail.com> wrote in message
> news:3e20581f$0$71692$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
> > Hej
> >
> > Er der nogen der ved om der skal foretages noget specielt når nu min
> > samlever (Britte) og jeg (Dansker) køber et hus sammen, min advokat
mener
> at
> > der skal laves en eller anden erklæring for at hun kan få lov til at
købe
> et
> > hus.
> >
> > Nogen kommentar?
> > Henry
> >
> >
>
>

---

Henry wrote:
> Hej David
>
> Tak for svaret.
>
> Kan du fortælle lidt om hvad det er som skal erklæres? Fruen har boet
> her i 11år og har haft arbejde i de 11år, så hvad mon problemet er??
>
> mvh
> Henry
>
> "David Bouch" <nospamfordavid@nospam.spam> skrev i en meddelelse
> news:3e205b14$0$151$edfadb0f@dread16.news.tele.dk...
>> Det er nemlig rigtig. Er selv britisk statsborger.
>>
>> Mail privat hvis i skal ha´ hjælp
>>
>> Kan også anbefaler en god engelsktalende advokat hvis det er.
>>
>> mvh
>>
>> David whssy@hotmail.com
>>
>> "Henry" <henry@nomail.com> wrote in message
>> news:3e20581f$0$71692$edfadb0f@dread11.news.tele.dk...
>>> Hej
>>>
>>> Er der nogen der ved om der skal foretages noget specielt når nu min
>>> samlever (Britte) og jeg (Dansker) køber et hus sammen, min advokat
> mener
>> at
>>> der skal laves en eller anden erklæring for at hun kan få lov til at
> købe
>> et
>>> hus.
>>>
>>> Nogen kommentar?
>>> Henry

At udlændinge ikke må eje jord i Dk. måske, jeg ved det ikke, men kan da
huske noget om Tyskerne og sommerhuse, men om det kun gælder
fritidsgrunde/ejendomme ved jeg ikke...

Allan
--
-- Kun døde fisk flyder med strømmen --
-- Skønhed afhænger af øjnene der ser --
-- Cum insantientibus fuere necesse est --

---

Hej Henry

> Kan du fortælle lidt om hvad det er som skal erklæres? Fruen har boet her
i
> 11år og har haft arbejde i de 11år, så hvad mon problemet er??

Problemet er, som Holger siger, at udlændinges ret til at købe fast ejendom
i Danmark er indskrænket.

Som udgangspunkt skal en udlænding bo i Danmark i 7 år inden han/hun opnår
retten til at købe beboelsesejendom. (fedt nok, når der er 20-år lange
ventelister hos udlejerne. Skal udlændinge bo på hotel, eller på gade? Var
der ikke noget om at det var regeringens politik at skaffe udenlandsk
arbejdskraft til at betale folkepension? Hvordan skal det kunne lade sig
gøre? Skønner ændringer indenfor de næste 10 år)

Men der er dog tale om akut boligmangel i hovedstadsområdet så jeg kan godt
forstå tankegangen. Man skal bare kig på London og se hvordan en fuldstændig
ureguleret ejendomsmarked kommer til at se ud. Det er forbløffende hvor
mange huse i London står tomme, bortset fra når ejermanden er å besøg 1
eller 2 måneder om året. Når Danmark er så lille et land som det er, og med
den miljøhensyn der vises herhjemme, så er loven forholdsvis fornuftig.

Når der er tale om EU statsborgere, er reglerne skruet noget anderledes
sammen. På grund af reglerne om frit bevæglig arbejdskraft indenfor
EU-området, så er der faktisk ikke noget der hedder et minimumskrav mere.
(Ville være i strid med traktaten). Normalt kan man nøjes (så vidt jeg
husker) med en arbejdsgivererklæring. I princip er der også noget der hedder
etableringsretten for EU statsborgere og alene hensigt til at arbejde i
Danmark burde overkomme de krav loven stiller. (Er der nogen der ved om der
har været en sag vedr. området endnu?)

Må indrømme at jeg ikke kan huske hvor jeg afleverede min
arbejdsgivererklæring. Mener at det var Københavns overpræsidium (i så fald,
hvis i er på landet, skal i til statsamtet.) Det er også meget muligt at min
advokat har sørget for alt det der. (Var 5 år siden og på daværende
tidspunkt havde jeg ikke overvejet at søge ind på jura-studiet. Detaljer af
denne slags fandt jeg ikke særlig interessante.) Undersøger nærmere og
melder tilbage.

Der er her kun tale om et halvt svar. Hvis der er nogen som husker det inden
jeg finder ud af det, svar enlig.

(Holger Danske har delvis ret når han nævner sagerne om sommerhuse og
tyskere. Men som udgangspunkt skal der arbejdes i Danmark inden man får
retten til at købe ejendommen. Så enkelt er det ikke helt og antallet af
nordmænd med dansklignede efternavne som har fået lov til at erhverve
helårsejendom på Nordsjælland , og som kun bruger det som sommerhus er
bekymrende. Så let vil det næppe kunne lade sig gøre for H. Klinkenputzhofer
hvis han prøver at lave samme nummer. Administrativ praksis på området er
ikke særlig grundig og efter min mening dikriminerende).

mvh
David

---

> > Kan du fortælle lidt om hvad det er som skal erklæres? Fruen har boet
her
> i
> > 11år og har haft arbejde i de 11år, så hvad mon problemet er??
>
> Problemet er, som Holger siger, at udlændinges ret til at købe fast
ejendom
> i Danmark er indskrænket.
>

Hej!

Jeg har aldrig hørt om nogen erklæring. Min kæreste og jeg købte en
lejlighed, da han havde boet her i to år, og vi har købt hus for 7 mdr.
siden. Der har ikke været nævnt noget om nogen erklæringer. Han er også
britisk statsborger. Da vi købte første gang havde han ikke en gang fået
fast opholdstilladelse endnu.

Mvh
Karina

---

>Min kæreste og jeg købte en
> lejlighed, da han havde boet her i to år, og vi har købt hus for 7 mdr.
> siden. Der har ikke været nævnt noget om nogen erklæringer. Han er også
> britisk statsborger. Da vi købte første gang havde han ikke en gang fået
> fast opholdstilladelse endnu.

Jeg købte også efter kun 2 år. Men jeg var alene om det. Som sagt, kigger
jeg nærmere på det når jeg får tid.
Det er muligt at reglerne er anderledes nu.

Fast opholdstilladelse burde ikke være afgørende.

mvh

David

---

>min advokat mener at der skal laves en eller anden erklæring for at hun kan
få lov til at købe et hus.

OK har kigget lidt mere på sagen.

Erklæringen har med tinglysning at gøre. En erklæring burde faktisk ikke
være nødvendig. Til gengæld gør det livet lidt lettere for
tinglysningsdommeren som til sidst skal tage stilling til om der kan
tinglyses eller ej. Det er ikke nødvendig for EU statsborgere at søge
tilladelse fra justitsministeriet, uanset hvor kort tid de har boet i
Danmark. (for ikke EU statsborgere gælder der et fem års regel).
Sommerhusloven som Holger Danske nævner er tilladt efter EU regler, på grund
af en protokol som giver Danmark tilladelse til at regulere området.

mvh
David

---

"David Bouch" skrev ...

> OK har kigget lidt mere på sagen.
>
> Erklæringen har med tinglysning at gøre. En erklæring burde faktisk ikke
> være nødvendig. Til gengæld gør det livet lidt lettere for
> tinglysningsdommeren som til sidst skal tage stilling til om der kan
> tinglyses eller ej. [klippet]

Der er nogle interessante men noget svævende oplysninger om emnet i
tråden. Jeg vil godt for det første have oplyst, hvilken lov der
forbyder fremmede at eje jord i Danmark eller begrænser deres ret
hertil.

Specielt vedrørende EU-borgerehar jeg hidtil haft det indtryk, at de
havde ret til at eje jord, hvis det var nødvendigt for dem af hensyn
til deres erhvervsudøvelse. Hollændere kan f.eks. købe
landbrugsejendomme i Danmark.

Bent

---

>Jeg vil godt for det første have oplyst, hvilken lov der forbyder fremmede
at eje jord i Danmark eller begrænser
>deres ret hertil.

Regler om udlændinges erhvervelse af fast ejendom skal fastsættes ved lov
(Grundloven §44 stk 2).

Erhvervelseslovens §1 stk 1 fastsætter kravet (også dansk statsborgere som
ikke har haft bopæl i landet i sammenlagt 5 år) om 5 års bopæl i Danmark
inden man kan (med justitsministerens tilladelse) erhverve adkomst til fast
ejendom beliggende i Danmark. Bopæl = fast og varige hjem. Der skal ifølge
lovens forarbejder være en hensigt til at blive.

Bkg 764 af 18/9/95 danner ramme for reglerne for EU Statsborgere.
Anbefalet læsning er Von Eyben/Mortensen og Bachs "Fast Ejendom" kap 1
afsnit 2.

>Hollændere kan f.eks. købe
>landbrugsejendomme i Danmark.

Ja det kan de godt. Men der følger også en bopælspligt med landbrugsejendom.
(Som finansministeren ved !)

Håber det fremmer forståelsen

mvh
David

---

Rettelse
> Som udgangspunkt skal en udlænding bo i Danmark i 7 år inden han/hun opnår
> retten til at købe beboelsesejendom.

Har husket forkert. 5 år. ikke 7 år.

se indlæg nedenfor.

mvh
David